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    把强化党内监督摆在重要位置 什么是党内监督

    2019/3/24 7:56:55

      另外,部分有买卖二手房背景的公司,分散式长租公寓运营签约间数动辄几十万间,数据确实很庞大,但经过笔者仔细了解,这些数据有很多水分。一般来讲,这些数据包括两部分:一部分是正式签约由二手房公寓板块业务运营的房间数据,这个数据应该算正常的签约运营数据;另外一部分是已经登记租房的房源,这些房源有可能同时在几家中介门店登记。这样的数据不能算,算了就有了水分。因为数据量大,并不是具体到某一家公司独家委托运营的房源,也有可能是不存在的虚假数据。

      克而瑞广州首席分析师肖文晓在接受采访时表示,允许利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房,对于租购并举而言,其意义主要在于,在商品房用地之外新增了一个租赁住房的供应渠道,客观上有利于化解外界对于商品房用地过多地被租赁住房挤压、从而导致房价高居不下的担忧,其对于稳定楼市的正面意义还是值得肯定的。

      在朝阳区汇鸿家园公租房里,公租房保障人员正在向老龄租户李先生征求意见。 记者 邓伟摄

      法院审理认为,卖方孟某对李某购买房屋的目的是知晓的,即为了李某孩子入学之用,但孟某在签订合同之初并未如实披露学位已被占用的事实,违反了双方协议的约定,对李某的购房选择及目的有重大影响,孟某应承担相应的违约责任。

      对于一个楼盘来说,楼号、楼层、户型的差别会造成房源价格有高有低,购房者也不能只看均价,因为购房者了解的楼盘售价都是均价,但实际购买时价格通常会高出均价。购房者应根据自身需求了解实际房源的售价,然后再比较具体的优惠政策,和周边楼盘做一个对比,是否符合自己的心理价位。房价是买房时考虑的重要因素,但不是唯一因素,不能因为房价低就随便出手,全面了解楼盘信息,购房者才能真正做到放心买房、安心置业。

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      融360数据显示,今年11月全国首套房贷款平均利率为5.36%,相当于基准利率1.09倍,同比去年11月上升逾20%。如果现在贷款200万元买房,要比去年多支付40多万元的利息。专家认为,首套房贷利率上调的可能性依然存在,但上浮空间已经不大。银行贷款额度紧张将持续到年末,明年1月或将有所缓和。

      从目前情况看,房地产市场调控政策效果持续显现,一线城市和部分热点二线城市的房地产市场基本稳定,部分前期出现阶段性房价上涨的三四线城市市场趋稳,其他城市总体平稳,市场预期也出现了积极变化。

      早些年,类似海南省这样被“房地产所绑架”的省市并不在少数。当然,这主要还是因为唯GDP这一陈旧考核机制的导向问题。“唯GDP论”是当时的一种主流论调。应该说,在经济发展初期,追求“量”的扩大,是适应当时需要的。

      而对于房企激进的深层原因,一位不具名的业内人士表示,近两年来一些中型房企不计成本大量购地、高杠杆并购、激进扩张,是为防止被大房企吞并,增加企业规模。“中小型房企赌博的心理就是等也是死,扩张则或许还有机会。”该人士说。以扩张著称的阳光城为例,其年报显示,2016年,阳光城新增计容建面977.8万平方米,其中85.5%来自并购。

      经初步统计,全市还有5500万平方米老旧小区需要实施综合整治。对于今年老旧小区的改造计划,徐贱云也披露,将在试点项目的基础上扩大实施范围,逐步把老旧小区改造成为环境优美、整洁有序的美丽家园,让老旧小区居民生活得更方便、更舒心。

      麦田房产首席分析师张叶松亦指出,预计2018年楼市将逐步复苏,二手住宅市场成交量会好于2017年。房价方面,今年上半年价格走势上会比较平稳。

      数据显示,兰州商品房供应是主城区遇冷,新区发力。南京全市共成交新房6.2万套,跟2016年“史上峰值”的12.8万套相比,整整少了一半。而去年合肥楼市成交量同比下跌73%。

