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    英国将重查俄前特工钋中毒致死案考验英俄关系 俄特工

    2019/3/24 10:48:30

      菏泽新政:灵活确定住宅用地竞价方式

      在此背景下,11月,成都商报第二届全媒体用户节将整合旗下各平台资源,推出“2017中国(成都)投资类物业(商办)推介大会”,遴选一批优质投资类物业,借助成都商报旗下用户资源,进一步打通供需,创造双赢局面。

      值得注意的是,就在信息披露的前一天,泰禾集团官方微信发文表示,经过近四个月的市场深入研究和项目整改升级,华侨城丰台地王项目正式更名为“泰禾·金府大院”。

      记者从房屋中介处了解到,近期虽然陆续有房源挂出来,不过业主的报价都有不同程度的下调,目前燕郊商办房价格普遍在14000元/平米左右。首尔甜城MOBO国际中心单价从火爆时的17000元左右降至目前的14000元左右。鑫乐汇公寓目前单价13000元左右,限购政策前单价为16000元左右。房产经纪人也坦言,“现在二手住宅价格都在下调,商住房价格也都可以谈。”

      《办法》明确,持法院调查令也可查询。《办法》还专门规定了查询承诺,要求承诺不泄露查询获得的不动产登记信息,并同意承担由此产生的法律责任。同时,有关国家机关按照本章规定获取的不动产登记资料,应当严格遵守法律法规的规定和相关约定,不得泄露或者用于其他目的。未经不动产登记机构同意,不得对外提供查询或者出具查询结果证明,不得提供其他国家机关使用。

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      呈贡仅7个项目在售

      新房价格环比下降0.1%

      总的来看,前10个月,商贷支付购房的比例曾经超过一半,但3月调控开始,商贷支付占比不断缩小,从过半下降到了四分之一;全款支付占比不断扩大,一度从四分之一增加到近半;市管公积金支付占比及其它方式的占比也一直稳步扩大。到8月、9月、10月时,全款占比稳定在33%左右,商贷占比稳定在24%左右,市管公积金占比稳定在将近27%,其它方式稳定在15%左右。可见,在政策、交易量开始稳定的情况下,北京二手住宅交易的支付结构也逐步稳定了下来。

      “上漂”落脚:公租房让人才“安心”

      “我国目前住宅的租售比不是特别合理,这就需要农村集体建设用地、只租不售的租赁用地来把地价控制下来,同时更多发挥央企的作用,有助于租赁市场的形成。”王刚说,现在北京、上海等大中城市都在开展住房租赁试点,都会推住房租赁REITs,后续很多国企类的住房租赁企业会加入。

      中原地产首席分析师张大伟在接受《国际金融报》记者采访时直言:“现在银行推动的租房贷款主要针对的是开发商的长租房源变现,这种业务有利于银行和房地产开发商,但对于租户来说却没有任何好处。”

      《通知》要求,各区住建委应及时将投资促进工作情况信息进行汇总,从现在起至年底,每周向市住建委报送当周工作动态。下一步,市、区两级住建委(房管局)将继续加大协调推进力度,全力推进政策性住房、商品房及配套设施的开工和建设进度,尽快惠及更多群众,努力满足民生住房需求。

      “我之所以被调到这里,是因为这家门店效益太差,3个月不开张。我一看房价标的太高,和国家调控政策后消费者预期相差太远,必须调价。”小邹说,在下调售价后,他所在的这家门店销售量明显上升。不仅如此,在接受新房源的时候,小邹俄前特工中毒事件给门店店员规定,过高的单价不接受,“太高的挂出去也没人看,还扰乱民心,我们还可能受到监管处罚,没必要”。(记者 赵丽? 实习生 戴梦岚)

      市民租房可给“好评”“差评”

      10月31日中午,襄阳市房管局就接到市政府办公室发布的《关于加强市区商品住房交易管理的通知》,其中明确规定:新购买的新建商品房和二手房,两年内禁止上市交易。

      对于楼市调控,官方进行了定调。11月21日,住建部会同国土部、央行召开房地产市场座谈会,部署近期房地产工作,要求坚持调控目标不动摇、力度不放松,不能有任何“喘口气、歇歇脚”的念头。保持调控政策的连续性稳定性,把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重。

