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    重庆不雅视频21名官员或仅2人涉敲诈案

      作为传统楼市旺季,9月已经过去大半,但成交量仍维持着平淡的局面。根据网易房产监控阳光家缘的数据,截至20日,本月广州一手住宅成交了2796套,环比8月1日至19日的2650套并没有高多少,同比去年8月的前20天则减少了一半左右。

      济南4·19限购中明确提到限售政策:限购区域内自本通知施行之日起购买的住房,须取得不动产权证满2年后方可上市交易。对于新房来说,买房后一般要交房后才能下证,交易周期大大增加了,对投机炒房客是一个打击。

      虽然2017年四大一线城市的宅地成交量在增长,但成交的楼面均价、土地均价以及溢价率却在下滑。截至11月17日,北上广深的宅地成交楼面均价为16208元/平方米,环比2016年下降2.2%;成交土地均价为32642元/平方米,环比2016年下降4.8%;平均溢价率则仅有19.04%,较2016年66.9%的高平均溢价率下降了47.86个百分点,近8年来仅高于2011年的平均溢价率。

      备案审核网上进行

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      在广州、深圳等热点城市,开发商拒绝公积金贷款或要求全款购房也屡见不鲜。记者走访广州的明星板块——广纸区域发现,区域内的楼盘基本拒绝公积金贷款。

      前台工作人员告诉记者,共享办公空间近期刚开业,分为蜂巢办公、胡同办公和庭院办公三种模式,目前蜂巢办公和胡同办公正在对外招租,租金是每个工位每月2400元。“6人间的办公工位租得还挺不错的,只剩下一间了。”

      为鼓励住房消费,《意见》提出,“农民公积金业务”系农民凭身份证和户口簿办理住房公积金缴存业务,缴存满6个月即可享受城镇缴存职工公积金提取和贷款待遇。

      亚豪机构市场总监郭毅分析认为,此轮调控,是继2011年之后又一轮深度调控,其力度之大,范围之广,以及之后的查漏补缺之严密,都比2011年有过之而无不及。并且相比2011年,在经过了多年的开发与消化之后,北京住宅市场已经急剧缩小,业已缩小的市场再加上更加严格的调控,使得今年北京住宅市场的供需均进入了冰冻期。

      数据显示,9月份上半月从环比变动情况来看,一线、二线、三线50个典型城市新建商品住宅成交面积环比增幅分别为14%、-1%和8%,同比跌幅分别为59%、32%和30%。

      多套法拍房低于评估价成交

      “未来的租赁市场,大户(企业、政府持有房源)占比会越来越多,而散户(个人房东持有房源)的占比会相对收缩。”张大伟说,当政府、企业掌握的房源越来越多,官方平台的作用就大了。

      通过上述数据不难发现,确实有千余家上市公司在中报中披露的投资性房地产价值相比于一季报中披露的数值有所减少,但这是否意味着这些公司在“抛售”房产?

      在此之前,《证券日报》记者在北大光华主办的一次沙龙上观察到,目前国内业界看好REITs发展前景。北大光华管理学院院长刘俏更是乐观地表示,“当前可以说是中国REITs市场崛起的前夜。在中国,考虑不动产、‘一带一路’、雄安新区的建设等,给中国不动产投资注入这样规模的市场,是非常令人期待的。”

      进入11月,全国迎来住房租赁政策发布的密集期。据中原地产研究中心统计,仅在11月13-19日一周时间里,就有超过9个城市发布了住房租赁相关政策。

      接下来拍卖的房山区阎村镇LX14-0602等地块,起始价为20.26亿元。该地块以“临时三通一平”形式供地,将全部建设共有产权住房,销售价格2.6万元/平方米(含全装修费用),建筑控制规模为155965平方米。最后,该宗地被金隅以25.4亿元拿下,溢价率25.4%。

      《通知》明确规定,出租的住房需以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部布局分割出租;厨房、卫生间、阳台、储藏室等不宜居住的空间不得出租用于居住。

