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    西安一男子购进4万余张盗版黄碟贩卖获刑10年 光碟内容

      第一,如果把金属货币减值与恶性通货膨胀也视为国内债务违约的话,那么债务违约——包括外债与内债违约——就是与主权国家自诞生起如影随形的事实。负债累累的政府总是有通过各种手段来实施事实违约的激励,最终是否决定违约以及如何违约,则取决于成本收益计算以及与债权人的博弈。对债权人而言,千万不要相信高负债率的债务人西安盗版图书案件有良好的意愿以及能力足额及时地还本付息。这无疑让我想到了目前的美国与中国。目前美国政府债务已经超过GDP的90%,家庭、企业与政府债务之和已经超过GDP的350%。作为美国的最大外国债权人,如果中国政府期望美国政府会老老实实地还本付息,无疑是太天真了。诚然,美国政府不会发生名义外债违约,但通过开动印钞机、制造通货膨胀来稀释债务的激励实在太强大了,我实在想不出美国政府为什么不这样做。既然如此,持有美国国债已经高达1.2万亿美元的中国政府,还有什么理由不收手呢?当然,如果外汇储备继续增长,央行就不得不考虑在新增组合中购买美国国债。最重要的是通过人民币升值以及国内要素价格调整,来从源头上避免外汇储备继续累积。

      从投资意愿角度看,除基金、债券产品外,其余投资产品的投资意愿均有不同程度地下滑。其中,银行理财产品仍是小康家庭最为青睐的投资产品。

      这个意见还提出允许改建房屋用于租赁。具体来说,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房,土地使用年限和容积率不变,土地用途调整为居住用地,调整后用水、用电、用气价格按照居民标准执行。允许将现有住房按照国家和地方住宅设计规范改造后出租,改造中不得改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施,必须确保消防设施、防水功能、排污功能完好有效。商业用房和现有住房改作租赁住房需要办理相关手续的,各有关部门给予支持。

    <西安鹿角巷正版和盗版>  出台楼市新政的这7个城市,均是二三线城市中近期房价上涨过快的城市。记者梳理8月统计局70大中城市房价数据发现,长沙新房价格同比涨幅最高,达到16.9%,二手房价格同比涨幅位居第二,达到20.2%;南昌新房价格环比涨幅排名并列第三,达到0.9%;西安新房价格同比涨幅并列第四,达到14.7%,二手房价格环比涨幅并列第四,达到0.9%;重庆二手房价格环比涨幅并列第五,新房价格同比涨幅达到12.9%;贵阳新房价格环比涨幅并列第五,为0.7%;南宁新房价格同比涨幅也超过12%。尽管这7个城市不在国家统计局口径的15个一线和二线热点城市中,但是出于稳定市场的目的,房价上涨过快政府必然要出调控政策。

      针对招商诺丁山 05 地块 8#楼一单元 201 室客厅承重墙体存在的质量问题,是否对石女士家所在的单元或整栋楼存在安全隐患,是否对楼内居民生活存在不利影响,王雨晴经理没有做出回应。

      退房时打扫干净房间?三分之二的人赞同

      通过该平台,用户可实现一站式完成放盘、交易、备案、评价、数据发布等流程,实现房屋租赁“全过程”服务。具体来说,普通市民可以按行政区划或房源周边范围查询租金参考价信息,此外还可以通过地图找房等功能满足租房的需求。对于住房租赁方来说,该平台特别为住房租赁企业设置独立板块,方便企业运作、展示房源。

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      此外,对于近几年概念升温的智能家居产品,互联网家装是其落地进入家庭场景最为便捷的入口。艾媒咨询分析师认为,对于掌握大量业主服务数据和家装家居需求的家装综合平台来说,其在家装环节的前端布局能力能有力带动智能家居的普及,互联网家装和智能家居的合作将逐步扩大。

      供需矛盾缓解

      值得关注的是,《证券日报》记者近日在通州二手房市场走访时也发现,业主报价再度下挫,成交价也继续走低。中介门店生意冷清,不见加班。当来一单生意时,店内人员几乎全线出动,跟随购房者看房。记者在通州梨园某小区偶遇一家看房人,中介服务人员比这家看房人还多,且边走边推荐多套房源,并直言几乎都可以谈价,只要与业主面对面,都有商量的余地。

