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    台风纳沙刮倒海口3000余株绿化树 台风刮倒树图片

    2019/3/24 8:23:27

      小编解读——农村集体土地不用经过国家征地环节,直接进入了市场,租赁住房、共享度假小院这类项目将获得快速审批通道。同时,土地成本将大幅降低,对平抑未来的租金价格、房价将产生重大影响。业内人士对记者表示:“这意味着政府向社会大规模转移土地红利,这是个非常利好的消息。同时,意味着一大批低成本土地入市,进而是低成本房屋,对于抑制高房价、高租金将有一定作用。”

      根据原、被告对于系争房屋的贡献大小及本案的实际情况,松江法院判决认定系争房屋归原告所有,原告给付被告房屋折价款60万元。

      2019年完成全部立法程序,不是指房地产税立法

      郑女士告诉北京晨报记者,今年7月份,她通过我爱我家房产中介公司签订协议,购买了丰台区凤台路口东里的一套房子。8月份如期完成网签,但贷款却未能申请到预期的180万元,让购房资金多出了个缺口。“中介小杨就说卖家正着急用钱,他可以从中帮忙协调,先借给对方一部分钱用,首付时候就给优惠一些。”小杨说后,郑女士有一些心动。

      十九大报告提出,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。而不久前结束的中央经济工作会议提出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。

      中国青年报发表任然的观点:像自如这种统一装修和管理的模式,相较于传统的自住型出租房,明显有着“标准化”的特点,很可能是未来房屋租赁市场的一个发展方向。多了一道装修程序,可为出租房的“标准化”加分,但也相应对安全风险的把关提出了更高的要求。若无足够的自律和外部监管,很可能与初衷背道而驰。从相关标准建设来看,无论中介是否应向租客出示房屋的空气质量检测报告,还是消费者遭遇甲醛超标等问题时如何有效维权,目前都还存在着制度和法律的空白与模糊之处。这也在客观上为当前“自如模式”的一些非规范操作,提供了“打擦边球”的空间。在房屋租赁市场的管理上,有必要树立更高的“标准”意识。应该看到,相较于房屋买卖交易,房屋租赁其实涉及的环节更多,分散程度更高,并且由于租户的介入能力低,又有着相对更强的“临时性”色彩,要真正让租户感受到租房的尊严,完善而适当的配套制度,必不可少。租房时代,不容有“毒”的出租房,这是底线问题。在自如的甲醛超标问题面前,不光企业需要自省,房屋租赁市场的管理者也该正视不足,及时补漏。

      明明表示,所以,2017年和2018年经济增长的动力不同,也会影响未来经济增长的趋势。结合今年政府工作报告提到的保持宏观杠杆总体稳定的表述,今年是存在需求发力导致经济超预期的可能性。对于债券市场,除了经济增长超预期之外,全球货币政策周期尚未结束,目前10年期国债到期收益率在3.8%至4.0%的区间内波动,未来中枢有望逐步回升至4%左右。

      据介绍,百亿企业销售数据统计是以 2017 年1月1日~12月31日期间销售的商品房为统计口径。2017 年,在“房住不炒”总基调下,全国商品房成交量增速有所放缓,但销售规模再创新高,百亿房企大幅扩容。根据中国指数研究院监测显示,2017年,共有144家房地产企业跻身百亿军团,较2016年增加13家,销售额共计82099亿元,市场份额超60%,行业集中度加速提升。

      开发者开始理性思考应该如何做好旅游地产和特色小镇的嫁接,至少不应该是户型、风格、小区的简单组合,不应该只是依托简单要素、追求更大规模,不能简单地设定为可售物业。开发者开始注重前期策划定位、发展逻辑、商业模式、配比关系,思考如何打造有概念、有温度、有意境、有味道的特色小镇,强化了“特而精”和“小而美”,让其成为旅游产品和生活产品,让其并非一次成型,而是留下空间,能生长延伸,旅游特色小镇呈现出生命力。

      涉及共同购买的,登记购房人须按购房登记平台提示,完善登记购房人信息,共用一个购房登记号,凭此号共同参与公证摇号、选房、签约,中途不得变更或增减共有人。在房地产开发企业公示的购房登记时间结束前,已成功提交信息的登记购房人若需对自己的提交的信息台风刮倒高楼行修改或完善,可按照购房登记平台提示的方式予以修改或完善;房地产开发企业公示的购房登记时间结束后,购房登记平台将对已成功提交信息的登记购房人信息进行锁定,登记购房人、房地产开发企业均无法对已提交信息进行修改或完善。