      我省一定程度存在消费贷流入楼市现象

      银行租房平台已有北京房源上线

      调控加码抑制投机

      麦田房产表示,在价格连续下降4个月后,很多业主对价格的预期明显逆转,在担心价格继续走低的心态下,加快了市场上房源的供应量。与此同时,买方对市场未来价格预期稳中有降,导致市场上购房者有所减少。

      武汉市方面也表示,由武汉地产集团、武汉城投集团、武汉地铁集团等市属国有企业组建5家公司,作为武汉市第一批国有住房租赁平台,开展规模化、集约化、专业化、规范化的住房租赁经营。

      市住建委表示,总体来看,社会各界对北京共有产权住房制度表示支持和赞同,认为是北京促进房地产市场健康发展长效机制的重要举措。同时,针对《办法》中一些具体细节问题也进行了讨论,主要集中在单身年龄30周岁、离婚及转出住房记录限制、东城西城区房源、能否落户入学等方面。

      该如何严控这些资金通道?

      在香港房企这一系列内地发展的动态中,九龙仓无疑是最受关注的。该公司将香港主要业务和内地业务区别开来的分拆上市计划有了实质性的推进,日前已获联交所批准。财务数据显示,截至2017年6月30日,分拆出去的九龙仓置业总资产为2640亿港元。

      也有某股份制银行相关人士表示,消费贷现在审核和放款均慢了许多,“之前基本上提交资料以后,一周内贷款就会到账。现在不仅是消费利率上浮,批贷时间也拉长了。目前我们给到的利率是基准利率上浮50%,大额和时间较久的都难批了。”

      下索村“五保户”卓玛次仁老人家里虽然已经盖起了新房,但还留着一间这样的“草坯房”。

      随后,8月28日,国土资源部、住房和城乡建设部对外发布《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,在北京等13个城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

      “今年的绩效、年终奖不会太好。”一位全国型房企在京相关负责人告诉记者,去年任务完成较好,今年公司也处在扩张期,全国分公司任务都在去年基础上有所增加,如今完成比预期要低。

      一般来看,租房的人都会选择月租在自己收入承受范围内的房屋,如果一套房整体租金过高,租房者通常会寻求合租。对于这种“量力而行”的表现,张大伟分析称,居住是基本生存需求,如果租房都选择贷款,那么不仅仅不符合中国人的传统,也不利于房地产的理性消费。

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      “您要是相中了房子,还可以跟业主商量,讲讲价。”寒冷的风中,经纪人热情至极,边走边“劝”购房者见见业主,或者看一看其他房源。一组客户看房,两三个经纪人陪同,不难看出,他们想促成一单生意的愿望非常强烈。

      即便如此,多数地王项目入市去化表现依然平平。由于地王项目基本定位于中高端或豪宅系,客户群面向高端人群,在楼市调控趋紧的背景下,这类客户不是被限购就是被限贷,导致高端项目的销售情况大受影响。以杭州首开金茂府为例,其于2017年6月28日开盘,当周定金签约率仅为43%。

      “2016年我卖了将近40套房子,而今年到现在才成交5套。”近一个月来,某大型地产中介机构经纪人李先生共带客户看房近百次,但成交量寥寥无几。在李先生所在的门店,大部分经纪人的业务量都较2016年大幅下滑。李先生向记者表示,以所属区内的北苑家园茉藜园来说,2015年成交的价格基本上在3万-3.5万元每平方米。2016年楼市调控前,该小区二手房价格已到6万元每平方米。而目前小区在售的二手房源价格,都维持在5万-5.5万元每平方米区间,“下跌比较温和,难以刺激买卖双方的交易热情。”他说。

      《办法》中,对确定摇号家庭和选房顺序进行了严格规定。区住房城乡建设委(房管局)按照职住平衡、家庭人口等因素进行优先次序分组,确定摇号家庭名单,并在其官方网站面向社会公示。

      值得注意的是,从纯新盘方面来看,“高价地项目”取证难的问题依然存在,其中和光尘樾项目为2015年拿地,楼面价5万元左右,项目所在区域房价基本在10万元/平方米左右,该项目也一直在积极取证当中。