      二、70个大中城市中一线城市房价环比下降,二三线城市涨幅回落

      习近平总书记在党的十九大报告中再次强调“房子是用来住的、不是用来炒的”。十九大代表、住房和城乡建设部部长王蒙徽表示,将按照习近平总书记提出的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。他透露,正在做的一项工作是加快研究和制定住房租赁管理条例。

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      麦田房产最近在北京所做的一项调查显示,最近一年来,在北京二手房市场上,80后的成交占比高达49%,远远超过70后的25%和90后的10%。与此同时,80后在购房时对包括商业贷、公积金贷和组合贷等各种名目的房贷依赖又比较大,占比高达71%,这个指标也远远高于与它相邻的70后和90后两个年龄段。

      房价环比不增长的目标

      另外,据记者多方采访获悉,房地产开发商垫资首付的情形目前也仍然存在。在一些位置比较偏远的北京郊区楼盘,购房者需要俄前特工遭谋杀付的楼盘首付款仅需10%,其余首付部分均由开发商先垫资。“80平左右两居首付不到40万元,可以先交一半,另外一半开发商给垫上,然后明年年底之前还清就行,没利息没手续费,相当于首付是两年分期。”有中介机构工作人员表示,这种楼盘一般买的人少,所以这样操作的人也不多。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,多元化战略是房企对行业成本上升、盈利空间被压缩背景下所做的风险对冲,但多数房企的多元化业务尚在投入阶段,未能为收入和利润作出显著贡献。

      核心观点:经济日报-中国经济网专栏作者李宁认为,向住房租赁市场供给更多“美”的高质量产品,是提高租金回报率的重要抓手。作为推进房地产市场供给侧结构性改革的重要环节,我国住房租赁市场还有很大作为和发展的空间。

      值得注意的是,除了房屋交易外,中原地产数据显示,今年前8个月这8个城市土地市场也比较火热,重庆土地出让金超过千亿元,武汉、西安、南昌、石家庄、长沙等城市土地出让金均超过200亿元,多个城市刷新了历史同期纪录。

      总体来看,“金九银十”期间,多个城市楼市成交量依然环比下降,四季度新建商品房销售预期也并不被市场看好。尤其北京、上海、杭州、成都等热点一、二线城市房价已经明显被抑制了。以北京为例,今年前10个月,北京新建住宅签约仅2万套,创造了北京新建住宅商品房最近10年有网签数据的历史最低值,同比跌幅高达50.6%。

      签了一年租房合约,刚住三个月房东就在微信里提出解约,租客签了新租约后房东却迟迟不收回房屋。租客诉上法庭,房东却说是租客找到更便宜的房子而提前解约。因房东绑定微信号的手机欠费停机,租客无奈之下为该手机充值,以证明其与房东的微信聊天内容。天河法院一审作出判决,房主被判向租客返还押金和剩余房租,并支付9200元违约金。

      一个新兴行业的

      如果购房人在开发商的帮助下,以各种形式诸如“以租代售”等与开发商签署合同,躲避政策限制,那么购房人也可以向法院申请解除合同。根据案件实际情况,法院一般会在判决中偏向购房人。文/本报记者 杨琳

      大学毕业生租赁房推行“共享厨房”“共享洗衣房”和“共享客厅”等共享模式;租赁房租赁期限一般为3年,确有需要的最多可延长2年,延长期内租金标准按照市场价格执行。购买商品房或大学毕业生安居房后,应退出大学毕业生租赁房。

      三要抓质量。

      今年9月29日,市住房城乡建设委会同市发展改革委、市教委、市公安局、市规划国土委、市卫生计生委、市工商局、人民银行营管部发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》),《通知》从今日(31日)起正式实施,北京市住房租赁监管平台和服务平台同步上线运行。

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      每家每年分红2万~3万元

      2015年年初,开发商通知李某收楼。李某要求张某先行向其支付10万元,才同意前往办理收楼手续。双方未能协商一致,产生纠纷。

      “房客可以得到一月一付的优惠,相当于没有利息的贷款。而作为平台可以在租房第一个月就能够得到全年的房租,用于扩展其他业务。”长租公寓平台的相关负责人表示,即便是租客违约提前退房,平台也会快速找到下一个租客,并不会因此而出现资金的断档。