      业内人士表示,70城市房价明显分化,今年北京等一线城市房价将继续同比下调。同时,楼市调控政策将向三四线城市深入,抑制市场过热。

      位于北三环的一套70平方米的学区房报价吸引了记者的注意。该学区房于2017年7月份在中介销售平台挂网,最初报价为660万元,在下调至600万元、再上调至630万元后,便一路下调。截至10月份,报价调至580万元。目前业主报价为520万元,并备注价格还可以谈。

      早前涉足文化产业的房地产巨头还有恒大。2010年 ,恒大文化成立;2015年,恒大把恒大文化产业集团运作挂牌新三板,当时将其定位于“中国综合性文化产业第一股”,国内唯一将院线、音乐、影视、经纪、发行、动漫业务有效整合的集团化企业,覆盖整个文化产业链。不过,2016年,恒大文化便宣布在新三板终止挂牌。事实上,恒大文化是新三板中为数不多能保持持续盈利的公司。据恒大文化上市后公布的财报显示,2015年营业收入达到2.02亿元,净利润高达6.89亿元。2016年上半年,营业收入继续大幅增长近两倍达到2.1亿元,净利润1071万元。对于终止挂牌的原因,恒大文化在公告中仅表示,为配合公司经营发展需要,公司拟申请终止挂牌,并且已于前一天召开董事会审议通过相关终止挂牌议案。不过,虽然恒大文化终止了挂牌,但恒大没有停止继续布局文化产业的脚步。今年8月,恒大推出了其大力打造的文化旅游拳头产品——恒大童世界。

      每年春节期间,大量“新北京人”都会加速外流,这导致春节以及前后成为新房供应和成交出现淡季中的淡季。但是,亚豪机构市场总监郭毅表示,进入3月份后,前一年出让的土地将转化为新项目逐渐进入市场,供应增加将使成交速度加快,2018年整体供应将出现提速,而价格限定使得预期走稳,需求入市积极性也将有所提升,因此今年整体市场供需均将出现回暖。

      从26个未开售地块来看,楼面价38745元/平方米的“仁恒苏地2016-WG-46号姑苏核心地块”、28964元/平方米“中铁苏地2016-WG-53号吴中木渎地块”,同样都是“楼面价位于区域板块高位的地块”。

      除了违规垫资,《证券日报》记者调查发现,在河北省,仍有部分房地产开发企业要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

      在业内人士看来,无论是IPO还是借壳, 2018年房地产在调控依旧从紧、融资渠道全面收紧的背景下,房企的“回A”之路将会更加艰难,特别是在上述两种方式不能同时进行的前提下,或将有部分房企出现主动申请中止审查的情况。

      中国银行国际金融研究中心高级研究员李佩佳表示,当前我国租赁住房证券化市场仍处于初期探索阶段。虽然其中仍面临诸多问题,比如资产收益率偏低、配套金融工具欠缺等,但随着进一步的探索,将为后期包含政策、配套在内多方面提供经验。

      2017年11月4日,武汉贝隆医疗有限公司、北京库巴扎信息科技有限公司、北京聚合美生物科技有限公司、实验用试剂耗材诚信供应联盟等30家生物医药创新企业,战略签约肽谷生物医药产业园,标志着固安产业新城生物医药产业跨入2.0时代。

      北京新房成交同比减半

      通知要求施工单位在工地现场显著部位设置标识标牌,明确建筑节能信息(含绿色建筑设计标识等级)和节能工程质量保修期等基本信息,保证该项目建筑节能措施符合国家和地方的绿色建筑标准,推动参建各方遵守绿色建筑标准规范。

      高价地入市或难善终

      在房屋买卖市场上,不管是新房还是二手房,卖方故意隐瞒不利信息使买方权益受损的现象屡见不鲜,最常见的有三大“套路”。

      实际上,这只是近期北京土拍市场明显降温的一个缩影。来自中原地产研究中心的统计数据显示,截至目前,2018年北京平均土地成交溢价率仅12%,较2017年的24.33%明显下调,土地流拍现象也并非第一次发生。亚豪机构市场总监郭毅对《每日经济新闻》记者分析指出,从市场端来看,土地流拍是行业市场变化的综合表现,暗示开发商面临商品房去化速度困难和现金流紧张问题。