      在“930新政”出台一周年之时,不少地方在今年9月底再次颁布多项限购限售政策。

      合同文本明确房屋限住人数和禁止性约定,强调不能利用厨房、卫生间、阳台和地下室储藏室居住,防范安全隐患,从源头严防群租乱象。

      “南京楼市的乱象有一定启示:如何在限价、摇号制度下,确保购房市场稳定。”严跃进说,“有的家庭同时在四五个楼盘认筹,热门楼盘摇号中签率低,说明以南京为代表的强二线城市,符合购房条件的群体还是比较多的,潜在购房需求大,那么增加供地和房源,改进供需平衡,仍是根本之道。如果是借杠杆,那么如何对房地产市场进行监管,都是需要考虑的。”

      “去年敞开了做,房贷市场井喷;今年小心翼翼地做,目前几乎没有额度了。”李明说,银行放贷要掂量客户的征信情况以及能够接受的贷款利率。如果客户能接受利率上浮,那么放款速度会加快,否则就要漫长地等待。

      广州

      房租问题备受关注

      记者:不仅如此,从我们了解的情况来看,房产中介似乎对房价下降也做了有力推动。比如,有的房产中介会有效评估所在地区的房产价值,让卖家合理出价,对于虚高的房屋不再挂牌出售。

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      一线城市住房价格还会“飙升”吗?

      链家研究院院长杨现领表示,目前,北上广等地租房信息渠道主要来自互联网平台、中介机构、房东直租、二房东转租等。其中,一些机构和个人通过制造假房源、低租金等手段吸引客源,租房者找房成本居高不下。

      有意思的是,一位地产行业研究机构相关负责人表示,最近房贷利率变化太快,他们已经有一段时间没有更新贷款利率情况了。

      中国最大的房地产开发商之一碧桂园(02007.HK)在一个月内第二次被曝出了印度地产开发投资计划。

      在监管方面,《试点方案》特别明确,租赁房不得“以租代售”,意在和“小产权房”划清界限,完全没有对“小产权房”网开一面之意。

      租房市场痛点成顽疾

      “未来两年融创的任务是降负债,”融创中国行政总裁汪孟德称,“最主要的原因是我们到了释放利润的阶段了,而不是现金流紧张。”他表示,未来随着利润大幅释放,净负债率自然会下降,“我们有信心在未来一到两年,在2019年底把资产负债率和净资产负债率降到双70%的水平。”

      此外,首套房利率的持续上涨、房地产开发企业到位资金,以及全国银行间市场同业拆借月加权平均利率等方面,也对当前楼市资金面趋紧造成了一定的影响。

      然而,一宗零溢价住宅用地的成交,却给土地热泼了一盆冷水。

      2016年8月11日,阿峰(化名)与华姨(化名)签订了《房地产买卖合同》,购买华姨名下一处位于天河区、建筑面积60平方米的房产,房屋总价125万元。签约当天,阿峰支付了购房定金5万元。11月3日,双方依约到房管部门办理递件手续,华姨突然变卦房子不卖了。11月25日,阿峰找到一套与华姨同栋楼、面积约69.2平方米的房屋,以168万元总房价买下。二审法院主持双方达成调解协议,华姨除返还定金5万元、赔偿违约金12.5万元外,还要支付10万元房价差。

      另一个是要判断增长点、增长动力在哪里。这个判断现在也基本上形成共识——增长动力在供给侧,而不在需求侧。经济学主要把人类社会生活分为需求侧和供给侧。供给侧内容很多,其中有一个是供给侧结构,中国的增长点和增长动力在供给侧结构方面,所有我们的改革的提法叫推动供给侧结构性改革。

      对此,有质疑称,融信对其权益总额“注水”的目的,是为了降低其负债率。其次,这一连串的关联交易,其间或有明股实债的可能性。

      加强监管:提升住房租赁服务水平

      记者了解到,在北京地区,工、农、中、建四大行已集中在9月14日和15日调高了首套房房贷利率,均为基准利率上浮5%,并表示可根据借款人的资信状况差异化定价。

      而与买方投顾发展缓慢相对应的是,传统金融机构的智能投顾业务稳步推进。2016年12月招商银行推出“摩羯智投”。据记者了解,截至目前,摩羯智投覆盖的资产管理规模已超过90亿元;嘉实基金旗下运营的智能投顾平台金贝塔也已经获得800万注册用户;南方某基金公司推出的智能投顾基金组合也在不到半年时间吸引了数亿用户资金。招行智能投顾相关负责人告诉记者,目前智能投顾相关业务的盈利尚不显著,他表示摩羯智投对于培养理财经理的资产配置观念起到了重要作用。某位深度参与招商银行零售业务组建的前招商银行人士告诉记者,对于招商银行这种零售发达的金融机构来说,智能投顾可升级服务品质,对业务可谓锦上添花。

