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    女子色诱报复前男友女子与前男友开房盗走其财物(图)

    2019/3/24 10:57:58

      易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示,今年前三季度,排名前十的房企销售额平均增速在40%-60%之间,较去年同期有较大提升。同时,不少房企今年在三、四线城市销售额大幅提升,而这些项目土地成本则相对较低,因此在一定程度上提升了盈利空间。

      据经济日报-中国经济网了解,所谓集体租赁住房,就是是农民集体持有的租赁产业(租赁物业),可依法出租获取收益,不得对外出售或以租代售。

      据伟业我爱我家市场研究院数据统计,11月份北京全市共新增土地供应14宗,其中居住类用地10宗,在这10宗宅地供应中,有4宗为共有产权房用地。据新华网21世纪经济报道

      定基

      例如,第一种模式中,银行与房企合作,双方签署租赁权转让协议,通过银行平台出租房源,与此同时,银行也可为租户提供包括租房按揭贷款在内的金融产品。

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      国企纷纷试水住房租赁市场

      天津骏瑞房地产开发有限公司在西青区开发建设的文致苑项目在销售中发布虚假已售待售房屋信息,违反了《天津市房地产交易管理条例》有关规定,西青区房管局依法责令企业限期整改,整改期间关闭网签功能,并予以行政处罚。

      11月21日,住房和城乡建设部会同国土资源部、央行在湖北省武汉市召开部分省市房地产工作座谈会,部署近期房地产工作,进一步落实地方调控主体责任,坚持分类调控、因城因地施策,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持调控政策的连续性、稳定性,切实防范化解房地产风险,促进房地产市场平稳健康发展。

      “两限房”,即“限套型、限房价”的商品住房,带有保障性质。它的供应对象必须是本市户籍符合条件的家庭,像3人以下家庭年收入要在8.8万元及以下,5年内不得转让,满5年转让的要按一定比例缴纳土地收益价款。

      皖豫冀盛产经纪人,30岁以下男青年是主力

      陈贵勋表示,目前成交的几套房子,都较市场价便宜很多。今日家园目前市场价在7万左右,最近其门店成交一套141平的房源,由于业主急售,最终成交价为55000元/平米。“现在成交的,都是房价特别便宜的,否则没人出手。”(张晓兰)

      值得关注的是,《证券日报》记者注意到,在上述15家房企中,仅景瑞地产销售同比下降了3%,其余14家房企销售额均实现同比增长,且增长幅度多数超过30%。其中,万科、恒大等房企的销售额已经超过去年全年的销售业绩。

      另外,房地产中介机构和开发商也在融合。业内人士指出,今年以来,万科入股链家、昆百大收购我爱我家,未来将出现中介机构与地产商的进一步合作与整合。中介机构在运营方面具有优势,而房地产商更具备资金和资源优势。上海中原地产市场分析师卢文曦表示,总体来看,今后租赁和销售市场有望“平分秋色”,租赁金稳定也有利于牵制房价,二者相互影响相互作用。

      杭州是全国首批开展住房租赁试点的12个城市之一。根据此前出台的《杭州市加快培育和发展住房租赁市场试点工作方案》,杭州将增加租赁住房供应,将租赁住房用地供应纳入年度土地供应计划。未来3年,杭州新增租赁住房总量占新增商品住房总量的30%。

      8月,北京新建商品房住宅合计签约1786套,继续维持2017年来持续的低迷状态。

      共有产权新政亮点多

      盘活存量资源

      海淀首创悦榕汇自住型商品房项目是全市自住房销售次序调整试点项目,首次面向中关村园区无房职工优先摇号购买,全部房源均配售给海淀本区户籍无房家庭,以促进职住平衡。在工程建设现场,陈吉宁详细了解项目售价、户型面积、公共配套设施等情况。他说,要精细规划住宅小区的公共服务设施,建立健全管理机制,使便利店、理发店、菜店、药店等与市民生活息息相关的商业服务设施落得下、留得住,让居民生活更方便。

      曾经被冠以“睡城”之名的燕郊,如今受楼市拖累,更显疲态。

      此前一周,北京等几个先期出台调控政策的城市,在前期已普遍取消首套房贷利率折扣的基础上,进一步上浮了首套房贷利率,个别商业银行上浮幅度已达20%。针对市场担心此举会“误伤刚需购房者”的声音,央行营管部表示,房贷利率调整是商业银行在楼市调控 、市场利率整体上扬背景下,根据自身资产负债管理等需求采取的自主行为,符合政策要求与导向,央行对此持积极支持态度。