      中原地产研究中心统计数据显示,“3·17政策”出台后至今(截至3月12日)北京新建商品房住宅成交23388套,成交量同比下调48.7%,刷新了历史最低纪录。其中,别墅类物业成交4137套,跌幅达52.7%。

      二手住宅方面,上海中原地产市场分析师卢文曦表示,二手住宅市场延续稳中有降格局。一线城市中,北京环比下跌0.4%,跌幅收窄0.1%;上海环比下跌0.1%,跌幅收窄0.2个百分点;广州环比下跌0.4%,而深圳环比继续上涨,涨幅达到0.4%。二线城市中同样呈现跌幅收窄或者止跌,南京环比下跌0.2%,跌幅收窄0.3个百分点,杭州环比持平。虽然三四线城市环比有所上涨,但涨幅开始收窄。

      记者在来广营房地产交易大厅咨询工作人员时得到的答复是,无论是开发商或者中介代办,还是购房人自己办理产权,对持《居住证》的购房人,都会登录市或区人力资源和社会保障局网站核查编号。

      龙湖方面称,通过降低融资成本、增加融资渠道和有效控制风险,龙湖地产维持稳健的财务状况,并提升集团的财务灵活性。此次美元债的成功发行,将令龙湖地产的借贷成本进一步降低,债务结构进一步优化。

      一线城市新房价格“跌回去年”

      行业集中度加速提升

      如此一来,曾经风光无限的地王,如今过得咋样?2017年11月底,华侨城转让北京丰台地王板块;上海楼板价超10万元/平方米的地王遭质疑变身停车场;南京地王“崩盘”停工的消息在四处流传。

      央行上周末最新公布的数据显示,2017年12月末,个人住房贷款余额21.86万亿元,同比增长22.2%,增速比上年末回落14.5个百分点。与此同时,截至2017年12月末,包括房地产开发贷款和个人住房贷款在内的人民币房地产贷款余额为32.25万亿元,同比增长20.9%,增速比上年末回落6.1个百分点,全年增加5.56万亿元,占同期各项贷款增量的41.1%,比2016年占比低3.7个百分点。

      在众多城市中,北京在今年3月份开始连续出台的一系列调控措施令人印象最为深刻。彰显了地方政府遏制房价过快上涨势头的决心。

      在解决夹心层家庭住房困难时,必须考虑中国新型城镇化进程的一个特殊性——新市民。即在夹心层家庭中,与原来的当地市民相比,新市民的住房矛盾更为突出。有关数据表明,中国城镇住房自有率高达88%左右。但从户籍结构分析,我国新市民的住房自有率为65%,农村进城务工者的住房自有率则更低,这表明在新型城镇化过程中,新市民住房租赁需求规模较大,对住房租赁市场有效供给提出更高要求。同时,新市民呈现家庭化流动趋势。新市民租赁需求也从过去单身住房为主,正在向核心家庭住房需求转变,这对租赁住房质量、功能适用性、居住私密性都提出更高要求。

      新京报讯 (记者张建 陈禹铭 段文平)2月2日,北京迎来了2月份的首次土地出让。其中位于大兴区一宗,门头沟区两宗。这三宗地块一改一月份土地市场的冷淡,为多家房企积极争夺。据统计,这三宗土地,单日吸金113.72亿元。截至昨日,今年北京土地市场已经成交516.82亿元。2017年,北京土地成交额高达2796亿元,刷新历史纪录。

      上述问题有望借国家大力推进住房租赁建设东风得以解决。目前,北京、上海及深圳等住房租赁试点城市相继表态将加快推进REITs试点。

      记者点评:该产品的落地,为国内租赁住房资产证券化再添新样本。据了解,推进住房租赁资产证券化是发展住房租赁市场的重要内容。近年来,国务院及相关部委多次印发意见鼓励加快培育和发展住房租赁市场建设,推进REITs试点亦被多次提及。对于保利租赁住房REITs的落地,市场认为,其作为国内首单以房地产企业自持租赁住房作为基础资产的REITs,将具有很好的市场示范效应,对国内REITs的进一步发展,乃至公募REITs的推出将发挥积极的推动作用。

