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    春节过后探窗口—— 工作人员挺忙活 窗口办了不少事 我项目部春节过后安排人员

    海南禾润房地产开发有限公司

      新时代里,大房东们提供的服务,正在颠覆传统小房东的“零附加值”做法。即便大房东的租金可能会比周边住宅物业高一些,但对于追求生活品质的新生代租客而言,安全舒适、合乎口味、存在商机等隐形价值,或许比节约几百上千元房租更重要。

    儋州汇鼎房地产开发有限公司

      - 案例

      项目股权出售量激增

      我爱我家市场研究院发布报告也显安徽卫视探窗口,在购房支付方式上,公积金贷款仍是首选,而使用公积金购房的客户基本以自住需求为主。

      房企回款或受影响

      今日下午,在建设银行2017年业绩发布会上,建行总行行长王祖继在谈到个人住房按揭贷款时做了以上表述。在他看来,目前按揭贷款利率整体确有提升,这符合市场运行的规律。“这是因为随着房地产调控政策的延续,各家银行从执行政策的角度看,对房地产资金的支持都已坚持严格把控的态度。”

      面对即将到来的偿债高峰,多家房企开启多渠道“找钱”模式。截至4月20日,今年房企海外发债的规模仍然呈现放量的趋势。天风证券研报显示,按存量规模计算,截至4年20日,房地产行业在境外发债的存续规模约7934亿元,处于所有行业中的第二名,其中2018年共发行1626.66亿元。

      调控措施密集出击

      阳春三月,又是年报披露季。据不完全统计,截至3月16日,已有新城控股、保利地产、滨江集团等近20家上市房企披露年报。

      高和资本的一份报告指出,美国成熟市场的物业收益率为3%-5%,而融资成本仅有3%左右。目前国内的现状是一线城市物业净收益率4%,负债成本为5%-6.5%;二线城市物业净收益率6%左右,但负债成本高至6%-10%。

      高成本必然带来了高租金,翡翠书院的租金水平虽然要高于当前市场的平均值,但必须注意的是,它仍是少数派的代表,并没有普遍性。实际上,从2016年首次出让至今,北京市的全自持租赁地块仅有4宗,并且全部是2016年年底土地市场疯狂时出让的。

      中指院数据显示,2017年全国房企拿地金额排名第一的是碧桂园,金额为2674亿元,也是唯一一家拿地金额超过2000亿元的房企,万科、保利、恒大和中海则位列拿地千亿阵营;这五家均是销售额超过2000亿元的房企,合计拿地8421亿元,占TOP50企业的33.2%。

      今年6月,自然资源部发布消息称,全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网,我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。业界认为,开征房地产税一大技术前提正是全国不动产信息全国联网。

      此外,从化的楼市的表现同样值得关注,网易房产数据显示,五月首周从化网签累计为152套,高于花都的115套,排在第四位,区域内珠光御景山水城贡献巨大,合计网签93套,仅次于云溪四季的网签销量。

    三亚住房公积金管理局

      部分银行放款速度仍偏缓

      “这主要是为了促进摇号的公平和高效,对各类违规摇号的做法进行打击。”严跃进说。

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      《办法》明确,房地产开发企业不按规定缴存、使用预售资金的,由建设行政主管部门责令限期改正;情节严重或逾期仍不改正的,建设主管部门可暂停该房企在珠海市所有开发项目的商品房预售,并记入企业信用信息系统。

      某开发商西安分公司负责人告诉记者,西安“摇号买房”政策出台以来,还没有标准的选房平台和流程等,在具体操作上仍有不足。公证机构或者相关职能部门搭建专业“摇号软件”平台和出台“摇号买房”细节已经迫在眉睫。

    金景·帝豪

      压缩贷款办理时限 收到放款申请三日内发放

      武汉市政府将加快推进房地产供给侧结构性改革,力求提供更多的大学毕业生保障性住房,争取“让更多留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房、以低于市场价20%租到租赁房”。

      北京市住建委表示,北京作为试点城市,明确提出在2017-2021年,将新供应各类住房150万套以上,其中租赁住房50万套,主要在集体建设用地上建设。在此基础上,为做好集体建设用地建设租赁房的金融支持工作,北京市住房城乡建设委会同金融管理部门,针对集体建设用地建设租赁住房融资贷款要求特点,积极研究支持集体租赁住房的长期贷款政策。

