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    港媒:内地反日情绪淡化 日系车销售反弹11月增72% 日系发型

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 11:02:54

      对于异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的情况,广东省规定,各地可结合自身实际情况阶段性停止实施该类型提取政策;继续实施该类型提取政策的地方,要严格审核申请提取住房公积金的资格。

      如今,眼看三年之期将满,一批即将拥有通州“房票”的购房者正在路上。但与此同时,通州的新房供应近几年来不增反减,近年来鲜有住宅用地成交,导致通州可售新房并不多。在这样的情况下,通州市场的表现会如何呢?量价是否会再次上涨呢?北京青年报记者走访了通州市场,带来通州楼市的一手资讯。

      高负债真相

      个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度36万元,双缴存职工最高额度60万元。

      调控政策带来的市场“去投机化”有目共睹。思源地产首席分析师郭毅就分析认为,随着调控深化,北京二手房价格普降15%-20%。这等于是将前期积累的房价泡沫削减,使房产价值重新进入合理区间,吸引对价格敏感度较高的刚需购房者回流。

      杭州市国立公证处信息显示,6月25日下午进行摇号的九龙仓珑玺项目,据最终审核,该项目参与摇号共有1024户购房意向家庭中,无房家庭340户,这也意味着,近七成参与摇号意向家庭名下拥有住房。

      自然资源部最新消息称,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段,这也意味着,不动产统一登记工作实现全国“一盘棋”。

      记者注意到,今年保障性住房、租赁住宅用地1.48平方公里,分布在白云、黄埔、荔湾、南沙、天河、番禺等区。

      杭城一家中介门店,一位购房者在看房屋买卖信息。

      记者从北京市规土委官网获悉,2018年2月份,北京土地市场成交6宗居住类用地,3、4月份各成交一宗地块。5月份出现了零成交,但是推出8宗经营性用地,其中居住类用地4宗,商服金融类用地4宗,这些地块或将在6月成交。

      情景一:这套房是业主名下唯一的住宅,房本或契税票的时间已满五年

      住房信贷政策是我国房地产调控的重要手段。近日,工、农、中、建四大国有银行上调北京地区首套房贷款利率,最低利率从基准利率的1.05倍上调为1.1倍。

      多地住房公积金管理部门发布通知表示,对于符合规定条件的生产经营困难企业,可按程序申请降低住房公积金缴存比例或缓缴住房公积金。

      中原地产首席分析师张大伟分析认为,这一政策落地对最近全国很多热点房地产市场有很大的示范作用,这些城市限购的同时放开户口,低门槛吸引落户下,很多需求为了买房而落户,使得房地产市场升温。

      投资物业方面,去年该公司不含税租金收入为25.9亿元,较上年增长35.6%。商场、冠寓、其他租金收入的占比分别为97.7%、1.5%和0.8%。其中,在长租公寓的布局方面,已开业冠寓的建筑面积为58万平方米,整体出租率为46%,其中,开业超过3个月的项目平均出租率为67.1%,开业超过6个月的项目平均出租率为91.7%。在邵晓明看来,长租公寓是非常赚钱的生意,目前冠寓还处于投入期,进入相对成熟期后,轻资产类的长租公寓毛利率要达到35%左右,净利润率能够达到12%-15%。

      央行这么做的目的原因有二:

      国家统计局16日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示,4月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点。

      地下室都卖一千多万了还不贵?刚搬来两个多月的张女士花700多万元买了一套60多平方米的房子。她坦言,买这套房子就是为了给孩子上学。因为这套房子的小区属于西城区西什库小学学区片。这所小学建校一百多年,原来是由法国人建立的教会小学。如今学校是英语和法语双语教学,比较有特色。另一个重要原因是,西什库小学可以直升北京四中,北京四中是名牌初中。有需求的家长不在少数,过几年后可以把房子再转手卖给其它有需求的学生家长。这样一来,她并不亏本。

      十二、非住宅要实行公证摇号吗?

      近期我国若干城市房地产市场出现了诸多新现象,如开发商“洗盘”、商品房“价外加价”、“摇号购房”、丹东房价暴涨等等。这些现象之所以会产生,从根本上说是固本清源的“房住不炒”理念还没有成为房地产市场主体的共同意识,探索建立我国房地产市场长效机制已经是迫在眉睫。

    文昌住房公积金管理局

      日前,有媒体报道称,横盘了多年的长沙楼市最近出现了库存告急的现象,而由此引发的开发商捂盘惜售等行为逐渐增多。实际上,不仅长沙一个城市出现了此类现象,在长沙之前,西安日系短发曝出了库存告急之后多个楼盘存在倒卖摇号名额等一房难求的状况。

