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    偷车贼网上找“客户”按订单找目标盗车 订单专员工作目标

      住房和城乡建设部等七部门联合开展的治理房地产市场乱象专项行动,将于今年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

      北京住房公积金管理中心发布,下月1日起,北京住房公积金的月缴存额上限将上调。

      “限价房的限售期是五年,加上期房普遍两到三年的交付周期,购房者持有房产的时间代价与财务成本都变得很大,”在地产分析师张杰看来,下半年的限竞房竞赛中,会有越来越多的开发商,被逼回到做品质附加值的轨道上。

      临空港经开区是武汉第三个国家级开发区,近年来正着力促进产业转型升级与新旧动能转化。自武汉提出“留住百万大学生工程”后,临空港经开区已在不到一年时间内,吸引近万名大学生落户。

      海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在该省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

      “当时我登记的时候是7000多号,摇出来的顺序号已是1万多了,太靠后了。”王军告诉记者,“总共才404套房子,我根本没有机会选房”。

      根据《不动产登记暂行条例》,登记的适用对象方面,包括:

      经过本轮房价调整,许多一二线城市住宅售价已经出现明显上涨,对于需要通过住房公积金贷款买房的人来说,公积金的贷款上限已经偏低,难以满足动辄上百万甚至数百万的资金需求。

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      “三类城市库存规模均有下滑,与5月份的市场交易态势有关。”易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示,二线城市同比跌幅最大,可以解释近期此类城市房价上涨过快的现象。

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      从同比数据看,2月北京新建商品住宅销售价格指数与去年同期相比下滑0.3%,二手住宅销售价格指数下降4.6%,其中90平方米及以下二手住宅销售价格指数同比下滑5.2%。

      虽然近期包括李嘉诚在内的香港富豪都有卖楼的举动,但宏安地产如此密集的动作依旧令人咂舌,也让投资者对公司未来的核心布局方向产生疑惑。

      个人住房贷款最高额度60万元,其中,单缴存职工最高额度36万元,双缴存职工最高额度60万元。

      如果用一首歌名来形容上半年的二手房市场,那么我会选今年极火的那首歌名——《我们不一样》。

      万和斐丽:一居户型首付仅100万元

      据记者近期多地调研,有些地方用一线城市或某些地域更高房价进行比对,认为本地房价属于价值洼地,比价心理助长调控“松口气、歇歇脚”“让房价再飞一会儿”的心态;有些地方出台“人才政策”,由于门槛过低,客观上存在绕开限购政策的漏洞;还有些地方出台购房摇号政策本意体现公平,但一二手房房价倒挂的现实刺激潜在需求提前透支。

      事实上,这些类似统一“话术”的推销起了不少作用,有数据显示,五一小长假期间,京城房贷市场咨询量环比上月涨幅10%左右。同时,据我爱我家集团市场研究院统计,4月份北京二手住宅共网签13673套,是去年5月份至今的最高值。

      “政府的行政干预对于遏制楼市短期炒作有一定作用,但不能解决根本问题。”同策咨询研究部总监张宏伟告诉中新社记者,要想稳定房价,根本是要增加土地供应。

      意见提出,市房屋行政主管部门要做好直管公房政策制定、业务指导与协调监督、年度修缮计划备案、信息系统建设等工作,制(修)订租赁合同示范文本,指导经营管理单位做好市属直管公房日常管理工作。各区房屋行政主管部门要按照区政府部署要求,扎实做好区域内直管公房的监督管理、行政执法、信息统计等工作,指导经营管理单位做好区属直管公房日常管理工作。

      新闻发布会现场。 徐巧明 摄

      总价低、不限购、投资预期充满想象力这三点成了外地投资客重金押注丹东新区的核心原因。丹东的房价自然一路水涨船高,新区的部分楼盘,尤其是新鸭绿江大桥附近的部分楼盘价格上涨幅度接近50%。当地一家本土开发商表示,此前最惨的时候一月都卖不出两三套房,可最近的销量却高得惊人。

      因近期部分城市房地产市场出现过热苗头,投机炒作有所抬头,风险不容忽视,住建部19日发布《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(以下简称《通知》),重申坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。值得一提的是,《通知》的发布,距离住建部约谈成都、太原两市,强调坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松仅10天。

      集体土地租赁房在规划建设等方面的配套措施也将在今年继续推进。市住建委这位负责人介绍,将会同本市相关部门、各区政府建立集体土地租赁住房绿色审批通道机制,简化审批条件,压缩办理时限,切实提高审批效率,力争实现项目早日开工建设。同时,也要求同步规划建设好项目教育、医疗等公共服务设施,确保住宅工程与配套设施同步建设、同步验收、同步交用。