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      连续两次不参与按序选房 平台一年内不受理填报信息

      行业集中度提升

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      【万达商管主业】

      去年发布的《北京城市总体规划(2016年-2035年)》中对北京未来5年新供应住房“四个70%”的要求,北京加大了“共有产权住房”的供地力度。

      银行房贷众生相

      进入2018年以来,市面上在售房地产信托产品预期收益率持续走高,吸引了众多投资者的注意。

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      对于房地产开发企业来说,如果资金链条方面趋紧,无疑会影响到企业的拿地情况。而近日银监会发布《关于规范银信类业务的通知》明确提出,商业银行和信托公司开展银信类业务,不得将信托资金违规投向房地产、地方政府融资平台、股票市场、产能过剩等限制或禁止领域。也就是说,房企在资金获取方面的难度将再度加大。

      “热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,11月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现。

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      基于上述各项因素的推动,张波告诉《每日经济新闻》记者,县城楼市虽然大涨难现,但小涨会持续出现。

      在人口老龄化加速的大背景下,养老服务业却出现“一床难求”和空置率畸高的供需矛盾。2017年,民政部公布的数据显示,中国每千名老年人拥有养老床位27.2张,养老需求远未满足。

      “对农民来说,除了可以获得租金收益以外,还可以就地‘转业’成为物业服务人员,提供保洁、餐饮等服务。”三十岗乡乡长袁捍告诉记者。从开通到运行一个多月以来,这个乡上线发布的闲置农房已有100多套,房屋的位置、面积、使用情况都可以在线实现图文查询。

      值得一提的是,在2017年1月份-11月份北京“普宅+别墅”新建住宅项目销售榜上,龙湖景粼原著项目位列第三位,为北京朝阳区别墅销售冠军,销售额已达39亿元,其中别墅产品成交金额占一大半,约为25亿元,全项目成交均价接近8.1万元/平方米。

      北京房贷平均利率5.27%

      2017年,住房租赁市场受到社会各界空前关注,各级政府先后出台多个政策,从多角度发文支持住房租赁市场发展。来自中国指数研究院统计数据显示,2016年我国住房租赁市场规模达到1.38万亿,至2020年预计可达近2万亿元。

      12月8日,绿地香港控股有限公司公告披露,今年首11个月内,綠地香港合约销售约为人民币268.68亿元,同比增加约人民币101.7亿元,增幅约为61%。

      老牌国际酒店“翻牌”原因有三

      “住房供地,政府将不再垄断。”日前,国土资源部负责人透露的消息迅速引发关注。据介绍,我国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法,深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。政府将不再是居住用地唯一提供者。同时还将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”,落实宅基地集体所有权,保障宅基地农户资格权,适度放活宅基地使用权。这是涉及加快农村土地制度改革、推动城乡要素平等交换、让房地产市场回归居住属性的重大创新。

      租房有必要贷款吗?有观点认为,房租一个月几千块钱,一般会控制在收入的三成以下,好像没什么必要选择贷款。融360贷款分析师汤传尧表示,如果一个标准的五口家庭,夫妻俩上班,孩子由两个老人照看,这种情况下一般需要一套两居或三居的住房。但这种面积的房子月租金相对于单身公寓要高得多,使用住房租赁贷款不仅能有效缓解现金流压力,而且使用租房贷款还能省点钱。

      根据融360发布的数据显示,在2016年12月份,北京市为全国十大房贷利率最低的城市,首套房贷款平均利率为4.21%,平均折扣为八六折;一年之后,2017年11月份,北京地区首套房贷款平均利率为5.27%,相当于基准利率上浮7.6%。

