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    山东11月份CPI涨1.5%菜肉价格下降房租上涨 山东3月份天气

    2019/3/24 9:16:08

      差别化信贷方面,对购房人离婚2年内申请住房商业贷款或公积金贷款的,各商业银行、市公积金中心按贷款首付款比例不低于70%执行;若无房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的按贷款首付款比例不低于30%执行;若能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不低于50%执行。

      面对恶劣的市场环境,9月22日,万科集团董事长郁亮在万科南方区域月度例会上也指出,房地产行业真正的转折点已来,楼市的需求急剧消失,开发商面临去化压力。9月末,万科更是在秋季例会上喊出“活下去”的口号,似乎预示着市场寒冬将至。

      上述报告数据也显示,10月全国首套房贷款平均利率为5.71%,相当于基准利率1.165倍,环比9月上升0.18%,涨幅保持较低水平。在全国35个城市533家银行中,出现首套房贷款利率下调的银行数量为19家,较上月增加16家,但回调的幅度一般在5个百分点左右,利率仍维持在基准上浮15%至20%的水平。

      除了上述楼盘直接进行价格下调之外,更多的开发商选择采取曲线降价的方式,以老带新奖励、车位优惠、中介佣金返还购房者、毛坯改精装等多种方式变相降价。例如,杭州大江东宝龙广场新推出一批房源,单价下降2200元,产品由精装改为毛坯。

      调控政策向三四线城市延伸,使三四线城市住房投资投机活动受到抑制。限购、限售的城市继续增加,多个热点三四线城市被住建部约谈,调控政策由一二线城市向三四线城市深入。2018年,全国各地出台的房地产调控政策达数百次。

      中国网财经10月10日讯 记者从泰禾集团获悉,10月9日,泰禾集团股份有限公司与上海银行股份有限公司签署了战略合作协议,双方约定在多领域展开全方位合作。根据协议,上海银行意向为泰禾集团提供总额最高不超过200亿元人民币的综合授信额度。

      更值得注意的是,媒体、工商部门介入后,自如同意退还全额租金,但要求签订一份带有“封口性质”的和解协议,要租客“不得作出发表有损对方声誉的言论等任何有损契约精神的言行,并对该协议内容进行保密”。令人不得不怀疑,这就是自如,以及很多公司在遇到类似负面新闻时的标准套路。

      另外,万科继续储备现金,截至三季度末,该公司持有货币资金1327.7亿元,高于短期借款和一年内到期有息负债总和865.9亿元。

      一位券商人士分析,房贷利率上升空间或已经见顶,但从现在国内外经济和货币政策形势来看,利率大幅下降不太可能,“从货币政策上看或有降准的可能,但目前整体调控方向并未改变,基准利率和市场利率未来大概率保持平稳,大面积出现利率下行可能性有限。”

      而问题在于,现有的法律法规并没有对公摊系数设定上限。

      西安交通大学房地产研究所所长杨东朗认为,对公摊面积的计算和管理,其实是很简单的问题,在政策和技术上都能做到,但问题就在于交易的信息是否透明,开发商是否愿意公开具体的公摊内容、是否有虚报公摊面积的嫌疑。

      租金贷即租客和第三方金融机构签订借贷合同,金融机构代替租客向运营商一次性支付较长期间的租金,租客再分期向金融机构偿还。

      该行为违反《个人外汇管理办法》第七条,构成逃汇行为。根据《外汇管理条例》第三十九条,处以罚款150万元人民币。

      同时,董希淼呼吁,对于首套房、二套房可以实施差别化的住房信贷政策,对购买首套住房,应继续采取相应优惠政策,从而更好满足居民合理购房需求。

      事实上,新盘去化速度的确在放慢。9月19日,记者以购房者身份走访了宝山区罗泾镇某项目。公开信息显示,该项目距离人民广场约37公里,车程需要1个小时左右;距离最近的地铁7号线终点站美兰湖站约10公里。