      有数据显示,截至目前,已有40余家上市房企公布了年报。从已经发布财报的企业看,超八成的公司实现了营收和净利润同比增长。

    今年第三季度,武汉将有105个商品住宅项目达到条件上市销售,较今年二季度增加了7个。这将有效应对购房需求增长,保证市场供应稳定,缓解“一房难求”的紧张局面。

      链家地产的调查数据也证明了这一点。新近公布的全国重点城市带看量统计中,链家检测的11个重点城市中(上海数据缺失),只有北京的成交量保持了继续增长,并且北京的带看量也高于平均水平,链家统计的3月二手房带看次数为51.2万次,远高于1月份的39.2万次和2月份的17万次,也是最近半年来的新高。

      与此同时,将取消装修住房、购买车库、车位和缴纳购房维修基金、契税、办证费提取使用住房公积金。

      怎么讲?

      “当时我登记的时候是7000多号,摇出来的顺序号已是1万多了,太靠后了。”王军告诉记者,“总共才404套房子,我根本没有机会选房”。

      58安居客房产研究院首席分析师张波告诉中新网记者, “可以预见‘因城施策、分类调控'的政策还将持续,近期房价持续上涨的城市,未来可能出台更加严厉的调控措施。当然,对于刚需购房者的优先保障措施也有望在更多城市落地。”

      数据显示,1-4月月全市和主城区商品房新开工面积分别增长70.5%和165.4%,其中住宅新开工面积分别增长79.2%和208.6%。

    三亚城投置业有限公司

      在珲春河北岸某沿河公园的新盘,售楼人员表示,该楼盘6月初开盘,可以有一定折扣,并且每户送不低于4000元的电视。“如果不想要电视,我们就把电视折成现金给您。我们开盘当天还有摇奖活动,如果您从外地赶来,可以给您报销机票。”该售楼人员对中国证券报记者表示。

      在限购区域内,要求非本省户籍居民家庭提供在我省各市县的连续2年以上缴纳社保证明才能购买首套房。

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      楼市偏热的原因是一些城市库存不足,这也形成了各地升级调控的大环境。“去库存的思路将继续坚持,但主要集中在商办类和一些非热点地级市。”严跃进表示,对于一二线城市以及热点三四线城市来说,绝大多数都是市场交易活跃、基本面看好的城市。所以出现库存不足情况,说明潜在的购房需求很强烈。这个时候如果政策层面不关注,那么有限的房源会延续抢购局面,进而形成市场价格趋于上涨的预期。

      据有关负责人介绍,每年北京因各类登记业务制发的不动产权属证书近百万本,按现有模式,企业和民众均须到办事大厅现场领取证书并缴纳登记费用,通常需要花掉半天时间。

      对于此类担心,上海易居房地产研究院总监严跃进在接受中新经纬采访时表示,虽然本次定向降准并非针对楼市出台,但是考虑到近期楼市交易量反弹、价格有所上升、房地产开发投资数据位于两位数水平、股市低迷等因素,后续要警惕各类违规资金的流动。

      业内人士直言,上述情况的楼盘并不止一个,不少商住房、商铺、小产权房等地块都在做类似的销售方式。“在北京周边地区,前几年审批下来的商住房用地不少,但由于去年楼市调控将商住房用地限售限购后,已批的地块用途和产权期限无法变更,不少开发商不得不换个思路来收回款项。”

      在2017年,碧桂园总裁莫斌曾提出,当年碧桂园全年销售目标要达到5000亿元,这相比2016年实际销售额增长62%。实际上,2017年碧桂园销售金额5508亿元,同比增长78.3%,确实达到了这一目标。同年,碧桂园实现营业收入2269亿元,同比增长48.2%,净利润260.6亿元,大幅增长126.3%。

    开发企业

      “抛售项目应该是符合央企地产资源整合的需要的。而且通过此类抛售,也利好资金回笼,进而促进房地产业务的梳理。这对于中航地产的轻资产业务转型也是有积极的促进作用的。”易居研究院研究院王梦雯对长江商报记者表示。

      同时,在城区(含夷陵区)范围内购买商品住房的,自签订商品住房网签合同之日起,2年内不得上市交易。

      市房地产主管部门提醒广大购房群众,不要随便听信非正式渠道传播的流言,有政策疑问一定要到相关政府部门进行咨询。市国土房管局相关负责同志接受采访时表示:“对于蓄意传播散布谣言、制造市场恐慌、扰乱房地产市场秩序的房地产开发企业、中介机构等,市国土房管局将会同公安、市场监管等部门,按照《天津市政府办公厅关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》的相关要求,坚决采取公开曝光、暂停网签、停业整顿、行政处罚、限制参与土地竞买等惩戒措施,严肃查处。涉及违法的,将移送有关部门,严肃追究相关机构和个人法律责任。”

