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    新区开展排查治理安全生产隐患专项行动 安全生产隐患排查治理专项行动方案

      从行业上来看,在40家拥有超50亿元投资性房产的上市公司中,除了房地产类上市公司最多占比超5成、另外,金融、商业贸易、交通运输3大行业的上市公司也占比较多,分别占了5家、6家、2家。

      是租是售?

      昨日,万科深圳公司有关负责人对《证券日报》记者回应称,近年来,随着深圳土地供应的减少,其实各大房企早已开始业务转型,由原来的开发型向经营型转变。以万科为例,近期公司提出“城乡建设和生活服务商”的企业发展战略,以多元化的方式开展房地产相关业务。

      资料图:楼市。孙睿 摄

      来自南通的小夏在其母亲的陪同下,办好了最后一个流程。现在困扰他们的就是买房。

      “若都按照25年计算,从调控前85折到现在的贷款利率上浮10%,每贷款100万元,累计月供需多支付21万元。按照北京刚需平均贷款300万元计算(限价商品房住宅套均450万元),多次刚需利率上涨后,贷款25年,需要多支付月供63万元,每月多还2100元。综合测算,计算25年期的贷款利率上涨,累计相当于房价上涨了10%。”张大伟表示。

    海口住房公积金管理局

      “过去是地方政府求着我们拿地开发,现在这些地区的土地都供不应求。”该人士对21世纪经济报道记者称。

      董倩:

      “三化”村出现“逆城镇化”

      李 刚 吕绍刚

      平均成交周期延长至76天 阳春热潮或将告一段落

      此前,北京市属单位公积金转移需办理内部转移手续。此次系统更新后,在市属单位内部转移不再需要办理转移手续,转入单位直接缴存即可。

      同策咨询研究院数据显示,今年5月,重点监测的40家典型上市房企完成融资金额451.17亿元,环比上月的769.12亿元减少41.34%,融资总额成为近一年来新低。

      自住的选择

      通过地价房价联动调控,以北京为代表的一线城市土地市场一改往日“喧嚣”,今年以来土地出让金与楼面均价都呈下降态势。同时,南京、福州等二线城市也通过“限地价、控房价、竞配建”等措施稳定市场。

      今年前3个月,全国主要城市发布房地产调控已超过76次,叠加4月份青岛、海南等地的调控措施,年内各地累计出台的楼市调控措施已超过80次。

      “今年前几个月,我们小区成交量大约在3-5套,5月份达到12套,6月份有所下滑,但也还成交了10套”,麦田房产国美第一城片区的区域经理表示,与历史成交相比,现在的市场处于一个比较稳定的阶段。

      “《通知》所起的‘双防双保’作用,就是为了遏制炒房,确保限房价项目住房是用来住的。”北京大学房地产法研究中心主任楼建波详细说明了“双防双保”的作用。他说,“双防”即通过土地出让时提前锁定住房的上市销售价格,防止开发企业炒地推高房价、地价获取暴利,也防止住房出售时提前锁定的安全生产隐患排查治理专项行动标语格较市价偏低,引起投资投机购房人炒房获取暴利;“双保”则既保障了房子是用来住的,也保护了刚需和改善家庭用来自住的住房需求不受到投资投机购房人的挤压。

      2017年5月17日

      一季度,全市二手房交易金额29.24亿元,同比增长2.2%。其中,住宅交易金额27.3亿元,同比增长2.8%,办公楼交易金额6387万元,同比增长68.3%,商业营业用房交易金额1.3亿元,同比下降21.6%。

      据克而瑞研究中心数据,今年4月,长沙需求最庞大的刚需和改善市场仍是供不应求,认筹人数与推售房源数量之比最高达到了8:1。

      地产中介上演“宫斗大戏”(1)

      面对2万的价差,很多杭州购房者或许都在跃跃欲试。

      据测算,2月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均继续下降,降幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.2个百分点,二手住宅销售价格涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上月相同。

      此外,长沙规定实施摇号的房源将优先满足首套刚需购房群体,成都则明确了“棚改安置住户、刚需家庭、普通购房人”的先后选房顺序,武汉则规定项目要拿出不少于40%的房源纳入优先选房范围。

      致力于剥离房地产开发业务,全力投入物业资产管理业务,对中航地产来说是一个转型升级的契机还是又一次沉沦?一位在中航地产就职近5年的前员工向长江商报记者表示,放弃开发转战物业,有明显的“吃老本”、“保就业”的意图。但卖掉房地产开发业务资产包的中航地产进入了自身发展的下半场,未来将集中资源发展物业资产管理业务,这或许是“满血回归” 的一个转机。

      自此,滨江确立“三点一面”发展战略,其中杭州作为大本营,深圳、上海作为主战场。

      去年年初,恒大启动战略转型,发展战略上由规模型发展战略向规模+效益型发展战略转变;发展模式上由以往高负债、高杠杆、高周转、低成本的“三高一低”发展模式向低负债、低杠杆、低成本、高周转的“三低一高”发展模式转变。