      8月17日上午,原爱我家集团研究院院长胡景晖在电话交流会中直指房租暴涨最主要原因就是以自如、蛋壳为代表的被资本推动的长租公寓运营商,争抢房源,引来舆论围观。

      供应上,廊坊整体用地供应32宗,供应面积111万平方米,同比下降44%;张家口供应25宗,供应面积111万平方米,同比下降31%;石家庄供应32宗,供应面积342万平方米,同比增长14倍。

      在厦门的许多资讯网站上,许多业主直接挂出房源卖房,“大降65万急售”“一口价、打八折”“诚心买条件还可以谈”等字眼频繁出现在卖房信息中。但中介表示,客户普遍心理是买涨不买跌,由于没有成交量,厦门的好多小的房产中介门店已经没了生意,许多员工开始转行。

      万科给“房闹”每户退款100万?该山东几月份最冷言在地产界炸了锅。10月10日万科被迫回应,厦门白鹭郡发布声明称,近日网上传“白鹭郡项目因降价对前期业主退款”,实为对一些要求不包含温泉入户的买家的变更补偿。鉴于过往售楼处被砸的“惨痛”经历,开发商通常不选择“直接降价”的做法。通常的做法是“降配”,指在不调整价格的基础上,对装修、绿化、温泉等配套设施的标准进行下调。有些项目还会变相降价,比如赠送家电等等。

      据金地中期财报,宝能系旗下前海人寿今年上半年增持9799226股金地股份,目前共持有40450923股,占总股本0.90%,成为第十大流通股股东。

      “随着楼市调控从严,信贷政策收紧,尤其是近期包括北京在内的多个城市开始收紧公积金贷款,再加上全面限价,房地产市场已经没有淡旺季之分,市场中观望情绪开始加重。”张大伟说,在这样的大背景之下,大量限竞房项目入市,在局部地区形成多个限竞房项目扎堆的情况,导致局部地区限竞房项目之间竞争加剧,出现了限竞房销售分化的状况。

      另外,改善型换房为主的市场下,一些连环单中的业主,也会选择小幅降价出售,“我刚做一个连环单,业主为了小孩上学换房,一卖一买,用了5个多月,还好她家小孩是明年上学,如果距离登记入学很近,就只能降价卖了。”

      股权质押是指公司股东以股票作为质押物向质押方融入资金,并定期支付利息。当出质人到期不能履行债务时,质押方可以依照约定处置股票。在融资难的背景下,越来越多的上市房企选择股权质押的方式融资,其中泛海国际、阳光城等房企的股权质押比例已经超过50%。股权质押是资本市场常见的融资方式,但是隐藏的风险也逐渐浮于水面。

      根据北京公租房相关政策规定,为满足租户因职住不平衡、照顾老人、子女上学等问题产生的调换房需求,保障房中心开发了公租房调换服务平台,并于2018年3月上线试运行。试运行期间,保障房中心各项目管理处均可协助有调换房需求的租户在平台登记相关需求信息。

      中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长 冯奎:这一轮调控,从2016年9月30日开始持续了两年的时间。这两年调控基调其实没有变化,尤其是今年7月31日中央政治局会议提出,要下决心解决好房地产市场问题,坚决控制房价上涨。在这样的政策背景下,各个地方又相继采取了很密集的措施,所以现在看到的现象是意料之中。在某种意义上来说,也意味着市场越来越趋于理性化。

      但这种简化的结论有问题吗?持反对观点的也不在少数。

      住进新租的房间之后,李婧总是生病,尽管这间公寓比同地段同小区相似公寓贵两成。

      房地产开发企业要遵循合法和诚信原则,严格按照备案价格实施销售,不得超过备案价格销售,实际销售价格超过备案价格的不予网签。

      记者在采访中发现,曾经有不少的互联网中介在进入房产这一行时,最初也打着颠覆传统中介的口号,但是终究还是逃不过高昂的中介费的巨大吸引力,苏宁能否打破魔咒:向用户提供房源,如何保证卖家上传房源信息真实?卖家买家谈判的价格与发布的房产价格如何控制在合理误差范围内?交易过程中买家的资金如何保障?其实,苏宁的这场颠覆,还有很长的路要走。如果仅仅是作为一个平台,9999元的服务费用也不低了。毕竟,能不能分到这一口蛋糕,最终的决定权,在用户手上。

