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    男子生意失败被逼卖肾还债 凌晨从4楼跳下身亡 80后小伙卖肾还债

      汪洋是北京某中介公司的经纪人,除了二手房买卖外,也负责介绍购房人去环京购房,他就现场参与了香河花语城的开盘,汪洋告诉北青报记者,花语城选择了在夜里开盘,项目只接受全款或全款分期,但当天晚上仍被购房人定下了上百套房源。

      资金状况不乐观

      2018年上半年,碧桂园实现合同销售额4124.9亿元人民币,同比增长42.8%。可喜的是,碧桂园在规模、业绩高速增长的同时,重视现金流管理,通过加快周转,提升自身“造血”能力,连续两年净经营性现金流为正。

      紧急的权宜之计还是稳定的长期策略?

      房企资金压力难解

      对于地方监管者的敲打,从5月以来就已经开始。“五一”前,住房和城乡建设部密集约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府相关负责人。5月9日,住建部负责人就房地产市场调控问题继续约谈了成都、太原两市政府相关负责人。约谈再次强调,要坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。

      张女士和丁先生均告诉记者,最近北京的房价已经开始上涨。未来几个月将进入暑假,挂牌价可能就要上涨。丁先生坦言,网红地下室放到当下,实际成交额应该1100万元左右。

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      房山区住建委通报仨违规项目

      “去年4月,我们片区每带看16次左右能有一套房成交;今年4月带看成交比明显下降,大概每带看27次才能成交一套房。”深圳南山麒麟花园商圈的地产中介李先生告诉记者,片区内近期二手房成交量较去年同期下降15%,除了置业者观望情绪浓厚之外,业主挂牌套数下降了三分之一,甚至出现了学位房房源断档现象。

      80后小伙卖肾还债实行住房限购政策的同时,实施80后小伙卖肾还债别化住房信贷政策。中心城区单人住房公积金最高贷款额度由45万元下调至40万元。家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的,首付款比例不得低于60%;对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。在限制区域内,申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭,最低首付款比例为30%;已拥有1套住房的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房,最低首付款比例为40%。

      北京部分银行首套房贷利率本周起上调10%

      同时,深圳市房地产研究中心主任王锋也指出,深圳借鉴北京、上海等城市做法限制企业购房;一是有利于堵住漏洞,避免个人绕开限购政策进行炒房,二是有助于“摇号购房”的公平性,防止企业“与民争利”。

      该置业顾问还表示,购房者每年需要承担约5000元公司税费。其中,一项为保证公司持续运营的维护费用约2000元,另一项为公司持有税约2900元。然而,这5000元税费,可通过出租注册公司地址的收益填平,他们仍然可以帮助购房者联系寻租客户。

      升级后,5月15日起,大家可通过“北京公积金”APP、支付宝生活号以及微信公众号“北京公积金”这三款手机客户端,查询个人公积金余额、贷款等情况。

      融侨集团首席品牌营销官张岩指出,高新技术产业,基本都是长线投资,产业培育需要较长时间,需要更多的毅力和耐久力。相比拿地、盖房、卖房,终究太慢,不少开发商就将重心放在了借概念拿“便宜的地”上,最终走的还是地产开发路子。

      今年开年不久,郑州、南京、成都等省会城市便掀起了“抢人大战”,为引进人才或留住人才,提供包括落户优惠、购房或租房补贴等支持。此后“抢人”之势愈演愈烈,西安、石家庄、沈阳等也加入进来。

      与此同时,在类金融机构活动日益活跃的当下,要管住其带来的金融风险。尚福林认为,应加快处置非法集资立法,总结推广一些地方结合综合治理网格化管理和互联网构建“天罗地网”等做法,对风险打早、打小。

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      下一步,还会上调?

      同时,上述个贷经理告诉本报记者:“由于近期房屋成交量不高,放款速度比较平稳,一般面签后5个工作日批贷,房本抵押后1-2周就可以放款。”

      买新房就像中新股这种事情不仅发生在上海,在临近浙江杭州,首个公开摇号销售楼盘和家园臻园完成摇号售房。180套房源引来438组客户参与摇号,中签率41%,房源均价4.1万元/㎡。

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      国有五大行之一的一位工作人员向长江商报记者透露,目前该行武汉首套房利率上浮了20%,二手房上浮了25%,内部最新文件表明二手房要上浮30%,虽然何时正式公布还没有确定,但30%基本上已经敲定。她直言贷款利率逐步提高,贷款人数减少工作量都变少了。“现在只有以前的一半吧,而且有些还是以前存续下来的客户。”