      “房租的价格取决于供需关系,而房价则受城市规划、交通利好、政策变化等多重因素影响,因此房租并不会随着房价的上涨而直线上涨。”合富辉煌高级分析师谢仲娟认为,“在未来三到五年内,中山人口数量不发生大幅变化的情况下,房租将保持稳定状态。”

      记者查询链家成交记录,3·17新政前,方庄地区房价多在每平7万-8万元,个别价格为每平9万以上,也有成交价格为每平6万左右的。

      张波也认为,2017年楼市围绕“真正落实长效机制”启动了调控组合拳,而根本目的就是构建房地产阶梯型消费,解决高房价与高库存区域间不平衡发展的问题。

      谈到风险,上述苏南万科项目负责人亦表示,类似于老城区这样的民宿需要特殊经营许可证,还会涉及消防问题,一旦有了规模之后也希望同像携程这样的大型品牌机构合作。

      另外,从国家统计局北京调查总队昨天公布的11 月份北京二手房销售价格指数显示,截至目前北京的二手房价格已经连续下滑了7个月,从今年5月份开始到11月份呈现环比一路下跌的走势。按照户型来看,上个月北京所有户型二手房价格无论环比还是同比全都下降。经过连续7个月的下跌之后,目前北京二手房价格整体已经较去严明党的纪律,强化党内监督,发展同期低了0.9%,而这一指标在上个月还是0.2%。

      “自行车进去,奔驰出来;打工仔进去,老板出来;光着屁股进去,穿着皮尔·卡丹出来。”

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      新华社武汉2月18日电(记者 廖君)近日,武汉市政府发布《武汉市国有土地上房屋征收与补偿操作指引》,对征收补偿方案、房屋征收与补偿做出明确规定。

      “至今没有看到IPO政策松绑的可能,今年来看上述房企上市的希望很是渺茫。”黄立冲如是说。

      与北京二手房市场交易量同时下跌的还有房价。部分购房者趁机完成了换房计划,在亦庄购房的陈女士就是其中之一。陈女士家中有两个孩子,之前一家人住在一套两居里,去年7月,陈女士以570万卖掉了两居,又添了80万元的积蓄,置换了一套650万元的三居。

      同时,多位销售人员向《证券日报》记者表示,按照规定,外地人购房首付最低50%,不过为了鼓励外地人购房,目前最低可以首付20%“锁定房源”,剩余的30%,可以分批还,中间不收取任何利息。

      香港房协每两年检讨一次出租屋租金,这次是2010年以来连续第五次加租。香港房协解释,加租是因为工资及维修保养开支上升,房屋老化也增加经营成本,原要加价14%,才可令收支平衡,但考虑到影响及经济状况,压低加价至8%。加租后,公屋平均月租约2150港元,平均每户加租159港元。

      根据中原地产研究中心统计,截至目前,北京、佛山、上海、广州、深圳、杭州、珠海等超过10城开启租赁土地供应加速模式,全国范围内累计出让的租赁土地面积超过600万平米,按平均60平米单套计算,可直接提供房源超10万套,主要集中一二线热点城市。

      业内人士认为,资金成本上升叠加非标回表导致银行的资本金压力上升,将促使贷款利率上行,今年个人房贷利率上涨是大概率事件。同时,银行信贷资金可能更多地流向先进制造业、普惠金融、小微企业等领域。在零售业务方面,银行为了提高资产收益率,可能加大信贷资源向信用卡、消费金融等领域投放的力度。

      广州市住建委主任王宏伟表示,2018年广州将围绕“租”做文章,按照多主体供应多渠道保障租购并举的思路,在合理控制地价的同时,加大住宅用地储备和出让力度,完成1.6万套保障房建设任务,提高土地出让公租房配建比例,大力发展住房租赁市场,加大只租不售全自持商品房和轨道交通沿线租赁房用房用地供应。

