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    广东佛山汽修店发生火灾致9人死亡包括3名男孩(图) 广东今早发生火灾

      ——坚持市场主导。按照政府引导、企业主体、市场化运作的要求,创新建设模式、管理方式和服务手段,推动多元化主体同心同向、共建共享,发挥政府制定规划政策、搭建发展平台等作用,防止政府大包大揽和加剧债务风险。

      国家统计局此前发布的1~9月全国房地产开发投资和销售数据也显示,1~9月份,商品房销售面积116006万平方米,同比增长10.3%,增速比1~8月份回落2.4个百分点,较去年同期26.9%的增速明显下滑;商品房销售额91904亿元,增长14.6%,增速回落2.6个百分点,较去年同期41.3%的增速更是相去甚远。

      二是防炒卖,严格审。限 价房从申请到购房需要一个过程,在此期间,有的申请家庭在婚姻、人口、住房等方面发生了变化,比如结婚了、人口死亡了,或者通过购买、赠予、继承等方式增 加了住房,导致该家庭购买限价房时实际上已经不再符合条件了。为了实现动态监管,按照《通知》规定,从申请到项目登记、摇号、签订合同,各个环节都要通过 管理系统对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核,不再符合条件的家庭需要注销购房资格或重新申请,客观上加大了对困难家庭自住需求的保障力度。在此, 也希望申请家庭在家庭情况发生变化后,能够及时主动到管理部门进行申报。此外,11月1日后,将《天津市限价商品住房购买资格证明》调整为核发《天津市限 价商品住房购买条件审核情况告知单》,告知单上将新增持证期间注意事项、分组摇号规则等等,更加方便群众办理。

      除此之外,银行还应该从以下几个方面采取措施:一是银行对贷款流向进行追踪;二是对个人消费贷款的比例要有一定的控制,银行业在面对激烈的市场竞争压力下,主要业务可能更偏向个人消费贷款进而加大了贷款风险,因而要对个人消费贷款的业务比例予以适当限制;三是从支付端控制资金流向,要求贷款者说明支付对象和资金流向证明。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,一线城市是全国房地产市场的“领头羊”,当前的降价说明其对调控政策吸收的积极性,其他二三线城市在房价涨幅持续收窄的情况下,未来也会逐渐步入整体小幅降价的行列之中。

      九成银行额度吃紧

      中签率最低8.2%

      自去年“930”楼市政策落地以来,这一轮全国范围的房地产调控收紧已持续一年时间,在此期间,更有超过100个城市(县级以上)发布了150余次与房地产调控相关的措施,可以说,全国楼市调控已从短期走向长期。而从今年“十一”黄金周的成交数据也可以看到,在楼市调控持续加码的背景下,热点城市楼市继续降温。

      利率政策调整直接增加了购房者压力。

      上海市规划国土资源管理局12日宣布,到2020年上海市规划建设用地总规模将控制在3200平方公里,在总量上锁定上海未来城市空间发展和土地利用的基本格局。

      绿地金融产业实现利润总额12.04亿元。大消费业务则多点开花,其中进口商品直销板块营业收入6.03亿元,同比增长113%;酒店旅游业亦实现收入、利润双升,营业收入12.94亿元,同比增长12%;利润总额2.07亿元,同比增长58%。

      “刚搬进来,还没收拾呢。”手机上,是租客大飞新搬的合租公寓,房门口安装的是电子密码锁。和李元一样,大飞也是刚刚搬离了原本正在租住的公寓,而且,直到搬家那一刻,他才知道那是一栋由工厂大院改建的违规公寓。

      昨日下午,新京报记者回访该停车库,看到在一些仓库的大门上张贴着通告,要求所有租户于12月10日前全部搬离。当天发现停车库内已经没有商户出入,部分仓库的货物已搬空。

      业内建议明确建筑消防要求

      2级预警

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      雄安新区不搞“土地财政”

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      9月一二线城市房价拐点首次全面出现

      上半年全省楼市火热,潍坊高新区的房价3个月涨幅在1100元每平米左右。

      张大伟此前接受中新经纬客户端(微信公众号:jwview)采访时表示,发展住房租赁市场,不仅是房地产长效调控的政策之一,同时可以赋予租房者更多的权利、稳定租赁关系。“这可以有效避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。”张大伟说。

      中国恒大8月销售数据显示,8月合约销售金额为334.3亿元,合约销售面积为332.1万平方米,但同比和环比均出现明显下滑。公司前8月累计销售金额约达3216.8亿元,累计合约销售面积为3246.7万平方米。