      今年初,中国人民银行副行长潘功胜在回答个人住房贷款额度偏紧、利率上升等问题时表示,房贷利率略有上升,但从稍微长一点的周期来看,它仍然处于比较低的水平。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主进行定价,扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。

      58安居客房产研究院分析师李震接受中新网记者采访时指出,去年“317新政”后,北京二手住宅价格已经连续11个月环比下降,一些购房者看到了新的买房契机,自然会带动二手房交易量的增加。

    宝源花园

      这也意味着,外地人在海南购房的可能性基本被封堵了。

      杭州市住保房管局表示,杭州市将采取公开摇号全程公证的方式,以切实规范市场销售行为,维护市场秩序,保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。

      6月21日,海口国兴大道附近的在建商品房项目。海南省出台全省范围限购政策已逾两个月,随着调控政策监管不断趋严,该省年初商品房销售异常火爆的势头趋缓,市场开始降温。据海南省统计局发布的1-5月房地产运行情况,该省住宅投资增速比上月回落5.2个百分点;新开工房屋施工面积增速比上月回落59.3个百分点;房屋销售面积增速比上月回落15.5个百分点;房屋销售额增速比上月回落21.7个百分点。

    三亚京海成房地产开发有限公司

      58安居客房产研究院首席分析师张波在接受媒体采访时表示,限制企事业单位在限购区域内买房的做法,首先是堵住了以公司名义绕过限购的方式进行买房。从各城市的限购政策来看,绝大部分是针对个人或家庭的限购,而对于以公司名义买房却鲜有限制。

      在7月16日国新办发布会中,国家统计局新闻发言人毛盛勇表示:“从(房地产)下一步发展情况来看,一方面要进一步加强和完善宏观调控,同时从供给侧进一步发力,包括加快推进房地产税相关政策举措……更好地实现‘房子是用来住的而不是用来炒的’这样一个基本定位。”而此前国家统计局发言人很少直接提及“房地产税”。

      对此,近期新华社文章《严格把“房住不炒”落到实处》明确提出,楼市调控正处于向长效机制完善落地的过渡关键期,地方政府要坚定不移地承担调控主体责任,保持政策连续性、稳定性,对工作不力、市场波动大、未实现调控目标的地方,应予以坚决约谈问责。

      《经济参考报》记者查阅发现,此次意向摇号个体中,有四家企业,他们分别是杭州宇乐汽车服务有限公司、杭州悦高汽车服务有限公司、杭州悦乐汽车服务有限公司、熊津韩雅姬(杭州)化妆品有限公司。

      广发银行行长刘家德表示:协同发展开局良好。广发银行积极把握与中国人寿协同优势带来的崭新机遇,谋定后动、纵深推进,有效实现潜在优势向现实效益转变。

      首套房9折到上浮20%不等

      不过,徐瑞东强调,房地产互联网领域,任何创新都应达成提升行业效率,并降低成本的目标,要对行业“赋能”。一味追求规模、支配地位和利润,虽然短期公司会获益,但长期对行业和公众社会都有巨大损害。

      坚定不移发展共有产权住房

      通知明确,在昆明市五华区、盘龙区、官渡区、西山区、呈贡区、高新技术产业开发区、经济技术开发区、滇池旅游度假区(以下简称“主城五区和三个国家级开发(度假)园区”)范围内,暂停向已拥有上述区域内1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍人士销售新建商品住房;暂停向未满十八周岁非本省户籍人士销售新建商品住房。在上述区域内无住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省户籍且年满十八周岁同一身份自然人限购1套新建商品住房。

      除了销售目标之外,当下房企越来越重视回款率指标。从房企的财务状况考虑,目前在已经公告2017年业绩的房企中有近7成房企现金短债比和长短期负债比呈下降趋势,短期偿债压力加大。在目前融资环境持续收紧的背景下,房企获取长期借贷的难度增加,短期偿债压力略有提升,融资成本也随之上升。

      佛山经纬人士分析,去年佛山市场处于高压调控之下,“限购、限签、限贷”多重政策之下,市场开发速度变慢。其中,限购区域的表现最为明显,再加上部分高价地块仍迟迟未有面市,这在一定程度上对今年楼市预期带来负面影响。在种种因素之下,房企拿地逐步回归理性。