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      乱象层出

      据路透中文网9日消息,国际物业服务公司——高力国际周二发布报告,因去年新增大量供应,上海核心区甲级写字楼全年平均空置率上升4.6个百分点至14.8%,创下自2009年以来的新高。

      碧桂园集团主席杨国强表示:“推进租赁住房是国家对人民的爱护,碧桂园坚决拥护并将以实际行动积极参与其中。”

      公告显示,配售股份将由配售代理配售予不少于6名独立的专业、机构及/或个人投资者,包括嘉里控股有限公司及新华人寿保险股份有限公司,彼等连同彼等各自的最终实益拥有人将为独立于中国金茂或其关连人士的第三方且与彼等概无关连。

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      最新数据显示,2017年我省土地供应总量达61.18万亩,同比增长11.2%,其中盘活存量用地占供应总量占比55%,超过半数。

      由于租房市场遭遇信息不对称、质量参差不齐、产品错位严重、随意涨价等行业痛点,而机构化、品质化的长租公寓产品恰好弥补了上述缺陷,受到一二线城市租房人群尤其是青年人群的追捧。

      11月16日,29岁的王琳入住张嘉佳隔壁房间,成为该套房的最后一名租客。据王琳回忆,入住当晚,她听到张嘉佳在夜里不断咳嗽。

      杨现领:从全国来看,未来城市人口将有30%通过租赁来解决住有所居的问题,党内监督有哪些0%左右的人则通过买房来解决。从个别城市来讲,特别是一线和个别热点二线城市,房价比较高、人口净流入比重比较大,长期来看租金有上涨趋势,租赁市场发展潜力会更大。我预计,在一线城市、热点二线城市中,租房人群的比例大概会分别占到50%左右、40%左右,个别的三线和四线城市在30%左右。

      他认为,房地产调控要从需求侧着力,转为供给侧改革。

      新政利好谁?买房可省多少钱?

      “长效机制的建设,实质就是市场的稳定和房住不炒的实现。”清华大学房地产研究所所长刘洪玉在11日召开的2017中国房产风云榜年度盛典上表示,保持调控政策的连续性和稳定性对于促进市场平稳健康发展、防范风险依然具有至关重要的作用。

      李稻葵:可以这样理解,但现在还言之过早。从方向上看,租赁政策可以缓解房价上涨的压力,但是很难预测房价增长态势在什么时候出现逆转。这是因为房价上涨与否,相当程度上与预期有关,如果再过10年、15年,那时的年轻人认为租房很酷、买房很傻,再有一个稳定的租赁市场平台,房价就有可能回调。但也要意识到,经济学是要与成千上万的心理做博弈,所以很难真正看清楚未来的情况,只能做方向性的预测。

      在共有产权住房政策于2017年9月发布伊始,有业内人士曾评论称,共有产权住房对之前包括两限房、经济适用房和自住房在内的多种保障性住房政策有所创新,堵住了“寻租空间”,只在保障对象范围内进行流转,可以确保起到保障性住房的作用。

      上下九板块:新入市买家价格合适就出手

      对于前期投入大、运营周期长的长租公寓行业来说,在政策支持下,现阶段融资渠道的打通解决了前期融资的难题。除了旭辉,截至目前,已经有魔方公寓、新派公寓、保利地产、招商蛇口、碧桂园等企业发行了包括ABS、CMBS、类REITS等在内的长租公寓金融产品。

      这块地位于重庆南岸区,是商住用地,面积达164万平方米,拟售价200亿元。上次和记黄埔拿地还是在2007年,总价为24.5亿元,计划将这个地块开发为集居住、商业、绿地和公共设施的大型项目。2012年开工建设,建成部分住宅,此后大部分土地都处于搁置的状态。

      邓浩志说,竞买时比拼自持商品住房面积——即“竞自持”方式,决定了开发商为了拿到地块,不得不用100%的自持率,做自持的租房项目。在目前市场环境下,自持经营最多只能保本,管理不好还会亏本。

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