      这预示着龙湖上海的收入结构也正在发生变化。

      当然,长租公寓的房源租金确实比零散房源要高。以东城区百万庄的房源为例,根据记者询问了解,同一个社区的两居室,自如友家旗下的房源单个卧室的月租金约为3800元,而周边零散的租房房源的月租金则是2800元到3000元,两者的租金差约1000元。

      佛山和徐州是约谈名单中仅有的两个东部城市,其中4月份徐州一手房价格环比上涨4.18%,二手房环比上涨0.37%,同比上涨29.92%;佛山一手房环比上涨1.34%,二手房环比上涨1.91%,同比上涨了18.32%。

      按照100平方米一套粗略一算,原来总价125万的房子,全款85万就能拿下,整整省了40万,相当于比免了首付还多。

      周边的房子,去年这个时候来,还能有1300元的,今年就都2000元往上了,靠近地铁的2500元。

      据售楼员透露,该楼盘的商铺已经领取了预售证,那究竟什么时候领的证?记者展开了进一步求证。在南京网上房地产网站上,记者查询到,江山汇悦山府最早一次领证是在2017年12月18日,商品房预售许可证号为宁房销第2017100158号,其中C-2幢的14套商铺和C-3幢17套商铺也在这批次领证的房源中。第二次领证在今年的4月27日,包括了C-1幢19套和C-4幢12套商铺。也就是该楼盘总计62套商铺全部都已经领取了预售证,早则已领近七个月,晚也领证两个多月了。

      “五一”期间,恒大在沈阳推出“辽宁恒大超级品牌日”,同时推出恒大绿洲、恒大雅苑等八个楼盘,并推出享购房折上98折、成功认购另减3万元等多重优惠。在郑州,招商天地华府项目推出98折优惠;恒大山水城项目推出首付分期,首期仅5%,享额外96折上折;郑北孔雀城则推出一二期珍藏房源,下叠送小院,中叠送阳台,上叠送露台,买叠拼送停车位。

      “80万元首付,选到好楼层的几率不大。”6月23日,在江苏省常州市新城桃李郡售楼处,一位销售人员告诉前来看房的刘东,“很多客户都付的全款,你这个首付确实优势不大。”但对于刘东而言,80万元是他所能承受首付比例的极限。

    三亚住房公积金管理局

      八、企业对自持租赁住房的租赁实行市场化机制,全部公开对外租赁,租金价格由租赁双方按照市场水平协商确定。

      据了解,《北京市共有产权住房管理暂行办法》出台之初就明确规定,购买共有产权住房的,购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

    乐东住房公积金管理局

      成交量的增减也反映到了价格上。1月到3月,北京二手住宅成交均价稳中有降,但4月止跌回升,5月延续涨势。不过,到了6月则迅速结束了两个月的短暂上涨,再次由升转降。我爱我家方面披露,6月通过其成交的二手房价格环比降幅为1.6%;链家方面也透露,6月通过其成交的二手房均价环比下跌0.4%。

      分析人士指出,资本市场融资成本上升是这些企业中止发债的原因之一。上交所数据显示,过去半年间,公募债、私募债平均加权价格逐步呈现上升趋势,尤其在今年3、4月份升幅尤为明显,至4月底,公募债平均加权价格逾98.5,私募债则为98.564,均创下半年新高。

      除了限购、限售、限价,此次《意见》还规定要对中心城区新批预售的商品住房项目实行公证摇号、公开销售。《意见》提出,应安排50%的套数优先考虑蕉城、东侨户籍无房户首次购房等刚性需求。房地产开发企业取得预售许可后,应组织公证摇号公开销售商品住房,摇号排序、按序购房,摇号排序名单应现场公示,选房后不得更名转让。加强摇号过程监督,由公证机构主导,住建、工商、物价等部门进行监督。

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      根据《证券日报》记者走访的情况,截至目前,北京地区多家银行额度比较宽松。多家银行表示房本抵押后,一个月内都能放款。有个别额度充足的银行,个贷专员表示,房本抵押后第二天就能放款。

      陈科枫:租住的创客公寓整个房间大概是40平米,精装修的,我们基本上就拎包入住就可以了,我们只需要准备一些碗筷和一些洗漱用品。我们自己安了一个单杠,闲着没事的时候可以锻炼用。

      认购书范本规定,下定两日内反悔、遇到限购不能买房、房企未与购房者按时签合同、“一房两卖”等五种情况可以退定。

    海南船长房地产开发有限公司

      来自长春的曾先生想买的某楼盘三期,就坐落在珲春河森林山大桥的北岸。由于该楼盘前两期的口碑不错,将开的三期成为许多看房者来珲春的首选目标。

      武汉市房管局不久前公布第三批29家住房租赁试点企业和9个住房租赁试点项目名单。至此,武汉市住房租赁试点企业已增至56家,试点项目增至14个。按照武汉市出台的住房租赁市场扶持政策,试点企业和项目将在金融信贷及税费等方面享受到多项优惠政策。