      住房和城乡建设部近日印发《2018年安全生产工作要点》,要求有效防范和坚决遏制重特大事故,严格防控较大事故,减少事故总量,促进住房城乡建设系统安全生产形势稳定好转。

      为什么要推行共有产权的养老设施试点?对此,北京市民政局副局长李红兵介绍,共有产权既减少了进入养老服务市场的企业的“重资本”压力,又使入住老人能够拥有自己的一份房产,实现“在世有房产,离世有遗产”。

      如果你买不起普通商品房,又没有资格申请普通保障房,那么“共有产权住房”将是一个全新的选择。近期,备受市场关注的共有产权住房又有了实质性进展,一批共有产权房项目在北京、南京、福州、烟台等城市落地,部分城市“夹心层”居民率先尝到了甜头。专家表示,作为住房制度的全新探索和有效补充,共有产权住房的推广将对稳定房价预期起到积极作用。

      2.旅游度假市场龙头项目实现清盘

      与此相对的是,大户型在当前的调控形势下失去了交易空间。一方面,刚需为主的市场并没有多少大户型需求;另一方面,高首付、高利率的情况也使得置业升级人士不得不调整购房计划,降低购房面积的预期;而持有大户型的业主为了出售回款不得不降价促销,并由此造成了1月份三居及以上户型、140平方米以上户型二手房价格更大幅度的下跌。

      湖北则计划加大公租房保障力度,启动新的三年棚改攻坚计划,开工建设保障性安居工程住房24万套。

      会议提出,2018年将全面提高城市规划建设管理品质,推动城市绿色发展。将全面开展规划期至2035年的新一版城市总体规划编制工作。全面推进海绵城市建设,完善标准体系,编制实施海绵城市建设专项规划。进一步加大城市黑臭水体整治力度,推进城市排水防涝补短板三年行动,因地制宜推进城市地下综合管廊建设,大力加强城镇污水和垃圾处理设施建设,全面推动城市生活垃圾分类工作,在部分城市开展老旧小区改造试点。

    海口

      惠新宸表示:“链家大数据能力是从业务中来,到业务中去,形成了闭环的反馈机制,也有着鲜活的数据应用实践。”

      以往曾出现房东趁年底淡季重新装修房子,成功在节后旺季涨租的情况。目前距春节还不到半个月时间,要重新装修房子,时间上可能来不及,更何况装修好之后,还需要放置一段时间散味,未必能赶上节后租房旺季。合富置业相关人士建议,比起重新装修房子,房东不妨趁着节前这段物业空置期,添置新家具或者更换一些已损坏的家具,这样有利于房东能在节后租房旺季以更理想的价格将房子租出。

      加快住房制度改革和长效机制建设,增加土地供应、优化供应结构,尤其是加大租赁市场供地力度、多渠道筹措租赁房源,将是各地2018年建立房地产市场长效机制的工作重点。

      “春节假期,三、四线城市是全国楼市的成交主力。”北京中原地产首席分析师张大伟表示,实际上,不仅仅是春节期间,整个2018年,楼市的主体成交量可能都将集中在三、四线城市。在张大伟看来,一线热点城市目前的表态均表明坚持楼市调控的决心依然未变,都将继续强化各项调控政策措施和保持房价稳定,确保房价不会出现较大上涨。

      记者从部分银行人士以及链家、我爱我家等房地产中介人员处了解到,目前,工行、建行、农行、招行等银行均在正常发放住房贷款,且放款速度较年前有所提高,普遍在过户后1-2个月就能放款。

      另一个做民宿的房企代表是蓝城,其在杭州的项目,目前有18间民宿,中间有菜园和小梯田以及一些野趣的景观。物业由蓝城自持,由蓝城的商管公司统一管理,民宿的运营则是交给专门的公司。

      赵晋等人还像变戏法一样,把楼层变来变去。比如,君临大厦电梯按钮上显示的最高层是41B,但是实际上,君临大厦不低于80层。

      代表委员建言献策

      日前,住房和城乡建设部发布的《2017年11月份全国住房公积金运行情况》显示,截至2017年11月底,全国住房公积金缴存总额12.3万亿元,提取总额7.2万亿元,缴存余额5.1万亿元;累计发放住房公积金个人住房贷款7.48万亿元,个人住房贷款余额4.5万亿元,个贷率(个人住房贷款余额/缴存余额)为87.6%。