      涉及家庭约1 . 1万户

      这只是开始,据曹舟南透露,明年绿城的土地投资计划依然很大,预计700亿元。

      多家银行信贷人士表示,消费贷款一直禁止用于买房,要求专款专用。但是,实际上挪作他用的情况很多,难以追踪其流向。

      记者查询企业公示系统获悉,杭州市城东新城建设投资有限公司的全资股东为杭州市钱江新城投资集团有限公司(简称钱江新城),而钱江新城的全资股东则为杭州市人民政府国有资产监督管理委员会。

      但改变租售结构、增加长租房的政策如果能落实,真正建立起规范的租赁市场,长期看则能改变市场供需,将房价上涨冲动在未来三五年抑制住。此外,若3年至5年能将不动产税框架建立起来(只是建立框架,征收有难度),也有助于控制预期。三招并济,才可能稳住未来房价。

      今年,全国楼市调控升级,三亚已多次出台相关政策,此次则进一步提升了外省户籍的购房门槛。

      但《报告》同时也指出,从绝对数量来看,诉讼次数和规模仍有较大增长。根据房地产业年报数据,2015年参与测评的133家房产上市公司出现了104次诉讼,涉案金额约为54.6亿元人民币;与此相比,2016年参与测评的125家房产上市公司出现了120次诉讼,涉案金额达到80.3亿元。据此,《报告》认为,外部风险控制仍需加强。

    面向年轻人的长租公寓蓬勃兴起

      今年4月,长沙市国土资源局局长汪泽秋新一届任期上任仅两个月就去职,有政府部门人士透露,这与汪对闲置土地处置不力有关。

      以“金九银十平淡开场,行业如何面对市场调整”为主题的易居论坛近日在上海召开。与会专家普遍认为,10月以来的一系列调控政策进一步体现广东今早发生火灾调控的严厉性和持续性。

      ●链接●

      市场占有率下滑、频遭投诉,加上今年楼市遭遇调控致二手房市场降温,导致爱屋吉屋门店经营更加困难,关店数量增加。

      专家点评

      “从租客的角度看是好事,能减轻压力,但房东或运营租房的企业通过芝麻信用分对租客的牵制非常弱。”张光明说,由于支付宝提供了简便的租房手续,对他们来说是流量来源,因此他们引进了信用租房体系。他们对违约有预期,但一两周后很快被坏账数据打击到了。“客户使用信用租房不交钱、违约的概率很大,远超获客成本。”他说,一方面,支付宝会带来流量和宣传价值,但另一方面,产生坏账的数据又很大,综合看来对他们来说不是很合算,更像是一个“鸡肋”。

      中介“过冬”

      人才争夺:倒逼“租售同权”?

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      中原地产首席分析师张大伟指出,新政对无房北京户籍明显利好,租赁公租房可以落户,同时可以在租房区域符合条件的情况下享受义务教育。易居研究院智库中心研究总监严跃进向中新网(微信公众号:cns2012)表示,按现在的政策思路,后续北京各区的教育资源分配上将更加均匀。

       高性价比的公租房生活

      张大伟表示,随着政策持续加码,2017年楼市调控政策的基本面与往年相比出现了根本变化,过去的调控更多是事后管理,而2017年楼市调控更多的是预期管理,在市场出现不稳定因素后提前发布政策。相比往年的调控措施相对效果更好。

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      值得关注的是,这宗土地指定竞拍者需为财经类全媒体企业,或其控股公司需为从事财经信息的采集、发布及信息咨询,新媒体产品的生产制作及传播,视频音频生产制作的财经类全媒体企业。

      市领导周波、诸葛宇杰、时光辉参加相关调研。

      邱宝昌表示,中介费的收取实行市场价格,不同企业在收费上有高低之别很正常,是市场竞争的结果,“成本不一样不能一刀切”。不过,他强调,一般企业可进行协商定价,而具有优势或市场支配地位的企业不能任意定价,其行为要受到反垄断法规制。

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      “像83㎡的主力户型,朝南的主卧有一个超大的飘窗赠送,朝北的次卧里,有一块原来的设备平台,四五平方米,也是赠送的面积,不记在不动产权证上。”该置业顾问说。原本规划的设备平台,怎么会变成房间面积呢?面对记者的担心,置业顾问说,赠送的面积都是在项目规划验收之后,由开发商再进行改造和装修的。

      从法规政策层面看,调控也不能放松。因为目前约束楼市的主要是临时性政策,房产税等长效政策还没有出台。假如现在调控“歇歇脚”,在制度建设还没有完善的情况下,如果房价反弹,只能再次实施调控,成本会更大。