      首先,调控持续发力,投资投机性需求受到遏制,房价持续退烧。继9月底各地连续收紧楼市调控政策后,进入10月以来,全国多地调控措施再度以“限售”为主进行扩围升级。截至目前,已经有近50个城市采取了限售措施。而深圳、武汉、南京等地先后通过提高公积金贷款门槛、强化限购等措施,给楼市进一步降温。即使是没有增加楼市新政的城市,调控手段也趋于严厉。

      第二个难题,养老保险基金的可持续发展问题。制度建设初期,就是上世纪九十年代,当时养老保险的抚养比是5:1,现在的抚养比已降到了2.8:1。而且再往前走,老龄化趋势非常明显,抚养比还会持续下降,这对养老保险的基金支付压力、可持续发展都带来了严峻的挑战。

      “站在金融机构的角度,与房贷相关的资产一直都是典型的优质资产,低风险、高收益;站在借款人角度,随着房价的节节攀升,其涨幅远超工资收入,消费者有着很强烈的提前买房、锁定购房成本的冲动,首付贷也就成了一个重要的选择。有需求也有供给,屡禁不止也就不难理解了。”薛洪言坦言。

      目前的库存量保持了相对的健康,也促使8月房地产开发投资等典型数据保持平稳。

      与新房量少价稳不同,燕郊二手房市场呈现出量价齐跌的局面。

      昨日,另一家股份制银行的相关人士告诉记者,该行现在只零星受理按揭贷款申请,且首套房贷利率要在基准利率基础上上浮15%。

      多渠道增加住房供给

      华融证券首席经济学家伍戈表示,今年房地产市场最大的超预期事件,就是在宏观调控下,一二线城市踩“急刹车”,楼市量价齐跌,但三四线城市房价尚未回落。尤其是在“金九银十”的传统购房季,一二线城市大多处在相对“低迷”状态。中国指数研究院9月4日-9月10日数据显示,一线城市成交量环比下跌17.5%,其中北京成交面积环比下跌20.87%。

    摄/法制晚报·看法新闻 暗访组

      低租售比背后REITs如何算账?

      环比

      李宇嘉认为,住房供给端改革还要盘活存量。不仅要盘活企业手中的很多闲置工商业用地、用房,还要以居住属性为导向,加强多渠道的保障性住房供应,除了新增具有保障属性的租赁住房外,还要通过棚改、旧住宅区改造、危房改造、住区更新等形式,将功能缺失或不全的存量住房改造为适应新时代居住功能需求的住房,实现住房供应与公共服务配套供应同步跟进,多渠道保障新市民对于宜居住房的需求。

      第二,在验收过程当中,应当严格按照下列步骤进行,首先,领取‘一表两书’,也就是《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、和《住宅使用说明书》,然后再进行综合验收。如果遇到问题,应当在验收之后与开发商之间签订相关的方案和或者协议,以确定双方之间今后就相关问题如何解决。其次,业主可以进行时实测面积,也可以对于开发商提供的实测面积的报告予以签字或认可,如果不认可,应当向开发商提出重新实测面积。再者,与物业公司签订相关的物业管理合同,交费或者补齐房屋买卖当中的差价。然后办理产权证,产权证业主可以自行办理,也可以委托开发商办理。业主走完上述所有流程后,再与开发商签订入户交接单,以确定双方之间的交接程序是否完成以及完成的情况。”

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      易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,9月份,70个大中城市新建商品住宅价格平均环比增幅为0.2%,同比增幅为6.5%。一年以来,中国大中城市房价同环比增幅均出现明显收窄:去年9月70个大中城市新房平均环比上涨1.8%;而同比数据在去年12月份出现阶段性高点,涨幅升至10.8%,当前两个数据则双双出现明显回落。严跃进认为,这说明调控一年以来各地房价管控政策效果显现,尤其是限购限贷等政策发挥了狙击投资投机需求的作用。

      银行严查消费贷款

      需要说明的是,之所以说京城房价是非典型性下跌,是因为记者并未使用全样本数据,上述案例是从北京市不同地域选取二手房项目的成交进行观察。

      张宏伟对楼市做了更具体的预判,他认为,十九大之前,甚至2018年“两会”之后的3-6个月,全国核心一二线城市楼市调控政策难以出现“风向标”意义松动。

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