    琼海住房公积金管理局

      在公众场所随地便溺或携带的动物随处便溺不及时清理,夜间制造噪音,擅自接用公共绿化和消防水源,在天台、平台搭棚,围蔽、占用公共场所等,都属于轻微违规,每次将被扣2分。轻微违规行为项目为预先警示才扣分的项目,较严重、严重及非常严重违规行为项目则为即时扣分项目。记者看到,乱倒垃圾、污水、粪便,乱扔动物尸体等废弃物,被列入较严重违规行为。拒绝住房保障管理人员开展入户调查及房屋维修或高空抛物等,则为严重违规。

      有数据指出,2017年成都主城近郊商品住宅供应量1430万㎡,为2011~2017年以来历史最低,新房市场供应严重不足。另据房天下统计显示,2017年全年,成都土地市场共出让土地260宗,总出让面积约16587.68亩,同比下降6.6%,成交面积14287.6亩;但成交总额约1245.3亿元,较2016年全年的卖地总额605.6亿元上涨105.6%。

      三是海南省商品房预售条件明显提高,新出让商品住宅用地均要求封顶后方可预售,有实实在在的建设投入,金融和社会风险大幅降低,显然有异于上世纪90年代“炒卖楼花”的发展模式。

      据《证券日报》记者了解,2017年8月15日,自如就已设立“中信证券-自如1号房租分期信托受益权资产支持专项计划”(以下简称“自如1号”),完成市场首单租房市场消费分期类ABS产品发行。相较于自如1号,自如2号在发行规模、发行方式和增信模式方面有所改变。  遏制投机,让住房回归居住属性

      同时,李雪松告诉记者,该小区物业公司每年收取的停车费、广告费等收益都会向业主委员会公示,双方协商使用维修小区道路、管道等。

      中国人的传统观念认为,在一定时期内曾发生过凶杀、自杀等致人非正常死亡的恶性事件的房屋属于“凶宅”,具有“不吉利”的性质,因此绝大多数人对“凶宅”心存芥蒂。记者在北京几家房屋中介公司对市民进行了随机采访,多数市民表示,对“凶宅”很忌讳,不会购买。

      此外,还需要高度重视城市基础设施的建设,防止因为人口短时期增加引发的交通、医疗、教育等资源不足的问题。只有人才环境得到真正的改善和提高,才能成为吸引人才集聚的“渊薮”之地。

      多城“一房难求”买房犹如买彩票

      如果说我用到户口的时候,我从北京到天津,总比从北京回老家近吧。

      此前宣布全省限购的海南也有最新举措。5月10日,海南省地税局联合省住建厅下发《关于加强商品房交易合同网签备案管理和税收征管工作的通知》,要求各市县房管部门和地税部门进一步加强商品房交易合同网签备案管理和税收征管工作。通知称,根据有关要求,各市县房管部门要加强商品房交易合同网签备案管理,新建商品房或二手房交易,以及通过拍卖或赠与等方式实现房屋产权转移的,均要严格进行合同网签备案。

      强化对地方责任主体监督问责

      克而瑞方面指出,综合来看,2017年房企的偿债压力较2016年末有所增加。主要呈现出以下几个特点:一是杠杆加大,整体净负债率抬升至91%;二是现金短债比和长短期债务比均有了不同程度的“恶化”,尽管短期压力仍然不大,部分企业需要警惕;三是在国内楼市调控和融资收紧的背景下,房企或选择“扬帆出海”,或选择创新类融资方式,融资成本未来或将反弹。

      《国际金融报》记者据此联系大发地产,截至目前仍未收到其回复。

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      5月东莞挂牌出让20宗地块,仍以工业用地为主,其中工业用地供应8宗,总面积约30.9万平方米;7宗商住用地,总面积约16.5万平方米;科研、批发零售、交通服务站等用地5宗,总面积约9.1万平方米。总体而言,5月各类用地供应较年初活跃。

      中国还在努力“建立多主体供应、多渠道保障,租购并举的住房制度”。近期最受关注的,当属深圳推出的《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》。《意见》最大的亮点是,从2018年起,新增居住用地中人才房、安居房、公租房用地比例不低于60%。这也被称为“二次房改”。

      政府已多次明确,房地产业要与区域经济协调发展。为了维护房地产市场平稳发展,过去一年,海南已先后颁布14次调控政策。

      天津加入战局3天前,海南推出“百万人才进海南”人才新政。具有全日制大专以上学历、中级以上专业技术职称、技师以上职业资格或执业资格的人才,可在海南省工作地或实际居住地落户。

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