      去年3月下旬,北京发布了针对商业办公项目的调控政策,这一政策让曾经火热的“商住房”彻底熄了火。如今调控已经过去了一年,央视财经频道的记者也走访了北京多个商住房小区,进行了一番调查。

      截至2018年一季度末,绿城的货币资金为270亿元,而其负债为1933.66亿元。

      记者:

      “总体而言,这一轮楼市调控政策是此前相关政策的延续和深化。”中国指数研究院指数研究总监白彦军接受经济日报记者采访时表示,一方面未出台限制性政策的市县开始加入调控行列,如大连市、阜南县等。另一方面,已出台住房限制性政策的城市,对现行政策进行深化,如海南升级最严调控,深圳“三价合一”,杭州、西安将实施摇号买房政策。这些政策都是针对当下市场运行过程中存在的问题而出台的。

    中信香水湾

      这被中粮集团称为“深化国有资本投资公司试点改革进一步深化”的举措,能否立竿见影尚难判断。但对于过往规模发展较慢的中粮地产而言,重组则意味着做大做强。根据预案,收购大悦城地产后中粮地产总估值约272.5亿元,相当于停牌前市值的1.88倍。

      开发商“无奈”转为租赁

      近年来,国家加大房地产调控力度,确保房地产市场平稳健康发展,特别是中央提出“房子是用来住的、不是用来炒的”定位之后,房地产市场调控政策进入了一个新的阶段。房地产调控一方面强调因城因地制宜,精准施策,租购并举;另一方面也突出了地方政府在房地产调控中的主体责任。住建部约谈12个城市负责人,就是通过约谈向地方政府施加压力,夯实地方政府在房地产调控中的主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。

      “我想买房但开发商不让使用公积金贷款,该怎么办?”对记者的这个问题,南京住房公积金管理中心的工作人员表示,开发商不得阻挠、拒绝买房人选择使用住房公积金贷款购房,如果开发商无正当理由却拒绝购房人使用公积金贷款的,买房人可以通过南京市住房公积金服务热线、政务热线等渠道投诉举报,住房公积金管理中心和房管部门将进行调查处理,违者将被列入严重失信类黑名单。

      有业内人士告诉记者,目前ABS作为除中票、短融、公司债等标准债券融资外的另一融资方式,为房地产企业提供另一融资渠道。

      程先生需要贷款63万元,若以基准利率上浮50%(7.35%)、等额本息偿还30年计算,仅利息,他就需要支付约93.26万元,这比基准利率上浮20%(5.88%),要多付约22.02万元。

      《每日经济新闻》记者注意到,去年10月,国内首单长租公寓资产证券化项目——新派公寓权益型房托资产支持专项计划获批发行后,国内长租公寓行业融资逐渐进入快车道。

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      无独有偶,云南昆明和大理也出台了类似政策,为房价涨幅设定上限。

      在随后的1年中,西安又先后4次降低落户门槛,学历、年龄等条件不断放宽,审批、办证等一再便捷。今年2月1日,西安落户再推出户籍新政,将学历放宽到普通高等院校、中等职业学校毕业;在校大学生仅凭学生证、身份证就可办理落户。

      5月成交量达到最高峰随后下滑

      这一刻,完成既定目标与确保企业运营安全或难以兼得。这也让此轮二三梯队冲击千亿平添一份隐忧。

      《通知》完善了住房租赁资产证券化的工作程序。鼓励住房租赁企业结合自身运营现状和财务需求,开展资产证券化,明确了住房租赁资产证券化申请、受理、审核、发行的程序,并对开展住房租赁证券化中涉及的租赁住房建设验收、备案、交易等程序进行优化,建立绿色通道,提高工作效率。

      针对刚需购房群体,杭州、武汉、成都、长沙均给予政策倾斜。例如,杭州规定,对“无房家庭”提供一定比例的房源保障;武汉拟提出,刚需人群首次购买新建商品住房可优先选房。

      记者在广州看到,看房人明显减少。一位中介人士表示,“五一”前两天只带两波客人看了几套房,但是一套都没有成交。网易数据中心显示,在“五一”新推2434套的背景下,小长假前两天,广州新房仅成交281套,其中4月29日成交177套,30日成交104套。据广州中原研究发展部监测,2017年同期,广州新推1969套住宅中,总成交约1303套。

