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    青岛市公路局黄岛分局积极开展安全生产培训工作 黄岛安全生产事故

    来源:  作者:   发表时间:2019/3/24 8:34:29

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      生吃蔬菜未必绝对营养

      杨科伟说,M2再次刷新历史低值,同比增速仅为8.8%,主要源于政府加强了金融监管,去杠杆效果显著。此外,信贷规模也得到了有效控制,10月人民币贷款增加了6632亿元,不足1-9月月均水平。而消费贷表明前期楼市调控政策效果开始逐渐在居民需求端显现,预计未来在货币供给和信贷层面仍不会放松。

      近日,克而瑞房价北京公众号推送《环京楼市进入新阶段 未来机遇在哪里?》一文,并配有一句“张家口将成为全国房价最高的城市?!”的摘要。其正文称,“著名财经评论员叶檀甚至认为,京津冀城市圈中,张家口的发展潜力最为巨大,从理论上讲甚至可能成为全国房价最高的城市之一” 。

      2.申请家庭成员瞒报婚姻情况的;

      市领导周波、诸葛宇杰、时光辉参加相关调研。

      易居研究院研究员王梦雯对《证券日报》记者解释称,其根据人民银行和国家统计局发布的数据,处理得到全国居民短期消费贷款和全国社会消费品零售额的同比增幅。从历史数据来看,两条曲线走势基本保持同步,但2017年3月份以来,短期消费贷款同比走势大幅攀升,明显偏离稳中有升的零售额同比。这说明新增加的这部分贷款的确没有流入社会零售品消费。

      记者了解到,本次检查重点为国土、住建(包括房地产管理、规划)、交通、环保、工商、公安、质监、商业银行、民政等部门和行业收费政策的执行情况,共检查单位329家。

      根据中原地产的统计数据,仅北京一地,自去年“9.30”以来的一年时间,发布了约50次调控,楼市成交量跌约38.9%。

      “像83㎡的主力户型,朝南的主卧有一个超大的飘窗赠送,朝北的次卧里,有一块原来的设备平台,四五平方米,也是赠送的面积,不记在不动产权证上。”该置业顾问说。原本规划的设备平台,怎么会变成房间面积呢?面对记者的担心,置业顾问说,赠送的面积都是在项目规划验收之后,由开发商再进行改造和装修的。

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      规模被认为是成生存之道。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,房企集中度越来越高,越来越多的小房企正在失去市场份额,这也就可以理解有的房企甚至牺牲利润来追求规模。所以,规模指标对于房企的发展依然是有较为积极的意义。

      “近期北京东西城区房价有较大降幅是‘3·17’调控政策见效的表现。”中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才表示,当下东西城等地区房价降幅大的原因也包括之前房产泡沫过大,如今市场开始回归理性。

      近期,房地产企业高级管理层人事变动频繁,龙湖集团也不例外。

      “为了生存,都豁出去了”

      值得注意的是,今年不论是一二线城市还是三线城市,土地市场依然处于相对高温中。中原地产首席分析师张大伟表示,房企虽然在一二线城市受到调控影响,成交放缓,但全国房地产销售额依然刷新历史记录,三四线城市,特别是部分热点三线城市房企拿地热情明显。

    资料图:某地一个信息栏上,贴着的各类房屋出租信息。图片来源:视觉中国

    资料图:一处商品房在建中。中新社记者 吕明 摄

      二是防炒卖,严格审。限 价房从申请到购房需要一个过程,在此期间,有的申请家庭在婚姻、人口、住房等方面发生了变化,比如结婚了、人口死亡了,或者通过购买、赠予、继承等方式增 加了住房,导致该家庭购买限价房时实际上已经不再符合条件了。为了实现动态监管,按照《通知》规定,从申请到项目登记、摇号、签订合同,各个环节都要通过 管理系统对申请家庭的人口、婚姻、住房情况进行复核,不再符合条件的家庭需要注销购房资格或重新申请,客观上加大了对困难家庭自住需求的保障力度。在此, 也希望申请家庭在家庭情况发生变化后,能够及时主动到管理部门进行申报。此外,11月1日后,将《天津市限价商品住房购买资格证明》调整为核发《天津市限 价商品住房购买条件审核情况告知单》,告知单上将新增持证期间注意事项、分组摇号规则等等,更加方便群众办理。