      另外,针对一些钻政策“空子”的乱象,监管部门应加大惩治力度,引导市场合理预期。

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      造假禁购:提供虚假证明5年内不得购房

    琼海市嘉积镇人民政府

      中国网财经6月15日讯 国家统计局今日发布了2018年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

      说法

      从15个热点城市来看,南京、无锡、福州、厦门、郑州、武汉、深圳等7个城市新房价格环比下降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;天津和合肥两个城市持平;其余城市微涨,涨幅在0.1至0.2个百分点之间。从同比看,北京、上海、南京、无锡、杭州、合肥、福州、郑州、深圳等9个城市新房价格下降,降幅在0.3至2.3个百分点之间;其余城市略有上涨,涨幅在0.1至1.2个百分点之间。

      数据显示,1月至6月,房地产开发企业房屋施工面积为70.96亿平方米,同比增长2.5%,其中,住宅施工面积为48.79亿平方米,增长3.2%。房屋新开工面积为9.58亿平方米,增长11.8%,其中,住宅新开工面积达到7.06亿平方米,增长15.0%。房屋竣工面积为3.71亿平方米,下降10.6%,其中,住宅竣工面积为2.6亿平方米,下降12.8%。

      报告显示,一线城市的二手“轨交房”在二手房挂牌房源量中占比普遍较高,上海以65.4%占比全国领先,深圳以64.8%紧随其后,北京、广州的占比均接近60%。

      实际上,58集团与链家的矛盾由来已久,近年来,双方交战之势更甚。

      在福州3月开盘的首开中庚·香开连天楼盘,备案价在26000-27000每平方米左右,置业顾问却表示要加4000每平方米的精装,且要绑定30多万的车位。装修款和车位款要一次性付清,最后的销售价格每平方米超过三万,成功躲避价格监管。

      对此,郭毅表示,目前二手房市场价格出现企稳状况,并没有出现反弹迹象,“买卖双方去年普遍存在议价空间,但今年业主挂牌价成交趋势越来越明显,这基于看房客群的增加,业主对价格的坚持,反过来推动了购好用的订单管理系统者的购房意愿。”

      近年来,结合互联网模式,改革各相关部门先后推出中介成交购房资格审核网上预审、自然人存量房交易税收网上预审、不动产登记网上预约等创新措施。

      从合同层面来看,似乎很难发现当中有什么问题。然而,结合马林后来的遭遇,问题很有可能就出在了“交付方式为季付,须提前30日交付”这项规定上。

      2003年,国家有关部门一度提出城镇建设税费的改革方案,明确了对不动产征收物业税的改革思路,拟将现行的房地产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税。但是鉴于物业税的开征所牵涉的各方利益难以平衡,因而迟迟未有开征。

      2020年前难入立法计划

      当前,深圳市住房事业发展面临市场商品房价格高企、住房供需不平衡、住房结构不合理、住房保障不充分等难题。据统计,目前深圳市共有各类住房1065万套(间)。其中,市场商品住房、政策性住房和保障性住房占比仅为21%,住房制度改革迫在眉睫。

      据悉,本次专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面:一是打击操纵房价房租、捂盘惜售、捏造散布虚假信息、制造抢房假象、哄抬房价、违规提供“首付贷”等投机炒房团伙;二是打击暴力驱逐承租人、捆绑收费、阴阳合同、强制提供代办服务、侵占客户资金、参与投机炒房的房地产“黑中介”;三是打击从事违规销售、变相加价、一房多卖、霸王条款、价格欺诈以及限制阻挠使用公积金的房地产开发企业;四是打击发布不实房源和价格信息、进行不实承诺等欺骗、误导购房人的虚假房地产广告。

      坚定不移发展共有产权住房

      日前,万科推出的高端自持租赁房由于租金、产品、盈利模式等大受关注。其实,作为北京租赁住房供应的另一个重要途径,集体用地租赁住房的建设与运营更值得探讨。随着万科等企业正式参与到集体用地建设租赁住房的开发及操盘,北京集体租赁住房正揭开神秘的面纱。

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    昌顺花园

    八一·益园

      婚姻登记严重失信者

      一是中央层面应保持货币政策的稳健中性,不宜放水或大幅紧缩。房价具有很强的金融依赖性,货币供应的相对稳定是楼市稳定的基础。日本在1985年“广场协议”后,为对冲日元升值压力,错误地采取了宽松的货币政策,造就了史上著名的房地产大泡沫。之后面对房地产泡沫与愈演愈烈的投机之风,日本政府被迫收缩银根,采取了加息等一系列紧缩性货币政策,最终使房地产泡沫全面崩溃。应汲取日本于上世纪末房地产泡沫破灭前后货币政策失当的教训。不采取货币扩张的方法来吹大资产泡沫,也尽量避免用紧缩性货币政策如加息、提准等来稳定房价。

      西安

      今年4月份长沙发布人才引进政策,符合条件的人才在长沙首次购房能享受最高6万元的购房补贴,且自4月起,申请者只需登录“长沙人才APP”就可在线申请购房补贴。

      值得注意的是,与西安、长沙、杭州不同,上海对企业购买住房并未采取一律禁止的“一刀切”政策。

      5月21日,易居房地产研究院发布报告显示,4月份,20城二手房成交约12万套,环比增加11%,同比减少18%;1至4月份,20城二手房成交累计同比下降28%,降幅较1至3月份收窄3.8个百分点。