      北京青年报记者探访发现,热传的“黄金菜地”位于西打磨厂街,长巷三条的胡同里,透过木栅栏,可以看到菜地里已经有成熟的青萝卜和成片的白菜,一片葱绿。但出人意料的是,菜地的主人并非“老北京”也不是“隐士”,而是一家企业。工作人员告诉北青报记者,菜地原本是暂时闲置的项目用地,目前交由集团旗下的物业公司在打理,而菜地里种出来的萝卜、白菜等,都会交给街道和社区,“办活动用,无偿分发给社区居民”。

      104.2

       楼市调控持续升级。

      资料图:海口国兴大道附近的在建商品房项目。

      “雄安新区将按照精减、统一、高效的原则,实行大部门制、扁平化、聘任制,减少行政层级,提高行政效率。”新区管委会负责人表示。

      南京、武汉等地提出,平台将整合房源信息,把规模化住房租赁企业、大型房地产经纪机构和个人房源信息全部纳入平台。

      10月27日,大朗商住地被万科地产以总价21.2亿元、自持面积15%+自持5年拍下,当天下午还有一宗编号为2017WG017位于大朗镇巷头社区的商住地以“竞自持”方式竞拍,由于没有达到最高限价,未触发“竞自持”,被深圳市润投咨询有限公司(实为华润置地)以总价184512万元拍下。

      襄阳

      房屋租赁市场成为互联网巨头最新的“战场”。近日,阿里系的支付宝和京东先后宣布进入房地产租赁市场,支付宝还打出信用牌,让部分房源实现了“凭芝麻信用分免押金”入住。

      这样的改造赢得了居民们的一片叫好声。冯女士说,很惊讶对老房如此有创意的改造,这种设计能提升生活品质;刘先生说,如果能满足基本需求,谁也不愿意盖违建,如果这样的改造能实现,我愿意拆掉违建……

      中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心《中国住房发展报告》项目组今天发布2017年8月《住房市场发展月度分析报告》显示,一线城市房价趋于平稳,需要稳定调控政策加快推进长效机制建设;二三线城市住房去库存阶段结束进入回升小周期,需要及时调整购房政策以平衡供求;由于区域经济格局的消长变化,部分热点二线城市房价上涨压力仍然存在,短期调控政策或将升级。

      共有产权住房项目销售均价和共有份额比例,应分别在共有产权住房项目土地上市前和房屋销售前,由代持机构委托房地产估价机构进行评估,并由市住建委会同市发改委、市财政局、市规划国土委共同审核后确定。

      纳入法律法规体系

    资料图

      宣城并不是唯一这样做的城市

      今年8月,北京市委书记蔡奇来到通州区调查研究,检查城市副中心建设,推动工作落实时强调,继续严控房地产市场。

      消费金融是最近几年金融圈的一个热词,各大商业银行以及消费金融公司、网贷公司花样层出不穷,无抵押、无担保、极速放款……各类名目的消费信贷产品大大增加。然而这些意在促进个人消费或助力个人经营的金融产品,却被某些人违规利用,投入到了房地产市场,让个人风险和系统风险大为增加。

      靠品质or价格吸引年轻人

      王博毫不避讳地表示,在“中国放心公寓联盟”中,蚂蚁金服不仅植入了芝麻信用来提供信用保障,还植入了针对企业客户贷款的网商银行和针对个人贷款的蚂蚁花呗,以此来满足企业和个人在租房时的资金需求。同时,蚂蚁金服还将提供电子合同、房款支付等服务。

      该人士也透露到,作为乡镇一级的集体经济组织,温泉镇在产业园运营上经验相对不足,当时在给海淀区报送相关试点方案的时候,官方也建议温泉镇引进相关的专业机构对园区进行运营。

      《导则》中,对于共有产权住房项目的土地供应、规划设计、专家评审、招投标管理、质量监管、严格验收、售后服务、执行监管、物业管理、社区营造等进行了规定,明确要求共有产权住房全面实施装配式建造、全装修成品交房,执行绿色建筑二星级及以上标准。