      灰色信贷的“七寸”在最终的房贷资格审核。我国房贷审核对借贷人的偿还能力和意愿过于宽松,例如仅仅依靠收入证明、银行流水、央行的个人征信记录,这些都是很粗的审核标准,并不能真实、全面反映借贷人的偿还能力和意愿,况且,当前银行流水、收入证明的造假空间太大、合法化成本太低。例如,通过消费贷的钱,分成银行要求的月份做流水就能轻松蒙混过关。

      李某与王某签订《房屋买卖合同》,约定由李某购买王某名下一套二手房屋。双方约定,李某向王某支付10万元定金,并支付首期款,剩余房款办理按揭。

      销售不温不火,未来难成爆发点

      位于燕郊的某纺服商城,记者发现有许多商户在此经营。商户李女士介绍,她上半年从北京转移到此,商城也有一定的入驻优惠。当地类似李女士这种情况的商户不在少数,记者在该产业城附近的楼盘看到,楼盘相关出租信息随处可见,70平米左右的普通两居室租金价格可到每月2500元。“这几个月,随着人员相对密集,租金价格往上涨了点。”某中介机构人员告诉记者,但租金价格上涨也仅限于一些离商城较近的楼盘。

      无论是整租还是散租,资金回报率低的问题普遍存在于整个租赁行业内。杨现领就曾透露,链家旗下的长租产品“自如”在运营初期的五年非常痛苦,当时一线城市的租金回报率都不到2%。当然,现在随着自如运营的成熟,这种情况已经有所改变。

      随着去库存效果的逐渐显现,部分城市库存不足的情况也需重视。以海口市为例,海口未被列入海南省“两个暂停”政策范围,但每年商品住宅规划报建总建筑面积不得超过近两年年均商品住宅销售面积;实行商品住宅用地计划管理,商品住宅用地计划周期为半年。因此,住宅用地的供应受到一定的限制。

      “越来越多的摩天楼,越来越空的写字间。”一位长期观察中国商业地产动向的学者这样表示,“逃离摩天楼,不是一句口号,而是目前正在国内众多城市发生的事实。”

      在链家地产研究院院长杨现领看来,改革之后形成的总体供应量是会增加很多,但实际形成有效供应的可能有限,一方面是流转机制过程繁琐和不透明,另一方面在租赁市场热门区域的用地还是有限的。

      “面对高房价,呈现出的是投机者‘风生水起’,刚需购房者依旧‘一筹莫展’。”海南当地一家房企相关负责人表示,对于市场主体而言,当前的调控政策并未起到抑制房价保护刚需的作用,甚至一定程度上起到了反作用,开发商依旧“跑马圈地”,刚需购房者在首套房贷利率上浮的情况下,购房更是难上加难。

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      此外,中国银联也宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议,共同推动住房租赁市场建设,提升老百姓租房、用房综合服务体验。与此同时,中国银联还正在积极加快与其他住房租赁试点城市的合作进展,今年年内有望在12个试点城市全部实现服务开通。

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      2016年,安徽合肥房价暴涨,“找不到副市长就买不到房”。今年却大为改观,据《中国经济周刊》此前报道,去年10月滨湖二手房价格最高每平方米2.3万~2.4万元、平均为2万~2.1万元,目前均价为每平方米1.6万~1.7万元,最低价降至1.3万元左右。房价下跌的背后,是合肥土地市场“开仓放粮”。初步估计,合肥今年土地供应量将达到12064.831亩,约800万平方米。

      在业内呼吁和酝酿多年之后,我国面向个人投资者的公募REITs产品的启动已经进入轨道。《经济参考报》记者日前获悉,证监会正在加紧研究制定相关的政策法规,而在国家鼓励住房租赁市场发展和多地推进租赁新政加大金融支持的大背景下,租赁运营类、公寓类以及公租房等相关企业的REITs将成为政策最先鼓励的方向。

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      免除中介费,能否再取消押金,让租房者更轻松?