      江南佳丽地,金陵帝王州。逶迤带绿水,迢递起朱楼。

      “北京、上海就不会提‘租购同权’吧?到北京租个房,孩子就能上名校,怎么可能呢?真那样,全中国还不得有一半的人挤过去?”李斌打趣说。

      近期,房地产企业高级管理层人事变动频繁,龙湖集团也不例外。

      但也有券商分析,在重组新规发布后,对于上市公司借壳的要求更加严格,如何把资产注入上市公司还有待考虑。

      政策支持

      自1960年美国出台《房地产投资信托法案》,REITs在海外已发展了半个多世纪,美国、澳大利亚、加拿大等20多个国家和地区推出的REITs市值已达1.8万亿美元。以美国公司Equity Residential为例,其收入主要由旗下公寓的租金收入和转卖公寓后获得的资本利得构成,始终是全美最大的长租公寓REITs运营商之一,发行的REITs投资回报率稳定在7%左右。据记者了解,7%~8%也是美国大多数REITs的整体收益水平,REITs在美国是介乎债券和股票的投资品种,而非暴利的投机品。有投资人把REITs称为“股市的平衡器”,而由于其在2007年次贷危机中的稳定表现,业界亦有“REITs绕过了危机”的说法。

    资料图:一处商品房在建中。中新社记者 吕明 摄

      近日,北京工、农、中、建等多家银行上调首套房房贷利率。对此,人民银行营业管理部19日表示,此举符合政策要求和导向。不仅北京,近期上海、深圳、南京等地商业银行也陆续提高首套房贷款利率。首套房贷款利率上浮,对“刚需”有影响吗?

      3月17日,北京市住建委等四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》。在“认房又认贷”的同时,提高购房首付比例。

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      销售不温不火,未来难成爆发点

      对此,中原地产首席分析师张大伟指出,建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场,是房地产长效调控的重要政策之一,其不但可以鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利,同时也是科学住房观念的一个重要环节,更可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求。

      4.住房租赁各方市场主体可通过网络交易平台对其他相关方进行评价,评价信息在住房租赁监管平台予以记录和披露。

      可以看出,在经历了去年“9·30”新政和今年“3·17”新政的两次从严首付额度后,自住房贷款的首付额度与商品住房相比,还是优势明显。

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      房价预期正成为刚需在租房和买房之间绕不过的隐忧。“过去大约10年,由于城市化、货币量等多方面原因,北京房价出现的几乎10倍的增长,这在世界都是少见的。这恰恰也‘逼’年轻人不得不买房。”顾云昌分析说,但在未来,虽然不能明确北京房价是否会跌,但价格增长会相对放慢。

      荆州方面,截至今年6月底,荆州商品住房库存面积321.79万平方米,同比减少152.01万平方米,下降32.08%。其中中心城区商品住宅库存面积162广东发生火灾新闻28万平方米,同比减少55.94万平方米,下降25.63%。

      德州市人民政府办公室

      南昌

      土地供应大幅增加,房企也积极拿地补仓。中国指数研究院的数据显示,2017年前10个月,碧桂园以1903亿元的拿地金额继续位居榜首,万科以1525亿元稳居第二位,保利以1222亿元稳居第三位,三家房企的拿地金额均超千亿。房企拿地城市主要集中在北京、福州、佛山、绍兴等重点一二线及其周边三四线城市。

       进入2017年以来,北京住宅市场月度开盘量基本都在10个左右,即便是以往销售旺季的“金九银十”也未有改观。从10月北京住宅市场预计11个入市项目特征来看,8个老项目当中现房或准现房多达7个,记者了解到,推迟入市已成为今年普遍现象。

      “3·17新政”之后,调控成效明显。据伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析,从5月份至今的4个月时间里,北京全市二手房成交均价与“3·17”新政前相比,大约回落10%。

      张大伟也认为,《通知》从租赁交易、租赁权益等方面作出了规范,对帮助租户提高权益,稳定租赁关系有一定积极影响。

      主管部门

      三是大力推动地方政府在租赁市场方面有所作为。对地方政府而言,在房产税推出前,土地出让仍然是其财政收入的重要来源,未来如何引导地方政府将土地用于租赁开发,将是一个事关全局的重要课题。

      从城市分类来看,10月50个一线、二线、三线城市土地储备规模分别为5179万、45391万和15457万平方米,环比增幅分别为9%、0%和10%,同比增幅分别为6%、9%和38%。

      租房需求猛增

      7、如果卖方出售的房产有贷款,应约定适当的交易方案,确保买方支付的相应款项用于还贷。