      张大伟分析说,今年北京的土地供应量相比2016年将有明显的增加。土地供应力度的继续加大,也将对房地产市场平抑房价起到明显的效果。

      以银政合作为例,中国银行厦门市分行近日与厦门市国土资源与房产管理局签署《厦门市住房租赁市场金融服务战略合作协议》。双方将在住房租赁市场相关的土地供应、试点租赁住房建设、租赁管理平台建设、住房租赁金融创新等领域开展合作,为住房租赁市场各参与主体提供全链条的金融产品与服务,共同推进住房租赁市场建设与完善。

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      财务数据显示,珠江实业2017年1~9月份营业收入仅同比增长2.43%,扣非后净利润同比下滑7.96%。

      记者昨日从昆明市住建局获悉,为贯彻落实国家和省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关政策,坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,结合昆明实际,昆明市人民政府办公厅昨日发布了《昆明市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,在昆明市呈贡区新购买的新建商品住房,需取得不动产权属证书满2年方可上市交易。该通知自印发之日起施行。

      一线城市连续2月负增长 上涨动能枯竭

      然而,强劲的市场需求之下是巨大的供应缺口。戴德梁行的报告预计,至2020年,电子商务、消费品、物流服务和工业对高标准仓库的需求将达到1.4亿平方米至2.1亿平方米,而届时供应量或只有5600万平方米至6600万平方米,供应缺口超过1亿平方米。在相当长的一段时期内,中国物流地产市场将维持供不应求的态势。

      颠覆的还不止是市值,房产电商中介也开实体店,激战实体中介。

      近期,2017年中渣打银行全球研究部对9座中国内地城市开展了每半年一次的开发商调研。结果也显示,房贷政策收紧从上半年的一线城市扩大至二、三线城市,并已经给潜在买家带来切实影响。其调研显示,所有城市不论首次购房还是二套房房贷利率都没有折扣。部分城市对首套房款利率在基准贷款利率上浮5%,对于二套房,上浮10—20%较为普遍。

      另外,到目前为止全国已经有46个城市执行了不同年限的限售政策,要求所有新购或者部分新购房源,锁定一定年限后才可以再上市。限售在事实上,就是楼市的去杠杆政策,使得购房者必须要以自用为目的配置资金。否则按照3-5年的交易周期看,已经不太可能吸引高杠杆的高成本资金进入。

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      近些年,我国房地产市场出现了过热现象,为加强和改善房地产市场的调控,切实解决城镇居民住房问题,国家陆续出台了房屋限购政策。然而,接踵而来,也出现了合同约定与限购政策的冲突,而导致房屋无法办理过户手续,这种情况如何妥善处理,直接关乎当事人权益保护及社会安定问题。

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      亿翰智库指出,随着政策长期化和市场周期的拉长,2018年企业集中度会大幅提高,预计未来2-3年,前三名企业销售业绩合计将达2万亿元,前30强房企将卖掉全国70%的房子,达到70%+30%的行业格局。

      余峰表示,余杭质监站要求开发商首先解决有安全隐患的外墙部分,进行加固处理。维修方案通过专家审核后,质监站便会督促开发商按照方案实施整修。

      从7月开始,成都多家银行已陆续出现首套房贷款利率上浮10%的情况(详见8月13日封面新闻报道)。9月26日,记者再次走访成都多个银行网点发现,目前首套房上浮10%,二套房上浮20%已成为主流,个别银行首套房最高上浮20%。

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      对症

      “10月,将有更多城市进入同比房价下调的趋势中。”张大伟认为,本轮楼市调控最成功的一点就是,在一二线城市持续调控、部分城市房价走低的情况下,三四线城市依然支撑了整体市场的冲高走势。所以,未来楼市将持续分化,调控政策也会坚持“打地鼠”。

      北京提出今后五年推进25万套共有产权住房和50万套租赁住房落地,上海、广州、杭州推出多块“只租不售”住房用地,深圳则提出建设人才租赁住房、企业配建自持租赁住房、收储城中村房统一租赁等。一些地方还在尝试,逐步剥离户籍、学籍等与商品房之间的关联。

      房主称根本没报过600万

      据中原地产研究中心11日发布的数据显示,目前已公布8月销售业绩的30家中国内地上市房企单月销售金额合计为2691.8亿元(人民币,下同),比2017年7月小幅上涨6%。不同房企之间业绩分化明显。