      在杨现领看来,对开发商最大的挑战是,地价成本仍然过高,以目前竞自持的地块而言,盈利非常困难。

      个人消费贷款又分抵押贷款和信用贷款。一平安银行网点理财中心工作人员介绍,该行信用贷最高可贷50万,分3年期还清,抵押贷款最长20年。而另一家股份制银行个人抵押消费贷款最高可贷200万元。

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      纵观上述地王项目,最长的26个月未入市,甚至更长,最短也有18个月,远远超过高周转普遍的开发周期。

      上证报记者获悉,12月1日,“招商创融-招商蛇口长租公寓资产支持专项计划”(下称“招商蛇口专项计划”)获深交所评审通过,并拟于近期发行。该专项计划既是全国首单长租公寓抵押贷款资产证券化产品(以下简称“CMBS”),也是目前储架发行规模最大的住房租赁类资产证券化产品——获批发行规模达60亿元,刷新了长租公寓类资产证券化的最高额度记录。

      10月10日,在国务院新闻办新闻发布会上,国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆表示,房地产长效机制正在紧锣密鼓制定,会适时出台。同步,新华社刊发了一篇题为《房地产调控长效机制正紧锣密鼓制定》的电讯稿,字数不长但信号意义彰显。

      这不仅影响到柴先生的公寓交房,还导致其购房成本上升。

      此外,9月末,北京市正式发布《北京城市总体规划(2016年—2035年)》,要求“二环内禁止新增建设用地,四环内严控新增建设用地”,长期来看,严区海认为,中心城区的供应受限将支撑核心圈物业价值持续坚挺。

      “银行已有涉足电商领域的很多经验,例如各行的信用卡商城、工行的融E购等。把房屋放到互联网平台进行租赁,有助于银行扩大客户源,掌握更多客户信息,为客户提供租金贷款、押金贷款、信用保障等服务形式。”产业升级与区域金融湖北省协同创新中心研究员李虹含说道。

      据经济日报-中国经济网记者了解,以朝阳区为例,在2017年1-10月期间,朝阳区的新增普通住宅和别墅的供应套数仅为163套,而成交量高达1169套。“这就意味着朝阳区每出1套住宅或别墅,即有7人产生购房需求,供求比仅为1:7,呈现出供不应求的态势。”有业内人士分析。

      大兴成交10宗地

      据徐州365淘房数据中心统计显示,2016年徐州楼市共成交133599套,相比2015年80480套的成交数据增加53119套,同比增长66%,成交量明显放大。

      今年以来,在政策红利和旺盛的市场需求下,以长租公寓为代表的租房市场热度持续攀升。目前,国内长租公寓正进入新加速阶段,各路资本积极涌入这一年轻的行业。

      当时,不管是互联网企业还是传统房地产开发商,都将房产电商视为“制胜法宝”。那一年,万科就曾联手阿里,瞄准淘宝用户,推出购房者以淘宝消费额换取相应的购房优惠额度减少总房款的额度。这时,房产电商中介中也出现许多玩家的身影:房天下、房多多、爱屋吉屋、吉屋、安居客、丁丁租房......

      房价虽然下跌,但是目前的综合购房成本并未跌至去年同期水平,而是较今年一季度末有明显下降。

      昨日,北京住房租赁监管平台正式上线,监管平台通过链接网络交易平台,为网络交易平台提供后台数据支持,由网络交易平台为租赁当事人提供服务。

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      与国际领先银行相比,我国银行业个人贷款占比和个人贷款定价仍有一定的上浮空间,发展个人贷款应成为未来银行业转型升级的重要方向。“但是当前,国内个人贷款规模增速过快,银行存在集中配置个人贷款的羊群行为。

      五是要求房地产开发企业、房地产中介机构要依法履行反洗钱义务,开展客户身份识别,妥善保存客户身份资料和交易记录,规范购房款交付方式,报告可疑交易。

      价格走低、投资投机需求被遏制,不正是刚需购房者的入市良机?