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      国家统计局数据显示,9月份二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%,涨幅与上月相同;二手住宅价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

      租房需求猛增

      业内建议明确建筑消防要求

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      首先,此次推出的地块限制条件较多,对房企来说,拿地门槛较高。“比如被郑州永威置业拿下的那块地,住宅部分最大建筑面积不超过7000平方米,对商业运营能力要求也很高。金融街拿下的地块,商业体量超过了住宅。个别地块,之前政府和企业沟通了很多次,对拿地资质有严格的要求,匹配的房企很少,有类似于定向出让的性质了。” 戈文问分析说。

      需要特别指出的是,2017年二季度末信托行业风险项目581个,规模为1381.08亿元;风险项目个数比一季度末的561个增加20个,金额比一季度末的1227.02亿元增加154.06亿元。与此同时,信托赔偿准备为195.79亿元,与一季度的195.42亿元基本持平,同比增长21.36%,比2016年二季度末的161.33亿元多34.46亿元。

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      住房租赁市场的商机已经显现,引来各方资本竞相追逐。东方证券一份报告预测,目前我国租赁人口预计为1.9亿人,租赁市场规模已超万亿元。至2030年我国租赁人口将达2.7亿人,整体市场规模将达4.2万亿元。

      租购并举之外,各地政府也在寻求通过其他机制来引导楼市平稳发展,比如推出共有产权青岛市公安局黄岛分局房。这一方式下,政府和产权人各持一定的产权比例,但使用权属于购房人,这样购房人就可以用更低的成本实现住有所居。

      

      中国恒大8月销售数据显示,8月合约销售金额为334.3亿元,合约销售面积为332.1万平方米,但同比和环比均出现明显下滑。公司前8月累计销售金额约达3216.8亿元,累计合约销售面积为3246.7万平方米。

      有业内人士表示,观察今年房企的业绩变化,前期的土地储备已经成为重要筹码。克而瑞统计数据显示,恒大、万科、碧桂园2016年存货总额分别为6586.27亿元、4655.13亿元和2472.69亿元,同比增幅分别为72%、70%和46%,远高于行业平均水平。

      对此,有关人士指出,当前,房地产调控效果逐步显现,楼市有所降温,总体运行比较平稳。在“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”方针指引下,调控力度不会松劲。房地产长效机制也在抓紧研究制定。这些将共同促进住房回归居住属性,促进房地产市场平稳健康发展。

      一位房地产平台人士称:“我们早不玩这个了,平台的金融‘半死不活’,审批比银行还严,我们自己员工都不向公司贷款,借款基本都走银行路线。”

      记者查询企业公示系统获悉,杭州市城东新城建设投资有限公司的全资股东为杭州市钱江新城投资集团有限公司(简称钱江新城),而钱江新城的全资股东则为杭州市人民政府国有资产监督管理委员会。

      首先来看本次调控加码,时间恰逢十一黄金周之前。在此次8城市发布楼市新政前,北京等城市早已率先采取了更大幅度的上浮利率措施,其中,首套房贷利率较基准利率上调5%-10%,这已是北京今年以来第六次调整房贷利率。再看此次调控升级的几大城市中,程度最低也是新购住宅需满两年才能交易,一些城市需要满三年以上才能交易。

      根据上海土地交易市场发布消息,这4宗租赁住宅地原本出让时间为9月22日,由于在提交竞买保证截止时,仅有一家竞买申请人提交了竞买保证且提交了竞买申请,故官方对时间作了调整。