      而龙湖则明确将长租公寓业务新增为和地产、物业、商业并行的四大主航道业务之一。“在全国地产商中,龙湖是第一个坚定的把长租公寓作为和地产业务并重的地产商。” 邵俊坦言,在集团内部,长租公寓业务,从战略上已经和地产业务是平行的,没有孰重孰轻,绝对是战略级业务,而不是试水级业务。

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      具体来看,一线城市房价收入比依然居高不下。数据显示,虽然全国平均房价收入比仅为7.5,总体房价收入比稳定,但从一线城市单独看来,其房价收入比依然高达31.3,其中,北京房价收入比更是高达41,居所有城市之首。

      目前各地新政在“同权”方面仍留有较高准入门槛。只要收入水平没有大幅调整,租金水平就不会有太大变化

      西南证券一份研究报告也显示,以纯租金差作为测算,由于房源拓展成本和管理成本,加上装修改造和软硬装配置成本等因素影响,运营一间公寓的税前利润率在其运营第一年预计会亏损40%到30%,运营开始后第2~3年,出租率会逐步提高到90%以上;十年左右,平均税前利润可以接近15%。

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      年轻化富豪出手购房

      二手房成交量走低, “价格慢慢下行”

      文章导读: 如果真有必要划分出中国到底需要多少个一线城市、二线城市,就让市场去决定。现在人为地去规划几个一线城市,本身并不科学。

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      9月26日,国土资源部召开利用集体建设用地建设租赁住房试点工作启动会就试点工作作出全面部署。会议明确,试点的总体要求是牢牢把握“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,以构建租购并举的住房体系为方向,着力构建城乡统一的建设用地市场,推进集体土地不动产登记,完善利用集体建设用地建设租赁住房规则,健全服务和监管体系,提高存量土地节约集约利用水平,为全面建成小康社会提供用地保障,促进建立房地产平稳健康发展长效机制。

      近来,网上流传一句顺口溜:“全款买房的往里走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”“新华视点”记者在多地的热门楼盘调查发现,一些开发商只接受全款买房,拒绝公积金贷款甚至商贷。这种现象受到关注,多地近期出台相关政策保护购房者权益。

      顾云昌赞同这个观点,房地产市场追求“住有所居”,发展住房租赁市场,最大目标就是解决居住问题,其中不仅需要解决户籍人口居住问题,还要解决新居民的居住问题。要解决新居民的居住问题,就要着力解决当前教育资源不足、分配不均的现状,这些现象仅仅依靠租购同权仍然不足以消除。

      位于阜成门内大街的白塔寺地区是北京城历史最悠久的平房区之一,这里的平房四合院大多已有上百年的历史,随便走进一个院子,最直观的感受就是杂乱和拥挤,这些院子普遍存在房屋老旧、居住空间不足、院内杂乱无章等问题,其中的福绥境50号院也是如此。在今年北京国际设计周“白塔寺再生计划”分会场上,一个名为“微++”的改造试点项目给福绥境50号院带来了华丽转身。

      10月份,东莞土地交易市场出现首宗“熔断”商住地块!该地块位于东莞虎门镇,共吸引14家房企参与竞拍。根据东莞市公共资源交易网公布信息显示,该编号为2017WG012的城镇住宅用地、商服用地,位于东莞虎门镇博涌社区,占地20049.57平方米,起始楼面地价为10000元/平方米。

      在不久前启动摇号的首个共有产权住房项目——锦都家园,朝阳区房管局特别公示了该项目的预售合同。区别于此前的自住房、普通商品房合同,这份合同中涉及三方当事人:购房人、开发建设单位和代持机构。

      长租公寓的租金到底有多“不便宜”?

      税费支出或增加

      《每日经济新闻》记者从五矿崇文金城售楼处的商品房价目表中看到,此次所推房源均价在3.4万元/平方米,记者从售楼处旁边的一家中介公司了解到,周围二手房的价格在4.5万~5万/平方米。

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      在几个月前杭州法拍房火热的时候,一位经手过多套法拍房的法官曾经感叹,以前每套法拍房的关注焦点是会不会流拍,而今年法拍房的关注焦点是溢价率会不会创新高的问题。

      此前,李铁在2018财经年会上表示,房价的问题,如果按照世界的规律,像北京这种超大城市,优质资源集中,房价不会下降的,即使通过短暂的行政控制,早晚有一天还会反弹。

      张大伟说,今年9月份,45个城市发布了有关房地产的政策。到了10月份,房地产调控政策继续密集发布。截止今年10月份,全国各地累计发布房地产调控政策达210次。

      另外,选房后未在公布的期限内办理购房手续的申请人,被视为放弃购房资格,不再轮候。仍需购买人才专卖房的,应重新申请并重新排列轮候顺序。

      深圳市规土委:深圳城中村租赁住房约占总租赁住房70%,是租赁市场供应最重要的主体之一,提供了大量低租金、小户型的适居租赁住房,但也普遍存在卫生条件差、消防安全不合格、物业管理普遍缺失、“打隔断”和“二房东”等问题。主要问题集中在:《深圳特区房屋租赁条例》废止后,城中村租赁无法得到法律保护,产生了一些侵害承租人权益的问题等。为此:

      除了建设银行以外,国有四大行中的中国银行也已经行动起来。

      昆明

      随着房地产市场调控不断加深,所带来的政策叠加效应正在进一步发酵。上海易居研究院发布的《11月住宅成交报告》显示,11月份其监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为2338万平方米,环比增加3%,同比减少13%。环比数据微增,而同比数据已连续9个月下跌。虽然连续3个月环比微增,但成交量依然不高,从同比数据来看,楼市热度依然不如去年同期。

      也有业内人士对消费贷的资金监管持乐观态度。招商证券宏观分析师闫玲认为,消费贷流向房地产属于政策明令禁止,2017年严监管下金融机构更不敢违规,相关风控十分严格。虽然难免有漏网之鱼,但实际操作量应该很少。 (记者 金彧 侯润芳 宓迪)

      20626套二手房三季度网签创三年新低

      无独有偶,上海的周先生不久前也遭遇了一场租房骗局。周先生看中了一套位于杨浦区中原路的出租房,现场看房时,一名“房东”向他出示了房产证复印件,并以免中介费为由劝周先生私下交易。周先生和“房东”签订了租房合同,并以“押二付三”的方式支付了17500元房租后,当场就拿到了钥匙。但周先生事后得知,和他签合同的是假房东,房产证复印件、租房合同都是伪造的。目前,上海警方已立案调查。

      放缓脚步

      一家是购物中心,一家是传统商场,就像刘小姐一样,更多的消费者在“二选一”的选择题中,将答案投给了购物中心。2016年10月31日,由于长期处于亏损状态,百盛终止了北京太阳宫店的经营,并出售了太阳宫店的产权。

      由于信息不对称,权责不明晰,一直以来租房市场的痛点很多:发布虚假房源吸引租客看房,签约交租金后黑中介加收其它杂费,房东随意涨价强制收房等。《北京青年人才住房情况调研报告》显示,约73.7%的受访者表示在租房过程中遇到过权益受损的情况。虚假房源、高昂的中介费、房东违约以及一些霸王条款,给租房者带来不好的体验。新型互联网租房平台上线后,也有一些黑中介利用新平台发布虚假信息吸引租客。

      ——控需求:限售、限贷、限购三管齐下,降低购房意愿,抬高投机门槛。

      库存压力小的省份提出要加快租赁用地供给,库存压力大的省份则强调利用好存量用地。多数省份允许改建商品房用于租赁,并加快培育专业租赁企业,鼓励房企转变为租购并举型。

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      这次的二手房价格回调不止波及了老旧二手房,高总价的改善型豪宅也同样降价明显。北青报记者发现,以往高端改善人群比较关注的泛海国际、观湖国际等重点的高端二手房交易也都出现动辄几百万的降价。以泛海国际香海园的三居为例,在链家网的报价为1820万元,并且是一套满五年且唯一的房源,但在去年,类似户型的成交价都达到了2000万元以上,并且不是满五年且唯一的房源。

      真正让“数据多跑路、百姓少跑腿”

      易居研究院研究员王梦雯认为,这说明资金趋紧环境中,销售下行加剧了房企的资金压力,开发商资金面面临变盘。预计未来这一趋势会延续下去,4季度两条曲线将形成剪刀差,部分企业回笼资金压力加大。

      “外省市的一些地方,在推广中变相搞起了小产权房,这也是试点被喊停的主要原因。”沈春军告诉《每日经济新闻》记者,“之后就很少听说在集体建设用地上建设租赁住房的事情了。”

      推动就业与居住合理匹配

      今年3月,中国人民银行营业管理部等部门联合发布通知,加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知,要求银行严格审核个人住房贷款首付款资金来源,严禁各类“加杠杆”金融产品用于购房首付款。加强消费贷及其他无抵押信用贷款的管理,严禁以消费贷、个人经营性贷款等名义贷出资金用于支付购房首付。

      同时,“以房养老”的制度短板还应该及时补齐。“以房养老”骗局中,相关机构应当反思法律政策体系漏洞。“以房养老”的住房反向抵押养老保险,是新生事物,虽然具有吸引力但是有些概念还比较模糊,亟待厘清。保险公司在宣传该产品时候要如实介绍,明确提示消费者抵押房产的后续评估、管理和处置情况,不得夸大房产增值在提升养老金领取水平方面的作用;不得向不符合要求的客户推介业务。

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