      目前,越来越多的机构看到排行榜背后的“生意经”,各式各样的排行榜也层出不穷。

      据58安居客房产研究院调研数据显示,尽管毕业生刚起步就面临巨大的安居压力,但他们普遍对未来持乐观态度。有67.95%的毕业生未来有意愿在工作城市买房,多数毕业生普遍看好所在工作城市的未来发展前景,并希望在该城市安居立业。

    鑫凯.深蓝苑二期

      “工资太少,房租太贵,曾经梦想的诗与远方,中间却隔着一道厚厚的墙——租房!”一位网名为“@天真孩子”的大三实习生说。

      位于西安曲江二期中央商务区的金辉世界城在近日取得预售许可证,共计550套房源推出销售,在25日当天,金辉世界城通知客户将在下午18:50~24:00以及5月26日9:00~18:00在项目销售中心收取意向客户的购房资格审查资料。

      六是进一步落实地方调控主体责任。住房城乡建设部将加快建立房地产市场评价和监测预警体系,细化评价单元,完善对地方房地产调控工作的评价考核机制,具体落实地方政府稳房价、控租金的主体责任,同时严格督查,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方,坚决问责。

      有分析指出,限制企业购房的政策可能会向其他城市蔓延,以炒房为目的的企业购房行为将被抑制。此外,记者从某国有银行城市支行处了解到,该支行不接受企业购房按揭贷款申请。

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      在不得擅自改变为居住用途,无法出售给个人的情况下,这些项目的销售情况如何?上述开发商负责人告诉《中国经济周刊》记者:“在‘3·26’新政下达后,我们严格按照商业办公类项目的销售方式在销售这些房屋,不敢有丝毫违规,但这些项目在现在这种状况下的销售速度的确很慢。”

      “购房者也越来越理性了。”长沙一楼市自媒体负责人黄林叶表示,新政实施后,长沙住宅项目的被关注度出现明显的分化现象,那些在区位、地段、资源上有优势,且价格符合购房者预期的项目仍然火爆,但一些位置相对偏远、价格超出购房者预期的项目开始出现客源不足情况,这个趋势将会越来越明显。

      2018年2月份商品住宅销售价格延续总体稳定态势

      在二手住宅方面,6月份环比上升的城市为66个,较5月份增加5个;环比下降的城市为3个,较5月份减少1个;环比持平的城市为1个,较5月份减少4个。其中最大涨幅为长春,涨2%,最大跌幅为上海,下滑0.3%。

      该负责人表示,所有租户在办理房租分期贷款时,工作人员都会详细讲解其功能和流程及相关注意事项。在客户提交分期贷款申安徽卫视探窗口后,分期平台工作人员也会以电话的形式,向租客核实办理房租分期贷款的真实情况及个人资料,“客户提交申请后一个工作日内,元宝E家的平台工作人员会根据租客在其APP上提交的材料,留存的电话联系租客,核实客户是否自愿办理房租分期业务,如果租客不认可该项业务,可以自行取消。”

      一家房企的利润表现与哪些指标有关系?明源地产研究院执行主编艾振强向《每日经济新闻》记者分析,影响净利润的核心因素可以概括为两个方面:一是成本管控;二是产品溢价。成本管控包括拿地的成本、建安成本、财务成本、营销费用和行政管理费用等;产品溢价则是你的产品能不能卖得比别人更贵。从上述角度追溯,中海地产的利润表现有迹可循。

    琼海市地方税务局保障性住房

      在调控背景下,楼市形成“冰与火”两极分化的格局:一二线城市出现全面降温,三四线城市则较为火热。房地产主要交易市场整体向三四线下沉,三四线去化周期创近9年新低。但业内认为,三四线城市支撑房地产市场的长期动力不足,未来布局非都市圈三四线的房企,或面临“换仓”的可能。

      就在上个月,小杨跳槽去了另一家全国型的一线房企。“大公司除了项目策划还有品牌策划,会有更大的发挥空间。”

      在张大伟看来,对于开发商所谓的补缴社保的操作方法,目前虽然并不能将其定义为违规。但对于购房者而言也的确存在一定风险。