      华创证券分析师袁豪指出,2010年至2015年,主流15家房企在6年中的平均权益拿地面积在全国300个城市中占比约为10%,2016年跳增至22%,2017年上半年再次跳增至37%。“2010年至今,龙头房企拿地集中度大幅提升,包括主流15家房企的龙头房企挤压近30%的小房企离开土地市场。”

      在缴存基数和缴存比例上,该《意见》指出住房公积金缴存基数按缴存人上一年度月平均工资确定,不得低于缴存人工作地设区的市上一年度单位就业人员月最低工资标准,不得高于月平均工资的3倍。单位和职工缴存住房公积金比例均不低于5%,不高于12%。

      特色小镇作为释放消费升级的载体。各路人马集聚,掀起特色小镇投资、开发和建设的新高潮。好的小镇一定是有生活、有文化、有旅游的小镇,是宜居、宜业、宜游的小镇,是有产业支撑的活力小镇,因此文旅特色小镇在特色小镇中占有举足轻重的地位。

      记者获悉,目前南京地区四大行的首套房房贷利率已经全面上调10%。其他股份制商业银行南京地区的首套房房贷利率也迅速上调,部分银行从5%上调至10%。比如,此前执行首套房房贷利率上浮5%的浦发银行、北京银行、杭州银行,已经全面上浮至10%。此外,兴业银行、招商银行、邮储银行、光大银行、中信银行、广发银行的首套房房贷利率也全面上浮10%,民生银行则更严格一些,上浮15%。

      一线城市二手房价持平

      市场占有率下滑、频遭投诉,加上今年楼市遭遇调控致二手房市场降温,导致爱屋吉屋门店经营更加困难,关店数量增加。

      从机构统计的数据中,不难看出,全国房地产市场已开始出现分化。一线、二线城市房价下调,而部分三线、四线城市价格开始上涨。对此,张大伟提醒购房者,在全国房地产市场信贷收紧的情况下,购房者如果带着投资属性购房,未来风险将越来越大。

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      业内指出,今年以来,从中央到地方关于住房租赁政策的密集出台,带来了利好效应。

      人才争夺:倒逼“租售同权”?

      资料图。 中新社记者 骆云飞 摄

      融360统计数据显示,8月,全国首套房贷平均利率创下历史新高,达到5.12%,这是自2016年以来首次突破5%大关,相当于基准利率1.04倍,环比7月上升了2.47%;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。同时受总体形势的影响,二套房贷利率较之前小幅上升1.27%,为5.54%。

      《意见》中指出,到2020年,深圳基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系;基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,实现城市居民住有所居的目标。

      张大伟表示,随着政策持续加码,2017年楼市调控政策的基本面与往年相比出现了根本变化,过去的调控更多是事后管理,而2017年楼市调控更多的是预期管理,在市场出现不稳定因素后提前发布政策。相比往年的调控措施相对效果更好。

      北京市住建委表示,具体操作将简化审核流程,变数据手工核对为各部门联网数据比对,减少线下纸质材料流转,增加线上信息交换;同时,采取公开摇号、先到先得、集体租赁和新职工专项配租等多种分配方式,做到物尽其用。

      南京

      邱宝昌表示,中介费的收取实行市场价格,不同企业在收费上有高低之别很正常,是市场竞争的结果,“成本不一样不能一刀切”。不过,他强调,一般企业可进行协商定价,而具有优势或市场支配地位的企业不能任意定价,其行为要受到反垄断法规制。

      中国人民银行20日发安全生产事故概念的数据显示,9月末,我国人民币房地产贷款余额31.1万亿元,同比增长22.8%,增速比上季末低1.4个百分点。

      转让产权份额有严格限制

      张大伟表示,从调控趋势看,2017年9月后,预计在一二线城市出现调控效果的影响下,三四线城市可能出现一轮收紧调控,以避免这些城市出现价格继续过快上涨。

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