      “《通知》所起的‘双防双保’作用,就是为了遏制炒房,确保限房价项目住房是用来住的。”北京大学房地产法研究中心主任楼建波详细说明了“双防双保”的作用。他说,“双防”即通过土地出让时提前锁定住房的上市销售价格,防止开发企业炒地推高房价、地价获取暴利,也防止住房出售时提前锁定的价格较市价偏低,引起投资投机购房人炒房获取暴利;“双保”则既保障了房子是用来住的,也保护了刚需和改善家庭用来自住的住房需求不受到投资投机购房人的挤压。

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      同时,房地产信贷也在不断收紧。售楼经理称,“房贷利率政策仍然比较紧,银行会根据购房者资质等条件综合审定,目前最低也要基准上浮5%,上浮10%至20%也比较常见。折扣等房贷优惠政策目前基本是没有了。”

      此外,据克而瑞提供数据显示,2017年,500强房地产开发企业整体存货周转率为0.17,较2016年大幅下降50.85%;整体流动资产周转率为0.21,同比下降10.34%;总资产周转率为0.13,同比下降52.53%。

      进入7月,多家机构陆续发布房企上半年的销售等行业排名。各家榜单无一例外都呈现出行业“集中化”的趋势,无论是销售规模、土地储备还是资金,流动导向更加明显。

      最早出炉楼市升级政策的是长春。5月2日,长春三环内实行限售政策。随后又在5月11日再发文,要求商品房实际成交价不得高于预售申报价格,否则不予网签。

      商住用地方面,全市推出共10宗商住用地,中心区仅占3宗,均为黄埔区全自持的纯租赁用地——不可对外销售(未能增加区域住宅供应),且仅黄埔开发区企业可参与竞拍。3宗总用地面积6.257万平方米,总起拍金额8.06亿元。

    订单管理jsp思路 审计署近日发布2017年工作报告显示,多家金融机构和企业涉及房地产资产闲置。据wind数据显示,截至6月26日,A股3582家上市公司中,共有1656家上市公司持有投资性房地产,占比46.23%,合计持有市值9904.66亿元,同比增长近两成。

      可以理解,万科在拿这些地时付出了比较高的代价,从成本效益的比较中,应当设置比较高的租赁价格。但是,既然是租赁房,也必须考虑住房租赁市场发展的需要,考虑房地产市场健康发展的要求。万科这样的大公司,一直以比较正面的形象出现,甚至强烈反对宝能持股万科,把宝能当作“野蛮人”,总不能在租房价格方面自己也当“野蛮人”吧?更重要的,在房地产市场发展的前十多年,企业已经享足了发展的红利,已经赚得钵满盆溢,在发展住房租赁市场有需要的时候,应当多从促进市场发展的角度考虑问题,设置相对科学合理的住房租赁价格。毕竟,住房租赁市场才刚刚起步,需要社会各方的共同呵护。尤其是开发企业,更要担负起推动住房租赁市场发展的重要责任。

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      房地产税由于能增加住房持有者成本,因此可以一定程度上遏制肆无忌惮的炒房者,抑制住房投资性需求,降低住房空置率,同时也能发挥一定的收入再分配功能。而且房地产税还能充实地方财政收入,逐步培育成地方主体税种,健全地方税体系。

      万科相关负责人也表示,该项目对标的是海淀北部如园及壹号院这类的区域豪宅,而这些楼盘目前的二手房单价已在10万元/平方米之上。

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      供不应求

      房产经纪人介绍,这些楼房在房本上原来一共是七层,半地下本来是一层,依据相关规定,七层以上建筑必须加装电梯,老社区不方便加装电梯,就把一层改成为负一层的地下室。

      2006年,宁高宁对中粮的地产业务作进一步厘清,决定划分为投资性物业、住宅发展两大业务板块。

      作为北京首批自持租赁住房项目的万科翡翠书院近期引发广泛关注。“为何租金相比周边如此之高?”“企业自持如何避免‘以租代售’?”“租房市场能否满足普通百姓需求?”……连日来,担忧质疑的声音此起彼伏。

      融资环境恶化、融资成本上升的情况下,房地产企业资金“饥渴症”加重,目前还有大批的房企正排队发债。比如金地(集团)股份有限公司22日宣布,拟公开发行30亿元公司债,所募资金拟用于偿还银行贷款和到期债务。

      2015年至2017年,公司发生的关联采购分别为753.16万元、539.44万元、1438.10万元,占当期采购总额的1.35%、0.93%、2.45%,呈上升趋势。出售商品的关联交易分别为5.30亿元、4.80亿元、3.70亿元,分别占当期营业收入的63.60%、59.51%、40.54%。虽然关联交易金额及占比逐年下降,但截至目前,关联交易贡献营业收入仍超过四成。

      继今年初成都首批2200多套国有租赁住房亮相网络平台之后,该市第二批1200套国有租赁住房已于近日集中上市。