      北京中银律师事务所律师雷国亚表示,在“租房贷”的案例中,租赁合同和借款协议是两份完全独立的合同,发生纠纷后不利于保护租客的合法权益。一方面长租公寓并不为租客与分期平台的借款提供担保;另一方面,山东3月份天气旦平台跑路,租客和房主往往会陷入一个对立的境地。

      猫腻二:重复公摊、重复收钱

      提出“产品”四化建设

      中国房地产企业在高速增长之后已经到了需要由“量”转“质”的阶段。多位业内人士指出,商品房现售可避免很多质量问题的纠纷,但从根源上来说,房地产行业过去数年高周转、重投资的策略应该反思了,是时候回到产品和服务本身,让房子真正回归其居住的本质。

      蛋壳公寓官网显示,今年,蛋壳公寓已完成两轮合计1.7亿美元的融资。此外,根据国浩律师事务所官网公告,蛋壳公寓还在8月成功设立“天风-蛋壳公寓信托受益权资产支持专项计划”,计划募集资金总规模2.035亿元,目前已获得上交所出具的挂牌转让无异议函。公开信息显示,该资产支持专项计划的原始权益人为蛋壳公寓。该资产支持专项计划根据不同的风险、收益和期限特征,分为优先级和次级两类资产支持证券,其中优先级募集规模为1.85亿元;次级募集规模为0.185亿元。

      今年年初,当地官方文章称,“随着人才新政全面落地实施,一大批‘新长沙人’争相落户长沙”。长沙市公安户籍人口统计数据显示,2017年新迁入的长沙市户籍人口达22.77万人。

      新盘的供应经过五年、十年的累积,交房后就会合成数据。所以我们只要把住新房的源头就能算出供需数量。比如从2012年开始,厦门每年的土地供应量平均值是150平方万左右。而从2012年到现在,厦门每年的销售量,新盘销售,在这过去的7~8年里,平均每年只生产150万平方,但是每年要卖掉300万平方,那一年就缺口150万平方,7年就是1050万平方,已经把过去的库存全部被消耗光了,还不够。剩下人就只能买二手房。

      1、申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的,申请人应当年满30周岁。

      《通知》明确,两部门要建立打击非法中介骗提住房公积金行为的协作联动机制,并建立跨地协查机制,共同防控违规提取住房公积金行为。

      亚洲投资者成为上半年商业房地产市场表现最为活跃的净买家,而全球基金则是上半年最大的净卖家,6个月内已出售总计315亿美元的资产。其中约20%的办公楼、酒店和零售资产由亚洲投资者买入。

    解读:一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅有所回落

      其中明确规定:被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。

      昨日下午,记者依照58同城上发布的租房信息,联系到一名负责北京昌平天通苑地区附近的租房中介。该中介表示,自己是蛋壳公寓的“管家”,并依照网站上的租房信息,带记者看了两套房源。

      人大代表、广东易春秋律师事务所主任梁国雄对《征求意见稿》表示认可,他在肯定“柔性退出”政策的同时,提出对于已经3倍于准入线,不符合住房保障范围内的居民,应该有更强硬有效的手段来强制腾退公租房。他说,公租房作为公共资源,是很有限的,应该建立有效的惩罚机制。对于超过保障标准很多的人,必须要腾退公租房,否则应付出更昂贵的代价。

      许小乐表示,9月公积金政策调整后,市场购买力尤其是首置刚需购买力被进一步削弱,同时市场预期受此影响进一步回落,客户入市积极性下降。10月新增带看客源量环比下滑1.3%,于低位稳定。核心500盘7天带看比例继续下探至7.8%。