      二三线城市4月房价环比上涨

      专项整治期间,开发企业、经纪机构将自查自纠,并签订承诺书,在售楼场所或机构门店明显位置公示。

      Beck告诉记者,自己公号后台这两年共收到215例租户对中介的投诉,其中涉及昊园恒业中介的有31例,是所有被投诉的中介中比例最高的。据其后台数据,在“中介骗人伎俩”选项中,有112人选择“被中介强迫绑定贷款平台”。

      市住建委相关负责人告诉北京晨报记者,实现整院腾退有利于更好地实施恢复性修建工作,更好地保护传统四合院和老城肌理。同时,考虑到有些居民在老城院落居住了一辈子,存在故土难离的心情。区政府可以与这部分承租人协商,平移置换到其他修缮工作完成的房屋居住,改善其居住环境。

      2017年5月26日,张家口市区限购政策正式出台:对在中心城区已拥有一套住房的本市户籍居民家庭,以及在中心城区没有住房的非本市户籍居民家庭,限购1套住房。对在中心城区已拥有2套及2套以上住房的本市户籍居民家庭,暂不得在中心城区购买住房。中心城区新购住房3年后方可上市交易。

      (二)从同比看,销售价格下降的城市有7个,上涨的城市有63个。最高涨幅为13.8%,最低为下降6.8%。

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      两次放宽户籍所产生的效果十分明显。西安市公安局统计数据显示,一季度西安迁入户籍24.49万人,其中博士392人、硕士研究生6689人、本专科生12.5万人,另有9851人以人才引进方式落户。“我们所里的户籍科这一年是最忙的,基本无休,还需要从其他职能科室调派人员。”未央区某派出所人士对中国证券报记者表示。

      马进以北京市某物业集团为例介绍,该物业集团在全国管理100多个小区,这些小区由于地下停车场的各个停车闸门分属不同品牌,不能接入统一系统监控管理,漏收停车费现象时有发生,一年损失停车费达200多万元。为了加强管理,物业只好花费上千万元,将所有停车闸门换成同一品牌,从而减少停车费损失。“如果统一接入标准,不管什么品牌的设备设施都能接入同一个物联网平台。物业就不必用这样的办法来进行闸门联网。”马进说。

      如今多个城市仍面临大量中低租金需求短期内难以解决、品牌公寓租赁市场回报率偏低等问题。

      杭州市住房保障和房产管理局28日宣布,杭州市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度。成为继武汉、成都、南京等地之后,又一个采取商品房销售摇号制度的城市。

      “大部分项目都涨了,每平方米涨1000元的也有,涨2000元的也有,还有涨4000元、6000元的,每个开发商都不一样”,4月22日上午,记者以购房者身份咨询海南某房地产营销公司时,得到这样的答复:“海南全面建设国际自由贸易港的消息一出,岛内房价几乎是一夜之间火箭式蹿升,没涨的项目聊聊无几。”

      纵观我国房地产调控史,政策出台的力度、范围、密度前所未有。北京的“限改共”政策,被认为代表了调控的新高度。

      四、房地产开发景气指数

      在甘肃,凡是省住房资金管理中心缴存职工,符合合作银行个人贷款申请条件,就可以申请无抵押、无担保消费信用贷款,最高额度可达30万元,授信期限最长1年。此举既能解决职工购物、旅游、子女上学、医疗等临时性资金需求,也解决了装修、购车等大额消费需求。

      北京市住建委明确起草《关于加强限房价项目销售管理的通知》的目的,是切实保障限房价项目的住房是用来住的,其中规定限房价项目可售住房销售限价与评估价比值高于85%的,由开发建设单位按限价规定自行销售;比值不高于85%的,由市保障房中心收购转化为共有产权住房。

      ——面向符合条件的人才发放人才安居补贴。

      58安居客房产研究院首席分析师张波在《证券日报》记者采访时表示,总的来看,《通知》本身有四大亮点值得关注:一安全生产隐患排查治理专项行动标语推进租赁市场规模化。《通知》对住房租赁资产证券化基本条件进行了明确,我国资产证券化方式的发展规模和美国、英国等发达国家相比,还有很大差距,目前证券化的规模还有极大的发展空间,所以明确基本条件就可以更好地为资产证券化发展打好基础;二是推进集体用地有效进入租赁市场。全国13个城市利用集体建设用地建设租赁住房试点正在进行中,资产证券化可以助力其更快速开展;三是推进租赁需求集中区域的租赁房源供给,《通知》明确资产证券化会优先支持大中城市、雄安新区,这些区域也是当下和未来租赁需求的集中地,资产证券化落地可以更好保障这些租赁需求重点区域;最后《通知》对于资产证券化的监管也作出了要求,这可以推进资产证券化更有效进行,并在资产证券化快速推进的同时让其更加安全和有效。

    东方住房公积金管理局