      当前,百姓租房存在几大痛点:虚假房源多;合同不报备,发生纠纷时租客维权困难;房东涨租、租期随意、二房东现象屡禁不绝等。各地推出的官方住房租赁平台,将通过收集和发布租赁信息、动态监测租赁信息、指导住房租赁价格等,有效遏制租房乱象。

      与8月相比,9月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市为44个,持平的有8个,下跌的有18个。房价上涨的城市数量在减少。8月下降的城市有18个,上涨的城市有46个,持平的城市有6个。

      住房城乡建设部门应当会同相关部门加强对网络交易平台的动态核查,发现网络交易平台不符合相关条件、在住房租赁服务过程中存在违法违规行为的,市住房城乡建设部门可按规定终止其与住房租赁监管平台的系统链接;涉嫌犯罪的,移交公安部门依法追究刑事责任。

      地方政府也纷纷制定相关的鼓励REITs发展的相关政策。以北京为例,在今年八月份出台的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知(征求意见稿)》中,就明确提出要研究制定鼓励房地产投资信托基金(REITs)发展的优惠政策,协调与指导金融机构积极参与,支持住房租赁企业利用房地产投资信托基金融资。

      但若分城市来看,差异同样存在。上述机构指出,对于一线城市来说,库存规模已降低到历史底部,基本上接近2010年上半年的历史最低水平,当前继续下跌的空间不大,近期还有抬头趋势。但二线城市和三四线城市的库存仍然在继续去化过程中。

      正如袁牧所示,依托中关村科学城的重点规划,其辐射的北清路东端规划和机场北线连接,未来有可能滋生高端豪宅区。在这一区域,高知、高精尖的年轻化人才将是主要购买力。

      “一线城市宅地供应量、成交量的上升以及价格、溢价率的下滑说明一线城市的土地政策正在发生变化,其核心思想正在向满足人们的居住需求转变。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖近日告诉《证券日报》记者,在这样的土地政策下,过往“面粉贵过面包”的现象得到了有效缓解,一线城市的新房价格也得到了稳定,进而带动了二手房乃至整个楼市预期的稳定。

      王博介绍,在支付宝租房服务中,录入完整房源信息后实现“房源出租后自动下架、空出后自动上线”,保证房源真实性。支付宝平台还着力构建租房行业信用体系,对租前、租中、租后全链条的行为规范、交易流程进行重构,同时,引进第三方监督机制。

      《办法》指出,购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。

      环比

      此外,据记者不完全统计,仅在今年6月份,银监会监管系统至少已经披露了10余张针对涉楼市贷款违规、涉股市贷款违规的罚单,被处罚的银行涉及国有大行、股份制银行、城商行以及农商行。其中,江苏省某上市农商行甚至为一名员工办理消费贷款和住房贷款。

      10月9日,四川省攀枝花政府网站挂出《促进房地产市场发展我市出台“十二条”》。攀枝花市市政府已于日前下发通知并正式执行《攀枝花市促进房地产市场持续稳健发展的实施意见》(以下简称《意见》),通过鼓励居民住房消费、优化房地产市场发展等12条措施,为房地产市场健康发展增添动力。

      哈 尔 滨

      无锡

      基于此判断,他指出,链家旗下的长租公寓运营机构自如,在五六年之后有可能管理房源1000万间,成为世界上最大的租赁公寓管理机构。

      这也意味着,只要持有城中村租赁合同,并到市政府租赁办公室设在各街道的办事处备案,租客就可以加入全市所有居民(包括户籍居民)必须参与的公共服务排队分配,并通过“积分制”申请就近接受义务教育、接种疫苗等基本服务。据悉,绝大多数租住在城中村的家庭,小孩都可凭租赁合同入读公办学校。同时,城中村注册的企业,也可凭租赁合同获得合法产地证明,从而降低了企业营商成本。

      “最近接到不少朋友的咨询电话,杭州二手房市场有些退烧,很多人都在纠结当下要不要买房。不买,确实有自住改善的需求;买,现在高位接盘的可能性又较大。”被咨询者名叫沈飚,是朋友眼里的业内资深专家。

      中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示,2017年可以说是中国历史上房地产调控政策出台最密集的年份,尤其是9月份开始,各地调控政策出台的尤为密集。

      具体来看,距离2016年“930”楼市调控已经一周年了,今年9月份,全国范围50城新建商品住宅成交面积环比增加3%,结束连续5个月的环比下跌;同比减少31%,已连续7个月下跌;其中一线城市成交全部遇冷。

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      9月20日

      制度设计防止小产权化问题

      日前,江西省国土资源厅出台相关文件明确,对于不动产统一登记过程中出现的“房屋已登记,土地未登记”的情况,应按照“先行登记、并行完善”的原则,分具体情形予以受理。