      “所以,推出房地产税立法,一定要慎之又慎,积极之外更要稳妥,不能‘萝卜急了不洗泥’。”刘俊海说。

      以一套112平方米的中高层户型计算,折后总价约为453万元,再减去8万额外折扣以及2万元“换房无忧”基金,最终总价约为443万元,单价不足4万元/平方米。

      大兴国际机场加快噪声区综合治理

      直至2017年8月份,昆仑域以9.5万元/平方米的代价取得预售证,但对比周边房价,业内仍称其为“白菜价”。当时,能买上昆仑域的一套房,非常难,首期约200套房源入市即售罄。

      在深圳,有媒体走访了十余个楼盘发现,看房的人数寥寥,多数楼盘只有三五组客户,与市场火爆之时不可同日而语。大鹏新区一个楼盘,目前在售93~124平方米的住宅,不仅价格较之前有所下调,还推出了分期首付为客户垫资。

      全市通缴通取实现就近办

      双合同原本是开发商绕开价格限制加速销售的擦边球,但随着房价下跌,这一原本让开发商和业主均愿意接受的方式,成为引发纠纷的“地雷”。

      无独有偶,羊城晚报记者日前也收到一条来自地产经纪的推销短信。推销短信称: 一套940万元实收的骏景花园六房单位,可以提高评估价到1400万元。这个地产经纪还打出“零首付,还给你多贷40万元,一年的月供都有了”的广告。

      此前,广州部分楼盘存在将实际销售房价拆分为备案价和装修价的“双合同”现象,以符合限价规定。广州市住建委在《关于我市进一步规范房地产市场管理的说明》中表示,住建部门近期优化了相关机制,严禁企业拆分价格报备。同时将继续保持调控政策连续性和稳定性,继续执行现行各项调控措施不动摇,继续严格对新建商品住房开展价格指导。加大对房地产市场的监督检查力度,保持广州房地产市场健康平稳运行。

      今年8月7日,住建部在辽宁沈阳召开部分城市房地产工作座谈会,会议指出,各地要切实做好房地产市场调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。住房和城乡建设部将建立房地产市场监测体系,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制。要严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。

      新京报记者 徐倩

      近期,多家机构发布了10月的一线城市销售数据,四大一线城市新房、二手房成交量持续下滑,市场观望情绪越发浓厚。

      检查过程中发现,被抽检公租房项目在宣传标识设置、举报信息处理、监督检查记录等方面总体符合要求。但个别项目也存在已入住家庭存档信息不齐全;举报渠道不通畅,记录过于简单;人脸识别系统使用不到位;对疑似转租家庭调查取证和应对处理不完善等问题。同时在对公租房项目周边房屋中介的检查过程中,发现有疑似转租家庭,产权单位和区房管部门将进一步调查取证,对于违规代理经纪机构,将记入信用档案,并按高限给予处罚。

      如今,一些三四线城市已没有必要再推行去库存的措施,那些因为供需不平衡而导致房价上涨压力增大的城市,应该采取多种措施增加库存,稳定供给。

      从城市来看,8月份,70个大中城市新房价格上涨最快的是无锡、徐州、北海,环比涨幅均超过3%。此外,西安环比上涨3%,秦皇岛、常德等14个城市涨幅在2%至3%区间。

      而原先以450万元至500万元购房的业主,面对厦门万科的降价,也产生一定的不满情绪。为安抚旧业主,有消息称,厦门万科正在和银行协商变更按揭合同的方案,准备退款。

      8月16日,中国利川网发布《利川市人民政府关于从严管控重点区域建设行为的通告》,其中第三条为严限商品房开发。通告规定,在城市规划区和苏马荡省级生态旅游示范区外,未经市人民政府批准,不得向非本市户籍人口销售商品房和二手房,迅速引起社会关注。

      值得关注的是,日前北京市政府为了遏制房价上涨,楼市调控持续加码。9月13日,北京住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》其中,明确了三大目的,一是提高首付比例;二是二套房认房又认贷;三是贷款额度与缴存年限挂钩。

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