      为了防止房地产市场局部出现投资过热现象,近期国内多地已密集发布更加精准化的市场调控政策。

      楼市调控或越来越严

      据东方金诚统计,已发行私募REITS产品的存续期限平均在13年以上。为了应对这一问题,市场上绝大多数已发行的私募REITS产品均设置了每三年一期的开放期,使得投资者和融资人在开放期内可以自由选择回售和回购现有的优先档证券,从而提高产品的灵活性和在二级市场的流动性,为后续公募REITS的推出奠定基础。

      (一)从环比看,销售价格下降的城市有10个,上涨的城市有55个,持平的城市有5个。最高涨幅为2.1%,最低为下降0.4%。

      2017年,碧桂园实现营业收入2269亿元,毛利587.9亿元,同比增长分别达48.2%、82.4%,毛利率企稳回升,增长4.8个百分点至25.9%,股东应占利润达到260.6亿元,大幅增长126.3%。

      而上海某新楼盘销售人员也告诉《国际金融报》记者,采用上述方式,只需提供法人代表、公司委托书、企业纳税证明,只需20余天的周期,就能正常贷款购房。

      2017年12月,全城首个摇号选房楼盘登场——中国铁建北湖国际城,这也是成都新房断供48天后首个拿到住宅预售证的新盘。而北湖新城仅推出420套新房源,但参与摇号的总人数为3637名,综合中签率仅为11%。

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      《每日经济新闻》记者以购房者身份询问了海口西海岸片区、观澜湖片区等数个楼盘置业顾问“如何获得购房资格”时,对方均表示没有任何操作的空间。“如果你没有社保这些也不是户籍人口,完全没有办法。我这几天也接到很多客户问我是否可以帮忙做社保的,但真的不行。现在正值风口浪尖,没有开发商敢这么做。”海口一名置业顾问告诉记者。

      这个来自第三方的“爆料”足以管窥目前房地产公司面临着的窘境。有关专家指出,开发商面临着四个难以破局的问题,每一个问题都有可能成为压死骆驼的最后一根稻草。

      该报告由中国社科院城市发展与环境研究所和社会科学文献出版社发布。蓝皮书显示,2017年新建商品住宅价格涨幅前十位城市依次为无锡、合肥,厦门、广州、长沙、郑州、惠州、南京、扬州、西安,其中无锡、合肥、南京、扬州均为长三角城市。无锡新建商品住宅价格涨幅17.8%,领跑全国,合肥、厦门涨幅分别为16.7%、16%。前十位城市末席西安涨幅为12.5%。

      限竞房价格普遍低于二手次新房

      “如果土地供应量持续增加,同时成交溢价率有所下降,那么,房价下行的压力势必有所加大。”58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,土地供应无论是供应总量还是供应结构,都会受到市场供求、房价以及政策等多重因素影响。仅从4月份全国300城的土地供应情况来看,虽然供应量环比下滑,但同比增长较为明显。值得关注的是,4月份全国300个城市土地平均溢价率仅为18%,较去年同期下降20个百分点,充分表现出楼市降温仍在持续。

      记者 梁倩 北京报道

      “一是确保自持商品房与可售商品房的同步设计;二是严格审核相关合同和实施方案,确认自持面积一平方米都不能少;三是对自持商品房做好用途把关,只要涉宅地块,自持部分必须开发为住宅,比如有些商住地块,就要防止开发商打擦边球,用商业开发来冲抵自持部分;四是做好自持商品房的位置把关,自持商品房必须集中有序,不能全部零散地分布在各楼层各楼幢,之前有房企试图将自持商品房分布于小区各楼幢的边角料位置,这是不允许的。”

    海南中洋实业有限公司

      城市宽松落户是变相“松绑限购”?

      贷款职工中,30岁(含)以下占27.15%,30岁-40岁(含)占38.02%,40岁-50岁(含)占25.37%,50岁以上占9.46%;首次申请贷款占90.44%,二次及以上申请贷款占9.56%;中、低收入占95.9%,高收入占4.1%。

    海云天

      清华大学房地产研究所所长、教授刘洪玉指出,这些地块开发建设项目已陆续达到了预售条件,其在土地出让时确定的销售限价与达到预售条件时项目周边住房市场价格存在差异。社会高度关注这些项目的销售,《征求意见稿》给出了一个探索性的解决方案。

    东方住房公积金管理局

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