      王青认为,当前银行信贷和公司债发行窗口对这些房企已经收紧,但不少企业仍通过信托贷款、ABS等表外渠道进行融资。下一步监管层有可能通过收紧信托贷款等表外融资渠道的方式,进行风险防范。

      粤港澳大湾区位于我国珠江通往南海的重要出海口,涵盖广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区。不同于曾经的“珠三角”,粤港澳大湾区具备更加深厚的市场基础。上海易居研究院智库中心总监严跃进就表示:“过去珠三角讲的是农业人口进城概念,现在湾区有很实质性的东西,背后将有自贸区的概念。过去没有做到的三地货物流通将有可能实现。可以说香港、澳门、广东的联动让整个大湾区的竞争力明显提升。”

      从今天上午10点开始到2月6日下午5点,北京昌平区绿海家园、中骏四季家园和翡萃家园三个项目的3326套共有产权住房开始接受申购登记。这也是北京市实行共有产权房新政以来,最大规模的一批共有产权房。

      虽然早期的巴士动力来自马匹,出行速度却提升了至少一倍。真正意义上的公交车,直到上个世纪20年代,才出现在巴黎、纽约和伦敦。这也意味着人和人之间开始跨越距离进行交流和交易,城市的生产效率开始几何级增长。畅达的交通,成为城市的基本特征之一,持续影响着城市的布局和发展。车轮上的城市革命还在继续。

      统计显示,2018年1月份,我国对外投资流向采矿业37.5亿美元,同比增长792.6%;流向租赁和商务服务业、批发和零售业、居民服务及其他服务业同比分别增长14.4%、24.2%、163.6%。房地产业、体育和娱乐业对外投资没有新增项目。对外承包工程新签合同额在5000万美元以上的项目37个,合计93.3亿美元,占新签合同总额的79.9%。工业建设、电力工程建设、水利建设项目同比分别增长495.8%、49.5%、46.4%,国际产能合作进一步增强。

      数据还显示,今年1至2月,北京房地产开发投资同比下降6.2%,其中保障性住房投资同比增长18.7%。

      1月8日,A股地产板块上涨2.18%,紧随采掘和钢铁板块,位列全行业第三。包括苏宁环球、沙河股份、世茂股份、合肥城建、泰禾集团、荣安地产在内的6家公司涨停,绿地控股、华夏幸福、中洲控股的涨幅也都超过8%。

      业内人士普遍认为,重庆、上海将是未来房地产税征收的蓝本之一,最初执行的力度也将相对温和。

      此外,依据《物权法》第二十八条:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。所以,在法院提起确权之诉,得到的判决也能起到房产证书的效力。

      其中,杭州、东莞2017年租房需求量同比增长率分别为79%、74%。预计未来三年,在一线城市租房需求持续强劲和新一线城市租房需求全面爆发的双重引擎下,全国住房租赁市场的成长空间非常广阔。

      该分析师认为,并购合作依旧是房企实现规模快速增长的主要方式,然而,在与早已实现全国布局的龙头房企竞争当中,第二阵营的房企在品牌知名度、拿地能力、融资能力以及项目台风刮倒树图片风险识别把控能力上都不占有优势。

      广州市住建委主任王宏伟表示,2018年广州将围绕“租”做文章,按照多主体供应多渠道保障租购并举的思路,在合理控制地价的同时,加大住宅用地储备和出让力度,完成1.6万套保障房建设任务,提高土地出让公租房配建比例,大力发展住房租赁市场,加大只租不售全自持商品房和轨道交通沿线租赁房用房用地供应。

      日前,在由《华夏时报》主办、新浪财经、新浪财经大V频道联合主办的首届华夏地产投融资峰会上,多位房企高管和业内人士均认为,房价难以再暴涨暴跌,长效机制正在路上。

      04丨人民币国际化促进了中国金融的对外开放

      “这套房子无论位置、大小还是装修,我都满意。”签约3年、一次性付清房租36万元,为了让家人有个安稳、舒适的居住环境,看房当天李铭和就拍板,与建行签下了一纸长约。

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